住房公积金贷款只能用一次么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金贷款只能用一次么的问题，于是小编就整理了5个相关介绍住房公积金贷款只能用一次么的解答，让我们一起看看吧。

公积金提取一次算用过吗？

不算用过

提取公积金是不算公积金贷款次数的，提取和贷款是两个不同的行为。影响贷款次数的是公积金缴存人用公积金贷款买房的情况才算。根据国家法律规定，用公积金贷款买房只能使用两次，购买第三套房是不可以再申请公积金贷款。

为什么公积金贷款只能贷10年？

您好,购买新建普通住房的,贷款年限最长不超过30年;购买二手房、自(翻)建住房的,贷款年限最长不超过20年。借款人的贷款年限加实际年龄最长不超过法定退休年龄。

也就是说如果您现在50岁，而退休年龄是60岁的话你最多只能贷10年。

为什么公积金贷款只能八年？

公积金贷款如果只能贷八年，有两种可能性，第一种可能性和您的年龄有关，公积金管理条例规定，贷款到还款完的年龄不得超过65岁，如果您已经57岁了，就只能贷款八年，第二种可能性可能和您购买的住房有关，如果您购买的住房房龄过长，通过公式计算，只能贷款八年。

为什么公积金只能贷十年？

　　公积金贷款年限是65减去申请人年龄或申请人夫妇双方中年龄长者的年龄，比如申请人年龄是50岁，那么他最多还可以申请15年的公积金贷款，若是申请人年龄30岁，那么可以申请30年的公积金贷款，因为公积金贷款最长年限是30年。

　　公积金贷款的年限规定：

　　1、商品房、限价商品房的，贷款期限不得超过30年。

　　2、私产住房的，则贷款年限不能超过20年。

　　3、二手住房，房屋贷款期限最长不超过15年。

　　4、建造、翻建和大修自有住房的，公积金贷款年限不得超过10年。

　　申请公积金贷款的时候，年限不是说想申请多久就申请多久的，得看申请人的年龄，得看申请贷款买房的房子具体情况。

公积金婚前各用过一次如何再用？

答:

若夫妻婚前都各自以个人名义用缴存的住房公积金申请过一次贷款的话，那婚后是不能再用公积金贷款了，即便双方名下的公积金贷款都已还清也不能。

这是因为住房公积金贷款次数的认定一般是以职工家庭为单位的，所以若夫妻双方在婚前分别申请了一次公积金贷款，那贷款结清后，夫妻再次申请公积金贷款，就会被认定为三次贷款。而目前，公积金贷款是不能用来购买第三套房的。

住房公积金最多只能在之前购买首套房时办理的公积金贷款还清之后，用来申请贷款买二套房。

而大家还需要注意，像夫妻有一方之前办有公积金贷款，那在贷款还清后，婚后以配偶名义再次申请公积金贷款，该笔贷款也会被认定为二次贷款。

若夫妻双方之前都没有办理过公积金贷款的话，那婚后就可以用双方的公积金直接去申请贷款。

到此，以上就是小编对于住房公积金贷款只能用一次么的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金贷款只能用一次么的5点解答对大家有用。