如果房贷提前还款一部分利息怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于如果房贷提前还款一部分利息怎么算的问题，于是小编就整理了3个相关介绍如果房贷提前还款一部分利息怎么算的解答，让我们一起看看吧。

房贷提前还款部分本金利息怎么算？

、房贷提前部分还款后剩余部分的本金=(贷款总额-提前还款部分)。

2、房贷提前部分还款后剩余部分的利息=(贷款总额-提前还款部分)*协议利率*还贷年限。

商业贷款和公积金贷款有区别，最大的区别在于利率不同，而且国家每次调整贷款利率的时候，都要分商业贷款和公积金贷款分别调整。每次贷款的调整利息，从下一年的元月一号开始调整。

提前还贷款，不影响利率，但是影响你每个月的还贷总额。比如说，你贷款20万，每个月需要还1500元，如果你提前还贷了10万，那么每个月，你需要还款的数额不是750元，要比这个数额要低。另外，商业贷款提前还贷，需要提前一个月预约，公积金提前还贷，可以随时过去办理。

房贷提前还款一部分后如何计算利息和本金？

住房贷款提前部分还款后的计算方式：　　

1、房贷提前部分还款后剩余部分的本金=(贷款总额-提前还款部分)。　　

2、房贷提前部分还款后剩余部分的利息=(贷款总额-提前还款部分)*协议利率*还贷年限。

贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部分住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式以“先息后本，每月等额减少，缩短还款期限”的计算原理。

重新计算提前偿还部分贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印“每月还资本金利息表”，重新与借款人签订“借款变更合同”。 贷款利息是随着本金的不断减少而相应下降的。

扩展资料：

房贷常用的两种还款方式：

1、【等额本息还款法】即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。

2、【等额本金还款】，贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

提前部分还款当月利息还算吗？

当然要算，除非你是在每月扣款日当天去还款，就会只要还本金。住房贷款还款有两种方式:等额本金和等额本息。不论哪种还款方式，提前还款部分的利息是算到还款当天，后面的剩余贷款重新开始计算每月的还款金额。银行会将以后的还款计划书交给你，你按计划书的金额还款就行。

到此，以上就是小编对于如果房贷提前还款一部分利息怎么算的问题就介绍到这了，希望介绍关于如果房贷提前还款一部分利息怎么算的3点解答对大家有用。