二次抵押贷款需要担保人吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二次抵押贷款需要担保人吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二次抵押贷款需要担保人吗的解答，让我们一起看看吧。

循环贷二次放款担保人不知情也没签字，担保人需要承担责任吗？

题主表达的分为两种情况，分别来回答：

1、授信两年，借款合同签订两年，两年内可以任意期限循环使用15万元的额度。

第一年签订两年15万元的借款合同和担保合同，一年到期时，借款人归还全部贷款本息，授信额度释放，可以重新再借出来，此时银行只需要对借款人的经营情况进行简化的调查、查询征信、担保调查等，如果经营正常、征信、担保没有大的问题的话，只需要借款人填写借据，第二次贷款就可以发放了。第二年到期借款人逾期，担保人是要承担保证责任的，尽管第二次贷款没有签订担保合同，但是第一次贷款之前的担保合同是两年贷款期限，所以，诉讼时抗辩没用。

建议，借助银行的力量和银行人员的专业知识，去跟借款人沟通，讲明贷款逾期的严重后果，也可以联合借款人与银行方面沟通，申请对贷款进行借新还旧（已经过了最后还款日期的贷款不能进行展期），前提是要求借款人多少要归还一部分，然后让借款人制定还款计划，分期归还。

如果借款人执意不归还，或者确实没有任何还款能力，担保人需要承担代偿责任，银行以同时起诉借款人和担保人，法院也会支持银行。经过诉讼或其他手段催收仍没有效果或不能全额收回的话，银行可以申请法院将借款人和担保人列入失信被执行人名单当中，同时征信记录也将进入黑名单，不过，法院那个失信被执行人名单远比征信黑名单厉害得多。

2、授信两年，借款合同和担保合同签订一年，到期还款后再签订借款合同和担保合同。

第一年到期归还借款，借款合同和担保合同到期，第二次借款前，银行重新调查借款人和担保人，跟第一次完全一样的调查流程，相当于一笔新的借款，一切正常后，签订借款合同和担保合同后，银行发放贷款。

因为第二次借款发放前担保人没签字，所以就没有担保责任，借款人逾期不逾期跟担保人没有任何关系，银行仅仅通过电话通知哪怕是录音都是没用的，不用管他。

本人认为第一种情形的可能性较大。因为银行在没有签订合同完成全部手续时不会放款，放款前至少有四五个审查审批流程，每一个环节都至关重要，不可能大家都忽视了。

银行办理贷款用房产抵押后还需不需要担保人？

1、房地产抵押贷款是否还需要担保人，要看贷款的金额是否超过房产的金额，如果超过需要补充担保，如果没有超过一般情况下以房产抵押贷款即可2、连带责任，即如果您朋友到期不能还款，银行可直接向您追索，诉讼时可以直接把您列为被告3、担保人的条件即是否有一定的偿债能力还衡量，当然还必须具备系完全民事行为能力人、本地居民等条件4、其他银行是否需要担保，基于1所述来考虑，是否需要担保是基于贷款的安全性来考虑，国企贷款一般都是授信不需要担保5、您作为保证人，不影响您今后以房产抵押贷款，但是如果您朋友不能如期还款，对您的影响就比较大，担保的问题还是需要考虑一下。我解决过不少这样的案子，朋友做不成了，最后还要替朋友还债

在有抵押物的情况下，贷款担保中的担保人还需要承担保责任吗？

在有抵押物的情况下，贷款责任还是应由申请人承担，但作为第三方贷款人，所以当贷款申请人不还款时，担保人还是需要偿贷款本金和利息。

然后担保人可以向申请人追偿，可以通过正常渠道拍卖抵押物，银行在处理申请抵押处理时，会根据抵押价值来具体分析：如果该抵押物的本身价值高于贷款本息，那么拍卖所得款项将先支付贷款本息，剩余部分会归还给担保人；如果抵押物价值低于贷款本息，那么就只能由银行处理了。

所以，为他人作第三方贷款还是要承担保责任的

到此，以上就是小编对于二次抵押贷款需要担保人吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于二次抵押贷款需要担保人吗的3点解答对大家有用。