首房贷款利率

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于首房贷款利率的问题，于是小编就整理了3个相关介绍首房贷款利率的解答，让我们一起看看吧。

首套房贷款利率是多少？

商业贷款：(1)一年以内（含一年）利率为4.35%

(2)一年至五年（含五年）利率为4.75%

(3)五年以上利率为4.9%

目前商业贷款首套房房贷利率普遍上浮10到30%，具体看各个城市，从2018年8月1日后新的房贷，五年内提前还清的会有违约金。

公积金贷款：（1）五年以下（含五年）利率为2.75%

（2）五年以上利率为3.25%

从2018年十二月份山东菏泽对房地产现购松绑开始，到12月底，广州市对公寓的交易也进行的一个松绑。2019年一月初，央行开始降准释放资金1.5万亿，各银行资金充沛，利率也有松动。前几天我跟各个银行沟通交流，广州部分银行贷款利率情况如下图。甚至有的银行表示，对存量优质客户的首套房可以申请基准利率。

首套房贷利率 央行日前宣布下调贷款基准利率，其他期限档次贷款基准利率作相应调整。调整后，5年及以上房贷基准利率为7.74%，优惠后相当于6.58%。如果市民已经申请了房贷，并处于正常还款阶段，那么房贷将从明年1月1日起按新的贷款利率执行。 2006年8月19日后，5年及以上房贷基准利率为6.84%，首次贷款购房最多可以优惠15%，相当于5.81%。多数房贷去年执行的还是这一利率。 经过2007年数次加息后，5年及以上房贷基准利率为7.83%，优惠后相当于6.66%。也就是说，2008年1月1日开始，所有银行首套商业房贷执行最低6.66%的利率，比去年提高了0.85个百分点。 如果是首次商业贷款购房，60万元贷款30年期，按等额本息还款法计算，月供为3824元，而今年相同条件下房贷月供则为3854元，即明年月供减少30元，减少幅度为0.78%;如果是80万元贷款30年期，新月供5098元，今年月供5139元，明年月供减少41元，减幅为0.8%;如果是60万元贷款20年期，新月供4501元，今年月供4529元，明年月供减少28元,减幅为0.62%。 二次贷款购房不能享受15%的优惠，而是执行基准利率的1.1倍。如果是60万元二次贷款购房，30年期最新月供为4619元，比今年减少43元;20年期最新月供为5212元，比今年减少38元。如果是公积金贷款，60万元30年期新月供3269元，今年为3302元，明年月供减少33元;20年期新月供4003元，比今年减少30元。

现在的基准利率是4.25%，每个地方的和每个银行执行的都是4.25%的基准利率，但是各个银行和地方的浮动不一样，有的上浮10%，有的上浮25%，这个要根据各个地方的调控政策的强硬程度来执行，所以各不一样，具体需要去各个银行去问，也可以问当地中介，中介对这个也是清楚的

娄底市第一套房贷款利率？

娄底首套房贷款利率一览表

如果是商业贷款，贷款利率一般在商贷基准利率上上浮10%—15%，如果是公积金贷款，一到五年内贷款的利率是2.75%；五年以上贷款的利率是3.25%。基准利率如下：

一、商业贷款

1、一年以内贷款的利率是4.35%；

2、一到五年内贷款的利率是4.75%；

3、五年以上贷款的利率是4.90%。

二、公积金贷款

1、一到五年内贷款的利率是2.75%；

2、五年以上贷款的利率是3.25%。

如何得知名下房产是否首套房贷款利率？

判断首套房目前很简单：

1、家庭为单位的第一套购买的住宅，首次贷款；

2、首套房贷在各地都享受优惠利率，一般为基准利率下浮一定比例，直接想你的贷款银行咨询一下即可。

另外这个跟商代、公积金贷款无关，两者对首套房都有优惠利率。

根据央行公告，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。很明显，对于首套房购房者来说，是有重要影响的。那么，具体是如何影响呢？

最新的房贷新政执行时间为2019年10月8日。10月8日之前的购房仍按照现有利率执行。央行还具体规定，2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。

也就是说，到2019年10月8日前，如果你已经买完房子了，或者是已经签订了贷款合同，但是贷款还未发放的，都还是按照原来的合同去执行的。

因此，可以看出来，买完房子的可以说不受贷款新政的影响的，仍然是按照原来的贷款合同去执行的。

如果按照当前的贷款利率来看，首套房的贷款利率都是在上浮10%~40%之间，也就是说贷款利率在5.39%的都是比较便宜的，而高一些的房贷利率上浮30%，35%的都是存在的，上浮之后首套房的贷款利率在6.37%~6.566%之间，显然还是非常高的。

可以到辖区不动产登记部门或房管部门持本人身份证到查询窗口，让工作人员给查一下你名下(户下)的房产(不动产)。如你名下或同一户口本成员名下没有房产，让他们给你出具一个查询结果证明就可以了，你就可以享受首套房的利率和其它税率了。

谢邀！广州房地产生态圈为你解答

想知道名下的房产手否首套房分为这几种情况：

第一种：家庭唯一购房，名下没有住宅

第二种：只要以前的购房贷款还清了都可以算是首套房（这个根据银行的政策，有些银行政策比较的严格，如果名下已贷款的房子还清贷款卖掉了第一套房子再贷款买房算首套，如果已贷款的房子贷款还清了，没有卖掉再贷款买房，属于二套房）

在广州首套房的首付是三成，第二套房的首付是7成。

首套房贷款利率为基准利率上浮10%，而二套房贷款利率则为基准利率上浮20%。

如果我的回答对你有帮助请关注我们，有任何的问题可以广州我们的公号广州房地产生态圈

到此，以上就是小编对于首房贷款利率的问题就介绍到这了，希望介绍关于首房贷款利率的3点解答对大家有用。