30年等额本息哪一年还最划算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于30年等额本息哪一年还最划算的问题，于是小编就整理了4个相关介绍30年等额本息哪一年还最划算的解答，让我们一起看看吧。

等额本息30年哪年还清划算？

第7年

30年等额本息第7年提前还款最划算。因为30年等额本息还款到第六年开始，月还款额中本金的占比就已经逐渐赶超利息的占比，贷款者若再不提前还款，到后面利息还得差不多了，届时再提前还，也减免不了多少利息了，提前还款就不划算了。

等额本息30第几年还款最划算？

30年等额本息第7年提前还款最划算。因为30年等额本息还款到第六年开始，月还款额中本金的占比就已经逐渐赶超利息的占比，贷款者若再不提前还款，到后面利息还得差不多了，届时再提前还，也减免不了多少利息了，提前还款就不划算了。

等额本息还款在整个还款期间，每月的还款额保持不变，但是每月还款额中，利息和本金的占比不一样，前期还款利息的占比最大，本金占比最小，往后每个月的还款额中利息的占比逐渐减小，本金的占比逐渐增大。

等额本息30年什么时候还款划算？

1. 等额本息30年还款最划算的时间是在贷款利率较低的时候。
2. 因为等额本息还款方式是将贷款本金和利息平均分摊到每个月的还款中，所以贷款利率越低，每个月需要还的利息就越少，总还款金额也就越少。
而贷款利率较高时，每个月需要还的利息就会增加，总还款金额也会增加。
3. 在选择贷款时，应该综合考虑贷款利率、还款方式、还款期限等因素，选择最适合自己的还款方式和时间。
同时，在还款过程中，要按时还款，避免逾期产生罚息和影响个人信用记录。

等额本息30年提前几年还款划算？

30年等额本息最佳提前还款时间为第2年或者第3年，超过10年，提前还款意义不大。第2年和第3年的月供减少的最多，提前还款节省利息也最多；超过5年的这个期间利息还的太多了，提前还款不划算；10年左右可能会有通货膨胀，还贷款甚至是一种理财方式，所以也没必要还。



30年等额本息最佳提前还款

1、实际上等额本息还款，前十年还款额的利息占到总利息的60%以上，所以说前期还款额度，60%到70%都是利息，如果准备提前还，越早越好，超过十年以后就没有必要提前还款，因为超过十年以后，基本上就会发生一次通货膨胀，和十年前的收入相比，那就不是一个档次，还款额度占据家庭收入越来越小，也可以说这是通货膨胀的一个好处，通货膨胀，不仅仅物价要涨，工资也要涨，而还款额是没有增，这也是的抵御通过膨胀-种方式。

2、如果是投资购房，那要看回报率，有没有租出去，能不能做到以租养贷，就是能做到以租养贷，如果能做到那就赚大发了，假如100万的房子，按揭了50万，剩下50万首付，每个月还款，可以用每个月的租金来对冲，相当于十年后，用50万至少赚了50万，如果房子增值了，那就赚大发了，所以投资购房，和自己居住，算法是不同的。

等额本息30年，在第七年前申请提前还款比较划算。等额本息还款方式，每月的还款额保持不变，前期每月还款额中，利息的比例占比比本金多，后期还款每月还款额中本金占比比利息多。等额本息30年还款，还款到第7年之后，利息在每月还款额中的占比开始逐渐小于本金在每月还款额中的占比了，所以在第七年之前申请提前还款会比较划算。

答，等额本息30年越提前还款越划算。因为等额本息还款是贷款本金和贷款利息平均分摊到各期偿还，每期月供是一样的。越早还清贷款，就少支出利息，等额本息30年越早还越划算。

到此，以上就是小编对于30年等额本息哪一年还最划算的问题就介绍到这了，希望介绍关于30年等额本息哪一年还最划算的4点解答对大家有用。