地震导致房屋倒塌，房贷怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于地震导致房屋倒塌，房贷怎么办的问题，于是小编就整理了1个相关介绍地震导致房屋倒塌，房贷怎么办的解答，让我们一起看看吧。

房子在地震中塌了，房贷还要还吗？

这个最近有朋友在小司大秘上问，如果我们遇到一些天灾比如说地震了，我的房子没了。但是我这个房子是有房贷的，那么这笔房贷我还要不要继续还？ 标题：

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法律上必须还，因为你和银行是债权，不是物权。国外走资本主义路线就非常明显，没有保险对冲，没有社会援助，直接就要你翻不了身，商业银行的股东是不会放弃利润的。

但我们国家兜底，国家给你还钱，还会再帮你建安置房。这是社会主义的优越性之一。

地震中倒塌房屋要继续偿还房贷。法律规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。房屋倒塌，但是贷款并不消失，所以还需要继续偿还贷款。

国家也考虑到了这个问题，所以一般会在特殊情况下处理。一旦发生大地震，政府和银行将根据灾后情况制定相应的救援政策，甚至免除救援。例如，2008年汶川地震时，中国人民银行和中国银行业监督管理委员会要求借款人不得收取或拖欠利息或作坏账记录，并将借款人视为坏账，及时偿还因地震造成巨大损失而无法获得保险赔偿的债务，或以保险赔偿或担保抵减灾后无法偿还的债务。

1.按规定是要正常还的，因为房子是你借银行钱买开发商的，房子是你个人的私有财产，房贷是你的借款，地震房子倒塌了，你的借款不会凭空消失的。如果把这个出借方银行换成是你邻居，你就好理解了。

2.不过真正发生地震后，国家会妥善处理好的，汶川地震后，出现很多这样的情况，国家会对你有补偿的，不过不会是你房子的全部。

3.发生地震了，人没死就是万幸了，房子算什么，能活着比啥都好，

4.可以给房屋买自然灾害保险，出现大的自然灾害时，保险公司会赔偿你的。

依然要还。因为还房贷的房产并不是银行的，而是你的。

这种情况，涉及的是法律上的“抵押物价值减少”。

为什么叫“抵押物”？

因为房产的所有权在你的名下。房贷的产生，是你，将房产抵押给银行，银行借给你钱。

《民法典》第394条：【抵押权的定义】 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

你要这么想。

你拿房产来抵押，银行才借给你钱。如今你的抵押物也就是房产不存在了，但是银行依然借给过你钱，你欠了债，可以不还吗？

我们再做另一个简单的解释。

你从A手里借钱买了一个西瓜打算自己吃，还没吃几口，西瓜莫名其妙掉地上摔碎了。你没吃成西瓜，就能以此为理由不还A的钱了吗？你讲理不讲理啊？你看A削不削你。

就是这样。

只要不是银行损毁了你的抵押物，不论你的抵押物是怎么损毁的，你都得还债。

虽然地震属于不可抗力，那你也得自认倒霉。

但是——我最喜欢“但是”了。

像题目的情况，虽然你还是得还房贷，但是可以得到官方在一定程度上的补贴，不会完全赔惨。

这里也有一个“但是”。即使你给房产上了保险，火灾、爆炸、雷击、冰雹、龙卷风、泥石流这些情况保险公司会赔，而且是优先赔付。“但是”地震造成房产损毁的，不赔。

还有，如果房产还未曾交付给你，在地震中房产损毁了，这个后果由房产开发商承担。你可以找开发商退你钱。

最后，我国对房屋的抗震设防烈度标准是有规定的，如果地震等级没有超出抗震设防烈度的情况下，房产损毁，说明房产质量不达标，你可以要求开发商进行赔偿。

到此，以上就是小编对于地震导致房屋倒塌，房贷怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于地震导致房屋倒塌，房贷怎么办的1点解答对大家有用。