按揭贷款是什么意思

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于按揭贷款是什么意思的问题，于是小编就整理了3个相关介绍按揭贷款是什么意思的解答，让我们一起看看吧。

按揭是什么意思具体解释？

按揭指的是购房者将房地产当作抵押物并采取分期还款的方式来购买房屋，并在每个月依照借款额支付利息的行为。

按揭买房所支付的利息要比直接向银行贷款买房的利息低。

因为国家鼓励居民买房，故用户在无法全款买房的时候，选择按揭买房的方式也挺好的，按揭贷款的周期也很灵活。当除了买房，像买车子也可以用按揭的方式来还贷。

按揭就是银行贷款的一个说辞吧。列如买房子需要贷款的话都会说交了首付后就要办理按揭手续，其实就是准备好身份证，户口本，银行流水，收入证明这些资料做办理贷款手续。

比较专业的说法就是：一种购房或购物的贷款方式，以所购房屋或物品为抵押向银行贷款，然后分期偿还

什么是信贷，是信用贷款不用担保的吗，那为什么按揭贷款通常叫信贷资金呢？

信贷是指以偿还和付息为条件的价值运动形式。通常包括银行存款、贷款等信用活动，狭义上仅指银行贷款，广义上同“信用”通用。

信贷包括存款和贷款。贷款分为：信用贷款，保证货款，抵押贷款，质押贷款几大类。

按揭贷款和普通的贷款有什么区别？

按揭贷款是在买房子的时候，大部分购房者需要申请的。如果购房者买房子，申请了按揭贷款，就需要购房者进行按期还款的，如果购房者出现逾期还款的情况的话，购房者是需要缴纳违约金的。而办理贷款的话，是网友都可以进行办理的，贷款也是分为多种情况的。

其实,这两款看似一样的贷款产品,本质上完全不一样。住房按揭贷款与房产抵押贷款的区别区别一:贷款用途住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。区别二:贷款资料申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料;而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。区别三:贷款期限住房按揭贷款最长贷款期限可达三十年;而房产抵押贷款最长贷款期限可达十年。区别四:贷款利率住房按揭贷款利率可以打折,当然也可以上浮,或按照基准利率执行;而房产抵押贷款一般都在基准利率上上浮。区别五:贷款政策住房按揭贷款会受到限贷限购政策影响;而房产抵押贷款没有这么多规矩,只要贷款机构愿意接受你的房产,你就能获贷。住房按揭贷款与房产抵押贷款有什么区别这两种产品完全不同,以上便是相关介绍。标签:住房按揭贷款房产抵押贷款贷款期限

按揭贷款和普通贷款主要有以下几大不同:

1.用途不同

按揭贷款主要是用于房产贷款。

葡萄贷款一般是用于生产经营，个人或家庭消费，比如装修贷、旅游贷。

2.成本不同

按揭贷款成本低于普通商业贷款成本。

按揭贷款下在进行房产调控的时候，一般会上浮5~20%。房贷政策放松的时候可能会打折，比如以前出现过的85折。如果要是公积金贷款利率更低。

商业贷款一般会基准利率上上浮20%以上，企业有的企业经营贷款达到8%，9%或者10%以上。。

3.贷款时间长短不一样

按揭贷款最长年限可以做到30年，且贷款到期日不超过贷款人的退休年龄。

商业贷款贷款期限最长一般不会超过5年，最短的贷款期限可能只有几天。

4.保证程度不一样

按揭贷款一般是住房贷款，住房对中国人来说属于刚需品。抵押物的质量比较高，叫其他抵押物更容易变现。

商业贷款抵押物就多种多样，可以是存货可以是应收账款，可以是房地产，可以是机械设备，也可能是信用贷款。其抵押物的心意反而要差一些。

5.风险不一样

对于银行来讲，按揭贷款的贷款人一般都有稳定的收入来源，而且抵押物是房产，品质比较高。银行的风险相对比较小，银行也更喜欢住房按揭贷款。

而商业贷款，对银行来讲，要么没有抵押物，要么抵押物变现困难。而且企业的经营状况具有不确定性，风险相对来说比较大。

1、贷款时间不同：商业贷款一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年。银行按揭期限由1年到30年不等。

2、贷款流程复杂度不一样：商业贷款只要首付达到银行要求的比例，具有良好的信用额度即可申请贷款，申请程序相对简单。银行按揭相对复杂。

3.贷款利率不一样：商业贷款利率高，产生的房贷利息居几种房贷之首。银行按揭贷款利率相对较低。

4.年限：银行按揭贷款人的年龄和贷款的年限相加不能大于60岁。商业贷款没有这个规定。

拓展资料：

商业贷款流程注意事项：

1.提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。

主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。

2.银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。

在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

3.银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

4.双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

5.银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。

到此，以上就是小编对于按揭贷款是什么意思的问题就介绍到这了，希望介绍关于按揭贷款是什么意思的3点解答对大家有用。