房贷可以换银行重新做房贷吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷可以换银行重新做房贷吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房贷可以换银行重新做房贷吗的解答，让我们一起看看吧。

房贷利率过高可以重新办理么？

办理的房贷贷款在期间是无法更换银行的。

贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的账户上。

银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

如果转LPR之后,我不同意银行的加点数,可以换银行重新办理贷款么？

你不同意加点这显然是不可能的，也不可能重新选择银行贷款。

你要摆正态度，在和银行打交道的过程中，理论上是平等的，而事实上压根就不可能完全平等，换言之，你别把自己太当回事。

转换LPR模式，这不是那一家银行脑袋发热搞事，而是央行为了推行利率市场化，新老贷款的对接和统一问题，这是一项规定或者说部委条例，这是属于法律的范畴，这可不是你愿不愿意的问题。换言之，你只有选择转还是不转，而没有选择不加点的权利。

直白一点讲，你不愿意其实就是想占银行的便宜，假设老办法4.9%上浮20%为5.88%，现在转换成LPR为4.8%，银行损失0.98%利息收入，你相应的少还款，从某种意义上讲，你这就有点耍无赖，贷款时间你自己同意了上浮才加点的，现在因为政策变动而耍无聊。

你想重新选择银行，你以为银行是傻子，数据的互通的，另一家银行会不给你加点，别做梦，说不定你这样的无聊之人，另一家加更多，你爱贷不贷，不贷一辈子也别想拿到产权。

衍生知识点：

LPR模式的加点是固定，就是贷款人在老办法下上浮还是下折的利率，新政策变化的只是基准利率，以前是固定4.90%，现在是每月20日报价而已。

我是溯源归一，极简投资践行者！

根据央行的要求，存量浮动利率贷款，即将在3月1日起，全面转换为以“LPR利率＋加点数值”的模式、亦或者直接变成固定利率。无论是哪一种形式，对于普通贷款人来说，都是没有选择的权利，只能“被动”接受而已。

LPR加点数的多少，早就已经确定，无论是银行、亦或者是个人，都无法去“修改”的

1. 凡是之前的浮动利率贷款，皆需要进行转换操作。要么转换成为固定利率，要么转换为“LPR利率＋加点数值”。
   

2. 如果选择LPR利率，则2020年的合同利率＝LPR利率（2019年12月）＋加点数值。之后的时间内，LPR利率可随行就市（周期至少为一年），但加点数值一旦确定后，剩余贷款期限内，将会一直保持不变。
   

举个简单的例子，房贷利率为5.88%（基准4.9%上浮20%）。2020年3月1日~8月31日之间，需要进行转换调整。

此时，转换为LPR利率（约定每年1月1日根据最新LPR利率来调整）。其利率转换过程大致如下：

• 加点数值＝当前合同利率－LPR利率（2019年12月）＝5.88%－4.80%＝1.08%。
  

• 2020年的房贷利率＝4.80%＋1.08%＝5.88%。
  

• 2021年的房贷利率＝LPR利率（2020年12月）＋1.08%。
  

• 以此类推，此后每年的利率都按此公式来调整。
  

不同意银行的加点数值，可以换银行办理贷款么

首先，换银行贷款，相当于需要先还清原有贷款、再办理新的。在这过程当中，费事、费力不说，还得额外承担一定的经济损失（资金的时间成本）。

其次，重新办理抵押贷款，需要再一次评估房产、重新签订合同，还需要提供各种材料，银行进行初审、复审、核准。万一中间出现任何纰漏，岂不是会相当麻烦么。

第三，换家银行贷款，会结合当前的楼市政策、商业银行内部规定、个人信贷情况来综合判定利率的高低。其加点数值并不会下降，反而可能会更高的。

小结：

存量浮动利率转换LPR，对于借款人来说，议价的空间是比较小的，做也得做、不做还不行。而加点的数值，早就已经决定了，几乎没有讨价还价的余地。至于换家银行办理贷款，更是不太现实的。

不可以。

基准利率转换成LPR利率的计算方式将在今年的3月至8月完成。转换不强制，是每个人的自由，而且转换只有一次的机会。就是说，转换成LPR之后，会执行到你还完房贷为止，不转换的将执行基准利率+上浮利率也是到你还完房贷为止。

其实转换成LPR计算方式之后，利率是保持不变的。假如说你的房贷是6.125%，那么是在基础利率4.9%的基础上上浮了25%！换成LPR计算之后那么就是4.8%+1.325%=6.125%依旧是维持不变。这个数据不管你去哪个银行都是维持不变的，现在万物互联，数据也是互联的，所以去哪个银行都一样。

LPR和基准利率的区别在于，基准利率维持不变，LPR是一个变值，LPR是由18家银行共同报价得出，剔除一个最高值和剔除一个最低值求的平均数，当LPR利率下降时，房贷利率也会跟随下降，LPR上涨房贷也会跟随上涨。但是随着中国经济的发展，未来LPR的下降将是大势所趋，如果房贷时间周期长，换成LPR还是一个不错的选择。

LPR的转换只有一次机会，转换之后将将不能在转换，所以在选择转换之时一定要考虑清楚。

到此，以上就是小编对于房贷可以换银行重新做房贷吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷可以换银行重新做房贷吗的2点解答对大家有用。