买房怎样申请贷款

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房怎样申请贷款的问题，于是小编就整理了2个相关介绍买房怎样申请贷款的解答，让我们一起看看吧。

第一次买房，如何去银行办理购房贷款，需要哪些流程？

一、贷款前的准备工作

在贷款前，先把购房流程与大家再一次分享一遍。

当你决定购买一套房子。首先的第一步骤就是签订购房意向书，并缴纳购房定金。定金的金额1万-10万之间不等，根据楼盘的实际情况而定。缴纳定金要注意的是，要问清楚置业顾问，如果银行贷款不过，是否能够退还定金。一般的楼盘不会退还定金，但相对销量好且不愁卖的楼盘，一般来说都可以退还定金。因为是从刚需的角度出发，我自己购买时就特仔细询问如何退定金，如果你也像我一样是刚需购房，一定也要把这个环节问清楚，毕竟我们的钱来之不易。

在缴纳完购房定金，签订完购房意向书后。置业顾问会给你推荐开发的合作银行进行贷款，一般来说选择开发商推荐的合作银行是比较容易通过银行的审批放款的。当然如果你是某银行的优质客户，特别自信自己能够获得该银行的贷款，也可以自行选择银行。通常来说，国有四大行的审核标准会比一般性的商业银行严格。当时我的置业顾问给我推荐的是一般性商业银行，说下款快，要求也相对较低。

当你考虑好选择哪家银行以后，即可进行准备银行面签的材料。置业顾问也会给你一份材料的清单。因为我是单身，我这里重点分享的是单身人士需要准备什么材料。不同的地区也许会有不同材料，但通常也就以下几种：

1、身份证原件（主要是为了核实是你本人）

2、户口本原件（主要看的是你家庭成员的情况）

3、工资收入证明（主要参考你是否有稳定的工作，以及偿还房贷的能力，由工作单位开具）

4、半年的银行流水（银行流水需要达到月供的1.2倍以上）

5、首套房的证明（我这边是相应的APP可以截图下载，不同地方的可以询问置业顾问）

6、征信报告（有指定的银行网点可以打印，征信报告主要记录的是你债务情况与信用度）

买房可以先申请贷款，等贷款下来了再交首付、签合同吗？

感谢邀请：本人专业从事长沙房地产销售

不管买二手房还是新房都得先签合同准备资料，不过二手房可以等贷款下来以后过户当天在给首付，而新房是不可以的，签完合同就的交定金首付可以推迟7天交起，如果您贷款批不下来，或者贷款额度批少了，要么让您加首付，要么直接退款给您，不过有些新房楼盘，只会退首付不会退定金，所以您买房签合同之前最好准备好资料，有自己意向的房子，您可以提前预审。最后祝大家都买到自己满意的房子。

首先，这样的情况我没有见过，可能是某个区域、某个开发商，或者是某个开发商以当地银行有这样的合作方式，我来举个例子：

我们拿安徽省会合肥市本地户口、购买首套房来举个例子，一般来说，买房的步骤是这样的，首先，不论是自己买还是中介公司操作，先付个定金，基本上不会超过5万，最高不得超过总房价的20%，然后签定网拉合同，然后，个人付30%的首付，为了资金安全，一般会把首付放在房屋所在的区一级的房地产交易中心的托管账户（如果是二手房此时卖方要将户口迁出），然后买方向银行申请贷款，视不同的银行流程，一般是15-30个工作日，就会有结果，如果符合放款条件，买方个人或夫妻要去银行房贷中心约谈，要带齐相关资料，别忘了跟他们要折扣，切记！

基本上就是这样，没有房屋买卖合同，银行是不会贷款的，这是贷款的基础！不然，你拿什么抵押给银行呢？所以，银行不会做这种费时费力，到时候还不确定你买不买房子的生意！

到此，以上就是小编对于买房怎样申请贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房怎样申请贷款的2点解答对大家有用。