房贷要求首付三成合理吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷要求首付三成合理吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房贷要求首付三成合理吗的解答，让我们一起看看吧。

为什么房子必须付三成首付？

买房给首付是一件大事情，因为很多人买房都是按照自己的钱刚刚好来买，比如说首付款刚好是二十万，手上的钱可能就是二十二三万的样子，多于的钱不多。如果首付款的成数有变化，那么对买房者来说很是打击。那么为什么别人买房首付是三成?买房前需要了解这些知识?我们来看看具体情况。

1、不同开发商的首付款不同，每家开发商合作的银行有不同，银行对于买房者的贷款条件规定不同，所以大家在买房之前应该弄清楚，大部分城市中首套房，首付不能少于总房价的百分之三十，比如说你买的房子是八十万，那么首付需要给二十四万。

2、你的首付款如果不是三成，那么可能你名下已经有住房贷款，这是属于二套房，所以别人买房时三成，你就需要支付四成或者五成才行。这需要根据当地银行的贷款规定来看，但是最低都是必须要四成才行。

3、买房首付依据贷款额度计算，在买房子的时候，除去手里的资金还差多少钱购房，用这种方法倒挤首付金额。采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

4、有些地方申请贷款是根据经济情况来决定首付，有些人有钱，首付七八成的都有，只需要贷款三成，这样自己每个月的还款压力较小，当然全款自然是好的选择，全款最省钱的，但是大部分人买房都会选择贷款，只是看个人选择。

以上就是关于为什么别人买房首付是三成?买房前需要了解这些知识?的基本内容，希望可以帮助到各位买房者，大家贷款一定要多了解贷款标准。

首付三成是什么意思？

首付三成是首付30%的意思，也就是在贷款买房的时候要付总房款的30%为首付。一般买首套房的时候，首付三成的情况比较常见，但购买二套房的话，首付可能就要达到四到五成以上。

新房和二手房的贷款首付不同，2手房首付一般就按房子全款的1/2准备就行，新房差不多是房款的20%。

首套房首付2成好还是3成好？

区别一：首付金额比例降低

在首购住房时，首付比例最低降两成的政策下，以一套三线50万的房子为例，首付三成的话需要支付15万，而首付两成的话就只需要支付10万就行了。

对于刚需族群来说，首付两成相对来说就轻松多了，而且付完首付余下的钱还可以用于房子的装修，极大程度的减轻了购房负担。但是对于资金充足的购房者来说首付多交少交对其并没有太大影响，并且首付多交一点，后期相对来说每月的还贷也会相对轻松。

区别二：贷款金额总比增大

首付比例的降低，贷款的金额也随之出现相应的变化，同样以50万的房子为例，首付两成的购房者需要贷款40万，而首付三成的购房者则只需贷款35万，同样都是贷款20年的话，在基本利率为4.9%的情况下，累计还款银行利息分别为228266元、199733元，两者相差近3万元。

从数据看出，首付越低，支付银行利息越高，购房者在买房时可以根据自身经济实力来选择首付比例。

区别三：月均还款金额增加

前面说到还款总金额的增大，与购房者每月的还款金额是成比的，首付两成者每月还贷金额为2617.8元，而首付三成者每月还贷金额为，2290.55元，两者相比起来，首付两成者每月就比首付三成者也有1.1倍多，这也就不难看出各中差距

到此，以上就是小编对于房贷要求首付三成合理吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷要求首付三成合理吗的3点解答对大家有用。