没工作能用公积金贷款买房吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于没工作能用公积金贷款买房吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍没工作能用公积金贷款买房吗的解答，让我们一起看看吧。

公积金贷款配偶没工作怎么办？

如果只是一方使用公积金办理贷款，不涉及到另外一方，完全可以办理。而且公积金贷款是跟公积金中心签订合同，跟银行无关。

如果一方公积金贷款额度较低，需要双方一起办理公积金贷款，只要前期公积金账户符合贷款规定（如公积金必须连续缴满半年或者一年），则就是没有工作，也不妨碍贷款。而且，再次强调，公积金贷款跟银行无关。

上班多久可以用公积金买房？

用公积金买房与工作时长无关，主要是看公积金的缴存时长，一般公积金缴存6-12个月以上才能用来买房。

公积金是在工作期间缴存的，在找工作的时候可以与工作单位确认是否交公积金，有购房计划的话，最好选择交公积金的单位。

公积金买房的条件

1、想要使用公积金贷款买房，首先要拥有自己专门的公积金账户。

2、在有公积金账户的前提下，申请贷款当月之前必须连续足额正常缴存6个月以上或者累计缴存公积金一年以上

上班半年后就可以使用公积金买房。使用公住房公积金贷款时住房公积金的购买基数以及个人账户余额将直接会影响贷款的额度，公积金基数高，个人账户余额高，贷款的金额相对较高。

如个人公积金购买基数低，个人账户金额少，可采取公积金及商贷混合的方式进行贷款。

1.如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳6个月后，才可以使用住房公积金贷款买房；

2.如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，才可以使用住房公积金贷款买房。

刚参加工作，能用公积金买房吗？有何利弊？

使用不使用公积金的主要利弊在利率、在额度，只要您符合当地公积金申请条件就可以使用。

目前一般贷款的认定规则都是认房又认贷，什么意思呢？

在银行申请购房贷款时，银行会调查购房人的情况，如果名下已经有房，则再申请贷款的话就按二套执行规则，这就是认房。认贷一般认的是全国的贷款，只要您之前有过购房贷款记录，无论是否已经还清，同样都执行二套认定规则。

首套房只要申请贷款，则无论使用公积金贷款还是商贷实际都会产生房贷记录，以后再购房申请贷款时都会按第二套执行规则，在这方面的影响是一样的。

申请公积金贷款有何利弊呢？

公积金贷款，利率超低，5年以上贷款利率仅有3.25%，即使是二套上浮10%也才3.575%，这比一般银行的定期存款都低，所以在利率方面，公积金贷款是非常划算的，可以算是市面上能够借到的最优惠的贷款了。

但公积金贷款也有很大的弊端，最大的就是额度太低了，对于动辄数百万的房价来讲，根本不够看，如果光使用公积金，那就需要准备更多的首付款，而且很多开发商不愿意购房者申请公积金贷款， 不是有句话嘛，“全款的往前走，商贷的站后面，公积金的靠边站”，这也反应出来公积金贷款的处境。

综上来讲，公积金贷款是最合适的贷款，利用价值很大，但由于额度较小也受到了很多限制，但我们可以通过组合贷的方式即使用公积金贷款，剩余部分使用商贷，来满足利率和额度的双重要求。但也需要提醒的是，如果本身房产价值不高，为了可以保留第一次贷款的权益，首套房也可以全款，如果为了很少的一部分贷款而占用了宝贵的首次贷款名额也是划不来。

工作几年后用住房公积金买房最合适？

　　在单位上班用住房公积金来贷款买房最多能货30万。 　　公积金需要连续缴纳6个月以上才可以申请公积金房贷。一般金额不超过30万。 　　具体贷款额度为：一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限; 　　二是购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)。 　　三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。 　　公积金贷款年限：住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。

到此，以上就是小编对于没工作能用公积金贷款买房吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于没工作能用公积金贷款买房吗的4点解答对大家有用。