房贷审批不通过可以换银行吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷审批不通过可以换银行吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房贷审批不通过可以换银行吗的解答，让我们一起看看吧。

房贷中途可以换银行吗？

房贷中途是可以换银行的，但需要满足一定的条件。首先，借款人需要与原贷款银行协商解除原合同，可能需要支付一定的违约金。

然后，借款人需要重新选择新的贷款银行，并与其达成贷款协议。

新的贷款银行会对借款人进行资信审核，并根据借款人的情况重新制定还款计划。

最后，借款人需要办理过户手续，将房产抵押权从原银行转移到新银行。整个过程需要耗费一定的时间和费用，因此在决定换银行前需谨慎考虑。

中国银行的房贷审批通过五个月都没放款，现在换银行有没有什么影响？该怎么办？

能不能换银行取决于你在银行办理贷款的进度，如果已经抵押，那就不能换银行了。如果单单只是审批通过，再换一家银行也无妨。

不过话说回来，银行能放款了才会通知客户去办理抵押，也就是说已经抵押，那就快要放款了。如果办理了抵押还是迟迟不放款，只要不是过户的问题，作为客户有权利要求银行解压房产，因为借贷关系没有形成。

换银行也是有风险的，其中一家银行无论批还是不批，只要不放款，另一家银行就会犯嘀咕：“那家银行为什么不放款？这个客户是不是有风险？”最终的结果是自己也不放款。

以上我是将一手房贷款和二手房贷款放在一起来说的。万变不离其宗，房屋按揭贷款的流程几乎都是一样的，可以参考我的头条号里的文章《你想了解的二手房贷款交易流程及注意事项都在这里了》。

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在没有出结果之前，最好不要轻易换银行，只要银行没有明确表示拒绝，耐心等待即可。

受国家政策的影响，现在银行审批房贷越来越严格，流程也是越来繁琐。加上申请人相对较多，所以房贷审批放款慢，这也算是正常情况。

题主说五个月没有放款，那么题主最好搞清楚是银行是审批通过没有放款，还是一直处在审批中。因为情况不同，处理的办法也不同。

房贷审批通过没有放款

房贷审批通过后，放款也需要一段时间，实际上这种情况也很正常。因为毕竟房贷申请人多，通过的单子也多，银行放款也是有一定的规矩。比如这月放多少个，下月放多少个，如果你的单子排在和后面的话，那么就算通过也需要等很久。比如审批是三个月通过，放款又需要三个月。所以只要是确定房贷申请通过了。那就耐心等待即可。完全没必要换银行。

房贷申请没有通过

实际上，每家银行对于房贷审批都有各自的审批机制。比如申请人资质不符合，那么银行就会拒绝放款。但是资质不符合，只要不是大原则的问题。换另外一家银行申请也是可以的。但是前提是一定要搞清楚被拒绝的原因。比如征信花，查询次数过多，或者说有负债，有网贷。一定要搞清楚原因。同时在换目标银行的时候，一定要想办法搞清楚目标银行的审核机制。把所需要处理的问题在换银行之前处理好。

比如征信花，那么就要问目标银行对于征信花的要求。有负债，就最好先处理下负债，并要拿到债务结清通知书。这样方便给银行提供相关的材料。

总之，现在银行对于房贷审批政策相对来说还是很严格的。特别是二套房。因为毕竟有国家政策在，很多银行在放款方面都显得很慎重。

对于申请房贷的朋友来说，之前一定要看开发商能提供几家申请银行。从这些银行中找出和自己资质匹配度更好的银行来申请。这样的话可以提高申请通过率和下款时间。

到此，以上就是小编对于房贷审批不通过可以换银行吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷审批不通过可以换银行吗的2点解答对大家有用。