a股市最新行情走势分析表？

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深圳楼市走出了独立行情，2020大家觉得深圳楼市的价格还会涨吗？

深圳是年轻人向往的城市，每年的人口流入在60多万，人口一多，房产的需求量就大，由此可以判定，明年深圳的房价肯定会涨。

虽然说房价上涨和人口，金融，政策有关联，是市场规律，但是毕竟中央的定调是房住不炒，以稳为主。因此，明年深圳房价不会大涨，只会小幅上涨，或者是局部横盘状态。

不管怎么说，深圳是充满活力的城市，房子价值不会轻易贬值，就算全国房价出现降价潮，那里的房子也是最抗跌的。

董青岛供稿。

不会！

我认为2020年深圳的房价会出现一个技术面的回调补跌，并且还会引领更多的三四五线城市进入到这个回调、补跌的队伍之中。

因为对于当下来看，一线城市里除了深圳之外，其他三家都出现了不同程度的下跌，下跌幅度也在15%~20%左右，这种现象其实是阶段性的，不会持续。

而造成此番情况的原因在于，本月11日深圳豪宅税新政实施后，二手房市场反应迅速，成交量增涨明显。但新政实施半个多月后，深圳热点区域几乎无房可卖。

所以，未来这种所谓的短期“利好”效果散去之后，其实楼市还是回到一个调控的轨迹之中。

而对于当下的情况来看，“房住不炒”是一个长期的大趋势，如果放任深圳楼市这样“疯狂下去”，不利于其他城市的房价调控。

这样来看话，2020年进入一个全面补跌的概率会更大一些。而前期已经回调充分的则会进入一个滞涨筑底的过程。

可以说，楼市的寒冬应该从2020年开始，这也是为什么这两年里那么多房地产企业倒闭，那么多大佬出售手里房产，降低杠杆的主要原因。

因为未来的经济支柱不在过度依赖于房产，而房产的杠杆和市值过高也造成了一定风险，必须靠时间的力量去挤压这个泡沫，降低这个杠杆，不会愿意看到这个气球越吹越大。

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先说结论：2020年，深圳楼市的价格还会继续上涨。

2019年最后一个季度，深圳楼市走出了一波独立行情，在其他几个一线城市北京、上海、广州房子成交均价一路向下的情况下，深圳成交均价扭头向上，二手房交易活跃起来，新房交易也非常活跃。

深圳楼市之所以出现这种改观，关键因素是政策层面的各种利好：先是粤港澳大湾区，然后是社会主义先行示范区，一系列宏观层面的政策，为深圳楼市提供了非常坚定的心理预期基础。在这一系列政策的加持下，大家相信，深圳未来的发展至少要超过现在。

与此同时，深圳地方针对楼市也出台了具体的政策指导措施：调整了普通住宅的标准，140平以下都属于普通住宅，不需要征收增值税。该政策，明显有利于促进市场交易，也使得之后深圳楼市成交特别活跃。

调整普通住宅标准，还只是第一波。很快，深圳又取消了商务公寓的只租不售限制。12日上午，深圳市住房和建设局向媒体披露，深圳已取消去年出台的商务公寓“只租不售”限制。取消商务公寓“只租不售”原因是什么？据悉，深圳市房地产市场供求关系紧张，今年商品房供应有所下降，商务公寓需求旺盛，在缓解房地产市场供需矛盾中发挥重要作用。取消商务公寓“只租不售”是增加商品房供应、稳定供求关系的重要举措，也是加强供给侧改革、稳定商品房价格的重要手段，有利于实现稳地价、稳房价、稳预期目标，促进深圳市房地产市场平稳健康发展。此前，有关部门已将政策精神传达至企业，反响正面。

深圳接连出台的房地产调控政策，紧扣着一城一策的精神，一下子打开了房地产发展的政策限制。

因此，2020年，看好深圳房价继续上涨。

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