组合贷公积金和商贷年限可以不一样吗 组合贷公积金和商贷年限可以不一样吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于组合贷公积金和商贷年限可以不一样吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍组合贷公积金和商贷年限可以不一样吗的解答，让我们一起看看吧。

公积金和商贷的年限可以不同吗？

公积金和商业贷款不可以不同年限，因为在组合贷款当中设定的是同一抵押物，如果说贷款的期限不一致的话，很容易会出现在没有还清贷款的时候，受托银行就对抵押物进行处置的情况，也不方便银行进行管理。

二手房交易时组合贷款得情况下，公积金和商贷选择的年限可以不一致吗？

1.不可以 ，贷款年限必须保持一致，组合贷款中公积金贷款和商业贷款抵押的是同一套房子，如果出现逾期还款，断供，贷款年限到期后，如果贷款没有还清，银行可以对房子进行处置的。

2.如果贷款年限选择不一致，一个贷款到期另一 个贷款没有到期，银行是没有办法分割处置这个房子的。

组合贷款中公积金贷款的贷款年限怎么算？

你好，影响房屋按揭贷款年限，主要有以下三个方面：

1.房屋年限

越老的房子可贷款年限越短，甚至有可能无法申请到贷款。

2. 公积金账户余额

贷款年限和总额，受公积金账户余额直接影响。余额乘以基数为总可贷金额，但不超过政府规定上限。

3. 政府调控

政府规定公积金贷款可使用上限及年限。

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买房组合贷款算首套房，之前没有过商贷记录可以享受首贷政策，也就是首付最低3成。商业贷款目前贷款年限最长30年，男女最高可贷至75周岁，具体还要看各家银行的政策。公积金贷款男方最高可贷至60周岁，女方最高可贷至55周岁，连续缴满5年可延长5年。新房公积金贷款最高可贷30年，二手房最高只能贷20年。

公积金和商贷的年限可以不同吗？

可以不同。
因为公积金贷款和商业贷款是两种不同的贷款方式，由不同的机构提供，贷款年限也没有统一的规定。
其中，公积金贷款通常可以按照5年、10年、15年、20年等不同年限选择还款期限，商业贷款也可以根据借款人的还款能力而定制不同的还款年限。
贷款年限对借款人来说非常重要，不仅关系到还贷的压力，还会影响到还款利息。
借款人应该仔细比较公积金贷款和商业贷款的年限和利率，选择最适合自己的贷款方式和年限。
同时，在签订贷款合同时也需要谨慎，防范各种不良借款风险。

关于这个问题，可以。公积金贷款和商业贷款的年限可以不同。根据贷款人的需求和条件，可以选择不同的还款年限。

一般来说，公积金贷款的还款年限较长，最长可达30年，而商业贷款的还款年限较短，一般在5-20年之间。具体的还款年限取决于贷款人的还款能力和贷款用途等因素。

公积金和商业贷款不可以不同年限，因为在组合贷款当中设定的是同一抵押物，如果说贷款的期限不一致的话，很容易会出现在没有还清贷款的时候，受托银行就对抵押物进行处置的情况，也不方便银行进行管理。

所以在申请组合贷的时候，公积金贷款和商业贷款的年限是相同的，还款日期也是相同的，唯一不同的地方就是二者的还款账户是分开的，公积金贷款用公积金账户的余额来还款，只有当账户余额不足之后，才会使用银行卡来还款。

公积金和商贷的年限可以不同。公积金和商贷一起贷款属于组合贷款，他们之间的利息互不相同，彼此之间各不影响。

申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。

两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

到此，以上就是小编对于组合贷公积金和商贷年限可以不一样吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于组合贷公积金和商贷年限可以不一样吗的4点解答对大家有用。