买房子如何贷款最省钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房子如何贷款最省钱的问题，于是小编就整理了5个相关介绍买房子如何贷款最省钱的解答，让我们一起看看吧。

80多万的房子付多少首付最省钱？

80多万的房子，目前首付至少30%，以80万为例算首付24万，贷款56万，能贷多少，要根据你的月供能力，工资收入及贷款年限来确定，按目前贷款的基准年利率是7.05%。

1贷款30年月供为3744.52元，工资收入要6500元左右，贷款25年月供为。

2贷款25，年月供为3975.84元，工资收入要在8000元左右。

3贷款20，年月供为4358.5元，工资收入要在8600元左右。

房子的首付不是房价的x30%，很多人都误解了，每套房子的交易都要评估公司来评估，首付=房价_评估价省x70%，比如你这套房子是100平米,80万，如果评估公司评估价是100万，那你就可以贷70万，那么首付就是80万-70万=10万，首付就是10万了，所以要看你这套房子的地段性价比等等，如果你这套房子100平米要80万，假如评估公司评估是50万，那么就只能贷35万两，那么首付就是80万减35万等于45万，首付就是45万了，所以不好说现在商业贷款利率一般是百分之6.55，公积金是4.8%左右。

130万的房子多少按揭最划算？

现在一套房子动辄就要几百万上千万，大多数人都因为没有一次性付款买房的能力而选择贷款买房，贷款130万买房是极为常见的，那么130万房子首付和月供是多少？房贷130万30年月供多少？其实房子的首付和月供，与我们选择的贷款方式、房价和偿还期限等因素有关。

30万房子首付和月供要多少？

具体要看你购买的是首套房还是二套房，如果购买的是首套房，首付金额是按照房价的30%收取的。如果你名下没有任何的房产，最低需要支付三成的首付，也就是说130万的房子最低需要承担39万的首付，剩下来的费用是可以在银行办理贷款业务的。

现在银行有两种贷款方式，如果办理商业贷款，20年最低的利息是4.9%，计算下来每月的还款金额是5955元，办理公积金贷款20年最低的利息是3.25%，计算下来每月的还款金额是5161元，但是每个银行办理贷款的利息都是有所差异的，最好多走几家银行了解情况，选择合适的银行办理。

买房子在银行贷款30年，如何还款最划算？提前还款划算么？

1、如果是等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，提前还款比较划算。

2、如果是等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，可以做一部分提前还款。

3、想还清贷款作抵押的，没啥说的必须还。

以上仅为参考，具体的你要自己计算一下。

注意：

1、弄清楚各银行提前还贷的政策

2、资料准备齐

3、到贷款经办的银行办理

4、记得退保

5、偿还部分贷款可能有最低限制

6、错开办理高峰期

7、注销抵押

如有不明白的地方，可咨询你当初买房贷款的机构。

贷款利率怎么选择最省钱？

目前按揭贷款只有等额本息何等额本金2种方式，如果5年内结清，不考虑还款压力，可以选等额本息总支出利息较少，本金归还较多。不考虑结清或者5年以后结清就选等额本息吧。

如何贷款买二套房更划算？

如您在中国银行申请个人住房商业贷款，对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，购买二套房的首付比例进行了不同情况的下调，我行规定如下：

1、在实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，首付款比例不低于40%。

具体首付款比例会根据不同地区和客户的具体情况进行适当调整，请您详询当地经办机构。

2、在不实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

3、人民银行、银监会要求各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。

因此，各地具体的首付款比例和贷款利率请详询当地网点。 如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。 中国银行在线客服： 手机银行下载： 在线申请贷款：;v=20180518020405613 国家助学贷款：;v=20180518020405613 在线申请信用卡：

到此，以上就是小编对于买房子如何贷款最省钱的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房子如何贷款最省钱的5点解答对大家有用。