房贷提前还一部分款之后会怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷提前还一部分款之后会怎么算的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房贷提前还一部分款之后会怎么算的解答，让我们一起看看吧。

房贷提前部分还款后剩余部分的本金和利息怎么算？

1、房贷提前部分还款后剩余部分的本金=（贷款总额-提前还款部分）。　　2、房贷提前部分还款后剩余部分的利息=（贷款总额-提前还款部分）*协议利率*还贷年限。　　商业贷款和公积金贷款有区别，最大的区别在于利率不同，而且国家每次调整贷款利率的时候，都要分商业贷款和公积金贷款分别调整。每次贷款的调整利息，从下一年的元月一号开始调整。　　提前还贷款，不影响利率，但是影响你每个月的还贷总额。比如说，你贷款20万，每个月需要还1500元，如果你提前还贷了10万，那么每个月，你需要还款的数额不是750元，要比这个数额要低。另外，商业贷款提前还贷，需要提前一个月预约，公积金提前还贷，可以随时过去办理。

中国银行提前部分还款，以后的房贷怎么算？

中国银行提前还房贷是没有违约金的，其它银行可能是一年或两年以后才可以。首先像银行提出提前还款申请。可一次还清，也可部分还款。

提前还款有两种方式:

1、提前还部分款，减少每月的还款金额，还款年限不变。

2、每月还款额度不变，缩短还款年限。

在现形利率下，不建议提前还款，因为商贷或公积金的贷款利率很低，有那个钱去理财利息应该比房贷利息高。而且越是后期还款，基本上还的都是本金，利息在前面都还完了。

到此，以上就是小编对于房贷提前还一部分款之后会怎么算的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷提前还一部分款之后会怎么算的2点解答对大家有用。