大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷贷了30年还了20还还可以提前还吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房贷贷了30年还了20还还可以提前还吗的解答，让我们一起看看吧。
贷款40万30年提前还10万改20年可以吗？
我的第一个房子是在民生银行办的贷款，开始办贷款是贷了三十年，每个月还款一千多点。后来，过了一段时间，觉得还30年的还到什么时候，基本的退休了，总的利息太高。后30年改为15年，前提是要提前还款一万以上。当然，后来有钱了就全还上了，没有还三十年。又用这栋房子抵押，买了第二套房子。
所以，你的提法是可以实现的，得提前到银行申请。
30年本金还款多少年提前还完划算？
如果是等额本金的贷款方式，贷款时间是30年的话，最好是在还款时长15年内一次性还清房贷比较合适。
因为等额本金的贷款方式是属于前期还款比较多的，虽然每月还款等额本金，但利息会每月递减，所以根据这种方式，想要提前付清房贷最好不要超过贷款期限的一半。也就是说，在你连续还了15年房贷时，就可以提前一次性还清了，这样是比较划算的。
以房贷30年提前还款为例，房贷30年比较合适的还款时间是贷款后的四到五年。
房贷提前还款的注意事项：
1、提前预约：还款满一年后，可以向银行提交提前还款申请。
2、准备资料：贷款人带相关资料到银行办理相关手续。
想要提前还款，要把握好时机，尽量在新利息生效的前一年末提琴还款
贷款86万，30年，利率5.88，还20万，还两年提前还款值吗？
虽说房贷是我们能从银行拿到最低利率的贷款，但是对于绝大多数人来说，越早提前还款越好。
以当下的存款利率水平，保本保息的理财方式下最高收益应该就是民营银行五年期存款利率5.45%了，依然跑不赢贷款利率，这是提前还款的基础所在。
贷款86万元30年，年利率5.88%，如果是等额本息的还款方式，每月还款4971.6元，30年下来利息高达95万元，比本金都多。即便是采用等额本金的还款方式，30年下来也要还74.3万元的利息。
如果选择贷款两年后提前还款20万元，那么有如下结果：
除了利息能节省20.38万元，月还款额也能从4971.6元下降到3755元，减少1212.6，降幅高达24.47%。
当然这还是减少月还款额的提前还款方式，如果能够缩短年限，提前还款20万元在月还款额不变的情况下能够减少12年，节省51万元利息。
之所以很多时候一些人不建议提前还房贷，无非如下理由：
1、这是普通人能拿到最低利率的贷款了，用于投资或者创业能带来更大回报；
2、通货膨胀一直在持续，保持适当贷款有好处；
3、公积金贷款利率3.20%，如果用了公积金贷款，就没必要提前还款，因为随便理财都能有更高收益；
但是对于绝大多数人来说，提前还款是最合适的，理由如下：
1、节省大量利息支出，尤其是贷款年限较长的时候；
2、减轻还款压力，提升生活品质，不仅心理上更轻松，物质条件也能有所改善；
3、能够规避风险，避免因失业或者大额支出影响到还房贷。
现在多数人贷款买房都是等额本息的还款方式，前期还的多数都是利息，每月还近5千元，两年下来也只还了2万元的本金，有能力提前还款一定要提前还才对。
你好，题主，给你算笔账吧！
按照你说的数据，我算了一下，每月还款1183.71元，两年一共还款1183.71×24=28409.04元，其中本金还了5174.85元左右，剩余的23234.22元为利息！
坑不坑？两年还2.8万多，本金只占0.5万多，也就是说这两题主一直还的大部分都是利息。
按月等额本息还款的特点大家多少都了解一点，就不过多赘述了，题主打算还清房贷，看自己经济情况吧，自己衡量一下，个人不做任何建议，只提供数据供您参考，希望对您有所帮助！！！
个人觉得是非常不值得，要是等额本息的话你可以看看，还的两年百分之70左右都是还的利息，剩下的都是自己本金。你可以看看自己贷款明细，我自己贷款81万，利率5.635，30年，还了14个月，本金才还了1万多点，实际月供4700，相当于一年多的时间，还了接近7万元，才还了本金1.2万左右，其他的5.6万都是还的利息，非常不划算的，建议你可以把一部分钱用于稳定理财，一部分用来以备不时之需比较好。
不建议还，现在从银行贷款出来太难了。要把我好这个机会。如果自己有钱甚至可以放贷。目前市场房贷一年18个点很轻松。足够你供房和利息了。
如果一时想不到自己出路，你也可以投资其他金融产品，但是不要随便投资实体和创业。那样风险太大。
你甚至可以投资股票。但要看准时机操作。A谷从一月5日上涨以来刚好八周，今天进入回调周期，这给稳健的投资者带来上车机会。这里目标3周。等你上车。
到此，以上就是小编对于房贷贷了30年还了20还还可以提前还吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷贷了30年还了20还还可以提前还吗的3点解答对大家有用。
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