武汉异地公积金贷款条件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于武汉异地公积金贷款条件的问题，于是小编就整理了2个相关介绍武汉异地公积金贷款条件的解答，让我们一起看看吧。

2021武汉异地公积金贷款条件？

贷款条件

　　贷款对象

　　具有武汉市户籍且在武汉市行政区域外连续正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的职工，可持缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向武汉市住房公积金管理中心申请住房公积金异地贷款。

　　贷款条件

　　1、借款人连续正常足额缴存住房公积金6个月(含)以上。

　　2、借款人具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。

　　3、借款人在本市购买新建商品住房或存量住房，是所购房屋的产权人或共有人。

　　4、借款人及借款相关人在省内其他城市缴存地无未结清的住房公积金贷款。

　　5、已购住房套数认定符合我市公积金个人住房贷款认定标准。

　　6、符合我市公积金个人住房贷款执行的其他条件。

　　贷款材料

　　个人资料

　　1、借款人及配偶缴存地中心出具的《湖北省内异地住房公积金贷款职工住房公积金缴存证明》和最近6个月缴存明细(签章)。

　　2、未缴存住房公积金的借款人配偶及借款相关人的收入证明(签章)。

　　3、借款人及配偶身份证、户口本,审验原件，收复印件。

　　4、婚姻状况证明原件及复印件(单身需签署单身声明)。

　　5、还款存折(卡)，审验原件，收复印件。

　　购房资料

　　1、卖方名下的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件;

　　2、房屋产权共有人同意出售房产的书面文件，保证所售房产权明晰、交易合法;

　　3、《武汉市存量房买卖合同》(需在银行面签);

　　4、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》;

　　5、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。

　　贷款额度

　　最高贷款额度为70万元。

　　注意：武汉住房公积金首套房的最高贷款额度提高至70万元，二套房的最高贷款额度为50万元。

　　贷款比例

　　贷款比例不得超过所购房屋总价的70%

　　贷款期限

　　一手房公积金贷款期限最长为30年，二手房公积金贷款期限最长为20年，商贷转公积金贷款的期限在满足前述规定的情形下不得超过商贷剩余年限，同时借款人年龄加贷款期限不得超过规定年限(男职工不超过65岁，女职工不超过60岁)。

　　附加说明贷款额度计算公式：

　　1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度

　　贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴

武汉公积金可以异地买房吗，该如何使用？

公积金可以异地买房，根据目前公积金提取政策，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。

本地职工购买外地住房，如果是全款购房提供本人及配偶身份证、公积金卡、购房合同、房产证、全款和户籍证明或工作证明。

如果职工是公积金贷款购房的，除上述资料外再需提供借款合同和还款凭证，贷款购房的职工可以一次性提取首付款，也可以按月偿还贷款提取，职工提取首付款后，再次按月还贷提取只需提供公积金卡、身份证和还款凭证即可。

对于异地买房的购房者来说，住房公积金提取全市通存通兑，职工可就近选择任一管理部办理相关提取业务。因购买外地住房需要人工核实处理，一般在3个工作日内完成核实并告知职工能否办理。

异地买房要注意什么

一、当地购房政策要了解

对于异地买房的购房者来说，了解清楚当地的购房政策十分必要。很多城市对于外省市户籍人员购房资格有着明确的限制，因此购房者需要了解不同的政策是否能满足你的要求。满足购房资格的购房者如果采用贷款方式买房还需要看当地的信贷政策，主要包括三点：能否使用公积金；不同银行的贷款利率；不同性质的房产贷款政策。

二、自己的经济实力能理性评估

对于异地买房的购房者来说，正确的评估自身经济实力很有必要。异地购房者大多是二次甚至多次置业，目的在于＊＊兼自住，但是房子毕竟是动辄几十万几百万的贵重东西，为了不增加购房者的经济负担，在购房前一定要恰当估价你的经济实力。

三、选择适合的付款方式

对于异地买房的购房者来说，要选择适合自己的付款方式，一般购房者买房有两种付款方式：全款和贷款。如果采用全款的方式，购房者需要考量买房后的生活质量是否会受到影响。如采用贷款方式所需考虑的因素则更多。

四、实地考察很重要

异地购房必须要实地考察，由于生活节奏较快，很多外地购房者常常通过网络、报纸、广告、媒体的途径了解项目的信息。在开发商进行项目推广时会介绍大量的项目信息，而购房者所看到的信息并非每一条都是那么“真实”。因此购房者一定要花时间进行实地考察。

五、合同签订要谨慎

做好上述准备之后，购房者可以和开发商签订合同了。这里要求购房者的是要仔细阅读和理解与开发商签订的《认（定）购协议》、《商品房买卖合同》及补充协议等相关合同的条款内容，确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等，避免“签约陷阱”。

到此，以上就是小编对于武汉异地公积金贷款条件的问题就介绍到这了，希望介绍关于武汉异地公积金贷款条件的2点解答对大家有用。