贷款买房先扣利息吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款买房先扣利息吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍贷款买房先扣利息吗的解答，让我们一起看看吧。

2002年代款买房是先机代款还是先扣利息？

贷款买房，银行会足额放款给开发商，不存在先扣利息的说法，房贷利息是需要用户按照还款计划，每月去还款的。而贷款先扣利息，实际放款资金就会低于申请资金，贷款机构仍旧按照申请本金收取利息，属于砍头息的一种，只有不正规的贷款才会这么做。

房贷属于银行贷款，银行贷款都是合法合规的，不存在砍头息的情况。遇到砍头息，也一定要及时报警、投诉。

京东白条上分期购物，是先扣利息吗？

京东白条上分期购物，是先扣利息吗？不先扣利息

京东白条分期还款是要把利息直接做到还款金额里的，如果京东白条付款时，用户不选择分期付款，在还款时选择全额还款，那么就不收取还款利息。而在还款时，用户选择最低还款，或者是选择账单分期，前者会收取最低还款额利息，后者会收取分期手续费。

房贷还款，为什么先还利息？

房贷还款，为什么先还利息？现如今，有房贷的朋友很多，按照相关的数据统计，目前国内超过70%的家庭都有杠杠，这其中绝大部分来自于个人住房的商业贷款。因此，对于您提出的这个问题，其实很多人都能帮您解答的。

实际上，我认为是这位网友的错觉，一般来说，大家的房贷还款方式就只有以下两种:等额本金还款法和等额本息还款法。

那为什么会有“先还利息”的说法呢？

正如上文所说，房贷还款一般分为等额本金和等额本息还款法，不论你选择哪一种还款法，其实我们的房贷还款都是本金和利息一起按月偿还的，那为何这位网友感觉先还的是利息呢？那大概率是因为选择了等额本息还款法，众所周知，等额本息还款就是在整个还款期内保持月供（月还款额）不变，但月供中需要偿还的本息的占比有所不同且变化不断的，比如说，在还款前期的时候，利息占比相较于本金而言，是比较多的。待还款周期过半，反而变为本金的占比更大了。因此，你可能会产生一种先还利息的错觉。

还有一种情形就是，通常房贷还款的首月都是按实际天数计息，那么，假设你的放款日距第一个还款日较远的话，则首个还款月的实际还款金额较多，这主要是由于产生的利息较多所致，但之后正常还月供时就不会了，因此这也可能让你产生了房贷先还的是利息的感觉。

我们一起了解一下什么是等额本金和等额本息还款法？

等额本金

所谓等额本金还款法，顾名思义就是说购房者每月需偿还的本金是相等的。我们通过上图就可以一目了然，100万贷款、30年期限、利率4.35%的情况下，整个还款周期内每月都是按照相等的本金进行还款的，但随着每月还款，你的剩余本金在减少则利息也相应递减了。

如果我们从360期的整个还款周期来看，每个月还款本金一样，利息递减，其中第一个月月供最高，以后依次递减。计算公式为：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。

对于前期手上资金较多，且有打算提前还款的朋友来说，我认为选择等额本金还款方式较为划算，适合中老年朋友。

等额本息

所谓等额本息还款法，就是指每月偿还金额（本息合计）相同的一种还款方式，将贷款本金及其全部利息相加，然后均分至每个还款月里面，购房者若选择等额本息还款，则每月偿还的金额就是相等的。

计算公式为：每月还款金额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷[(1+月利率)^还款月数-1]

等额本息还款法由于将还款周期的月供压力平均分配了，比较适合有稳定收入的年轻人。

总之，不管你选择等额本息还是等额本金还款方式，其实本金和利息都是要一起偿还的，只不过不同的还款方式，所需偿还的月供不同，本金和利息的支出比例也就不一样。像等额本息还款法，一旦还款周期过半后，本金的支出比例高于利息，这时候也就没有必要提前还款了。如果是等额本金还款方式，建议选择1/3处，也就是30年期限的前10年内提前还款。

刚从农商银行贷的款怎么就要扣一年的利息？

提前收取利息

农村商业银行贷款利息是提前收取利息的，这是银行内部规定的，也是一种运行机制中，这种操作方法，也会被客户接受，其实，有的时候，提前收取也是挺不错的，对于客户的贷款能够保障利息及时入账，也可以让客户放心使用贷款。

到此，以上就是小编对于贷款买房先扣利息吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款买房先扣利息吗的4点解答对大家有用。