房贷利率降了原房贷会降吗 利率调整后,以前的房贷利率会变吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷利率降了原房贷会降吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房贷利率降了原房贷会降吗的解答，让我们一起看看吧。

房贷利率下降已经贷款的会下降吗？

利息不会下调的，因为你当时贷款的利率是在固定贷款期限约定是不变的使用的是国家标准利率。

房贷的政策性贷款利息很低你大可不必担心，一般房贷贷款期限最高30年，利息在国家标准利率年化4.9%的基础上上浮10%~30%左右。比如现在央行规定5年期标准贷款利率为4.9%，而银行上浮比例为20%，那么实际房贷利率则为4.9%×（1+20%）=5.88%。

如果银行利率降低了，原来买房的贷款利率会跟着下降吗？

如果央行减息了，已经贷款买房的人房贷利率从次年的一月份开始执行新的利率。　　房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

扩展资料：

银行下调利率并不代表房贷一定会下降，具体要看是什么原因调整的。

第一种情况，如果央行调整基准利率，房贷利率也会跟着调整。比如先前办理房贷的时候，贷款利率是在基准利率4.9%的基础上上浮百分之15%，实际的利率就是5.635%。第二年的明年5月份，央行把基准利率下调到4.65%，那房贷也会跟着调整。

当然调整的主要是基准利率，上浮15%是不会调整，调整之后实际利率=4.65%*1.15=5.3475%。

第二种情况，如果央行没有调整基准利率，只是银行银行内部调整，那房贷利率不会有影响。

房贷利率一般以签订合同当日银行基准利率为准，并进行上浮或者下浮，如果未来央行基准利率调整了，大家的贷款利率才会跟着调整，如果未来央行没有调整基准利率，不管银行房贷利率是上调还是下调都不会对房贷利率产生影响。

银行定期存款利率下降之前存的，之后存款利率会不会变？为何？

银行定期存款一旦存入后，在整个存期内都以存入日挂牌利率计算利息，即使利率下降也不会下降，但利率上调也不会随之上调。

按照储蓄管理条例规定，定期存款利率以存入日挂牌利率计算到期利息，如果提前支取，支取部分则按照支取日挂牌活期利率计算利息，留存部分本金仍然按照存入日挂牌利率计算利息，这就是定期存款提前支取利息计算规则。

举例，2019年6月存入5万，1年期利率为1.95%，但现在银行1年期利率下调为1.75%，我们的存款仍然执行1.95%。同样道理，如果现在1年期利率上调为2.05%，那么原来定期存款利率也是执行1.95%。但提前支取时，如果遇到活期利率调整的，就会以最新利率计算提前支取部分利息，而不是以存入日挂牌活期利率为准。

但是，定期存款到期后，执行利率又有不同规定，分两种情况。

一是定期存款不约定自动转存，而又没有支取或自己转存的，其利息是分段计算的，即原定期存款一部分利息，再加上活期利息构成存款人实际所得利息的总和，但活期利息以支取日挂牌利率计算利息。以上例演算，即是定期利息195+活期利息，需要注意的是我国的存款利率是单利制，即原来利息195是不会再计算利息的，所以到期不支取或不转存，是非常不划算的。

二是约定自动转存的，第二个存期会执行最新利率，即有可能上浮或下调，总之以到期日最新挂牌利率为准，直到第二个存期满期为止，利息计算方式雷同，如此循环往复。

由此我们可以看出，定期存款要获得理想的收益，期限的选择非常重要，但也并非越长越好，或越短越好。期限越长，一般情况下利率都会高一点，但同时就会降低流动性；期限越短灵活性高，但利率又低，怎么解决这个矛盾呢？这就需要结合当前经济走势来抉择，比如在当前经济下行压力加大，世界经济回暖迟缓以及贸易纷争等因素影响下，市场需要适当的流动性以促进经济稳定或持续增长，未来进入降息通道的可能性就会增大，因此现在存定期存款适宜期限较长的，比如3年期比较理想，既提前锁定较高利率，又保持适当流动性，相反如果期限太短，则可能错失红利。

到此，以上就是小编对于房贷利率降了原房贷会降吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷利率降了原房贷会降吗的3点解答对大家有用。