房贷未还清如何加名字

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷未还清如何加名字的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房贷未还清如何加名字的解答，让我们一起看看吧。

房贷没有还清，想增加房产证上面的名字，可以吗？

当然可以。

流程是：

1.先去杜行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询智行)。

2.房地产证道加名费：110元手续费，具体如下：80元费用，25元地籍图费用，5元标贴费用。如果顺利的话，你可以在20天后拿到新的房地产许可证。除支付上述110元手续费外，如果贷款是纯公积金，还需另外支付100元；若贷款为组合形式(公积金商业贷款)，需另外支付200元。

3.带三份证件的原件和复印件(结婚证、身份证和房产证)。

4.去房子所在区域的房地产交易中心。首先，在预检查窗口告知你将申请增加配偶的名字在房地产许可证。窗口工作人员将审核提交的材料，如果材料完整，则给你一个编号，然后带着该编号到相关窗口。

5.您可以为新的房产证设置密码，房产交易中心会通知您初始密码，然后您可以自行更改。

扩展知识：

房地产许可证是特定房屋所有权的书面证明，它可以记录特定房屋的共有状况以及是否设定了担保物权。基于“一物一权”的原则，房地产许可证是基于“一房一证”的原则，即具有独立建筑结构和使用功能(包括区分所有房屋)的房屋只有一个所有权，在房地产登记中只能有一个所有权登记，相应地只能发放一个房地产许可证。

根据我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城市房屋所有权的一种法定公示方式。在以房屋为标的物的交易活动中，以房屋为标的物的物权的取得、设定和变更必须在物权法生效之前进行登记。因此，对房屋所有权的确认必须基于登记册中的记录。房地产许可证作为一种证明，可以证明房屋所有权属于谁的法律事实，但其证明力是基于其记录与登记簿的一致性。如果离开房地产登记簿或与登记簿记载不符，房地产许可证将失去其在交易活动中的房屋权利归属证明，只能成为请求登记机关确认权利的证明文件。如果登记册没有变化，财产证书本身的任何单一变化都不会对财产法产生影响。

结婚前买的房，现在贷款还没还清，结婚后可以把老婆的名字加上去？

第一个问题：如果你买房的时候，你和你老婆并没有打结婚证的话，那房子上只会有出钱人的名字，也就属于出钱人。

到此，以上就是小编对于房贷未还清如何加名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷未还清如何加名字的2点解答对大家有用。