公积金贷款建议20年还是30年

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金贷款建议20年还是30年的问题，于是小编就整理了5个相关介绍公积金贷款建议20年还是30年的解答，让我们一起看看吧。

公积金是借28年合适还是30年合适？

目前官方给出的公积金贷款年限主要是5年、10年、15年、20年、25年和30年，也就是最长贷款期限是30年。而随着贷款期限的延长，借款人需要支付的贷款利息就会越多，但同时还款压力就会减小。就此来看，公积金贷款几年最划算，如果单从所需支付的利息来说，当然是年限越短越好。

公积金贷款，还款期限20年和30年有什么不同？

1、月还款不同，30年还款金额低，但总利息支出高，5年10万的话相差大概1000元，可用相应金额相乘算具体利息差额3、担保费不同，20年10万的担保费是900，30年是20年的1.5倍如果计划5年还清贷款我个人建议采取30年的方式，按贷款金额10万算可节约利息1000+担保费450，合计1450元（可用相应金额相乘算具体差额，如贷款金额40万则看节约5800元）一年只节约1160元，和本金相比，这点利息实在不算多，通货膨胀都把它抵消了

同样额度，公积金20年贷款和商贷30年贷款，哪个比较划算？

就现在的情况，有公积金还用商贷你脑袋有问题吧，公积金3.25，商贷基准4.9，还要上浮至少百分之十，(我这是这个样子)商贷等额本金月供低三四百块总算下来自然是公积金合算，利息差了二十多万。我还是按基准利率算的。

公积金上除了月供多三四百，其它各项秒杀商贷。

公积金贷60万一年后提前还20本金本息选哪个年限20还是30？

从总体来说，等额本息支付的利息比等额本金的利息多，不过等额本金前期的还款金额较大，家庭收入必须高于每月还款金额的两倍。如果自己承受能力比较强，可以选择等额本金方式。

至于年限，当然是越长越好，一则可以减轻还款压力，二则家庭预期收入会越来越高，时间越长还款压力会越来越低，三则银行住房贷款的成本相对于别的贷款较低，应该充分利用。手里留有资金拿去投资，得到的收益可能高于贷款成本。

选择等额本金会比等额本息支付的利息少，不过选择等额本金，在还月供的时候，前期每个月的还款金额会比等额本息多，以后会越来越少。

一般经济条件比较好的可以考虑选择等额本金，主要是因为可以少付点利息。

至于年限20还是30，个人建议选30年，当然如果不想背负债务，想早点还完，就选20年。很多有钱人，即使能全款买房，也还是选择贷款，手里多余的资金拿去投资，得到的收益比支出的利息高，资金利用率更高。前提是得懂投资，真正的能赚到钱。

用公积金贷款30万，贷20年，总共要还利息多少钱？每月月供多少？

按照现在公积金贷款的利率来算，您20年总共要还利息约155507元；月供约1897元。

还款总额是您的借款本金加上总共20年的借款利息，共计约455507元。

注：公积金利率为4.5%/年。

到此，以上就是小编对于公积金贷款建议20年还是30年的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金贷款建议20年还是30年的5点解答对大家有用。