怎么催二手房房贷放款

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于怎么催二手房房贷放款的问题，于是小编就整理了4个相关介绍怎么催二手房房贷放款的解答，让我们一起看看吧。

二手房放款为什么变慢？

二手房放款慢是因为首先卖房子。要拿着房产证和购房者去房管局过户。签订协议。做网签公证。等到过完户以后，原房东的房产证才会拿到不动产中心去换证。等房产证变更名字以后，才可以拿到银行去做抵押贷款。这样一来，二手房的放款周期就会很长，很慢。

2022年二手房银行按揭放款快吗？

2022年二手房贷款，根据2021年一线城市房贷情况，分析如下：

1.行业周期决定

按照过往经验，银行下半年的房贷额度一般都比上半年紧张，放款都会比上半年慢，到来年新的额度释放出来，放款速度才会快起来。

2.受房地产贷款集中度新规影响

按照新规，一些银行在上限边缘或超标，其房贷增速需要控制，因此今年银行对房地产贷款采取了精准额度控制，对于楼市火热、需求比较旺盛的地区，额度会出现不够用的情况，放款速度会比较缓慢。

3.上半年中国房地产市场整体保持快速增长

贝壳研究院数据显示，上半年二手房市场交易量比去年下半年增长12％，新房交易额创2016年以来同期最高，其中上半年一线城市新房成交21万套，累计增长77.4％，成交2255万平方米，累计增长79.1％。

快，因为就目前的刚需需求情况，以及国家对各大银行的放贷款项高达几百亿乃至上千亿，就是为了缓解贷款压力及放贷速度，同时也是为了放宽对贷款人的资料审核审批，能尽快解决国民对住房的刚需情况，更好的解决了国民因放贷慢而着急

看网上说的，加上国家政策也逐步倾向刚需了，所以放款速度确实比前几个月加快了，但是城市不同，银行不同，还是略有差别的，这得看看当地政策和执行力度了，还有就是当地房地产市场营销状况，综合考评一下，才能看看速度快慢，还有就是经办人的办事能力大小，也起一定作用了。

二手房银行放款后还有办哪些手续？

二手房贷款审批下来，开始还贷，然后去银行拿贷款合同。办理二手房贷款时所需材料：

1、身份证原件及复印件；

2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；

3、首付款凭证原件及复印件；

4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件；

农业银行二手房房贷贷款说已经下来了,但一直不放款问有什么问题,一直说没问题,但就是不下款,怎么办？

现在我也是同样的情况，在农行，所有的资料都已经递交的很全了，本来说8月初就肯定放款了，可是直到现在也没放款，太着急了，问了无数次，回答就是没有问题，就是银行现在没有额度，放不了款，得等，关键也没有一个等的日期，急死我了，现在也真的想不到其它的解决办法。

到此，以上就是小编对于怎么催二手房房贷放款的问题就介绍到这了，希望介绍关于怎么催二手房房贷放款的4点解答对大家有用。