房贷还清需要到银行办什么手续吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷还清需要到银行办什么手续吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房贷还清需要到银行办什么手续吗的解答，让我们一起看看吧。

房贷还清后还需要办理什么手续？

房贷还清后需要办理的手续：

1、购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。

2、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。

3、如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

1、解除房屋抵押，拥有完整产权。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。

2、办理退保手续，在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。

3、办理退税手续，当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理购房者已缴个人所得税税基抵扣申请，取得本人的税收通用缴款书。

房贷还清后还需办理什么手续？

1、购房贷款还清以后，需要先去贷款所在银行办理手续。

2、领取房屋他项权证。

3、由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见。

4、例如：贷款已还清，同意注销抵押字样。

5、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。

6、如果产权证上有多个人的名字的，至少有一个产权人到场。

7、其余产权人身份证原件需带齐才可以办理。

8、有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

提前还部分贷款需要本人去银行吗？

提前还房贷不是必须本人亲自办理的，如果借款者本人确实是有事无法亲自到场的话，是可以委托他人办理的。也就是说，提前还房贷不是非得由本人亲自去的。如果借款人有事无法亲自去还的话，就可以委托别人代办。不得不说的是，无论是本人还是委托别人代办，都是要先进行了房贷提前还款申请才行，不然是无法完成提前还款业务的。

但是需要注意的话，因为房贷业务本身是比较私密的，是属于个人信息。如果是本人无法到场委托他人办理的话，代办人需要准备好两人的身份证、贷款合同、还款卡以及授权委托证明去办理。而且借款人需要先打电话向银行申请提前还款，或者进行书面申请，在审核通过之后才可以办理还款业务。

提前还部分贷款需要本人去银行办理的。如果提前还贷首先要和银行预约，预约成功后经银行审批通过，在再约定的时间内带上本人的身份证号，还款银行卡等相关材料去还款网点办理提前还款手续，将要提前还的款项充进还款阴行卡里就行了。不过大家要注意，有的银行对提前还贷是有规定时间的，未满规定时间是不能申请提前还款的，会收取一定的违约金的。

请问房产证下来但房贷没还清这时要和银行办什么手续？

因为你的贷款尚未还清，银行要在你的房产证上做一个抵押登记，在房产证上注明“该房产已经抵押给XXX银行，抵押价值XXXXX元”，同时出一本蓝色的《他项权利证》，《他项权利证》放在银行，办好这个抵押登记之后你就可以拿到房产证了。等贷款还清之后，再通过银行去建委办理抵押注销。

到此，以上就是小编对于房贷还清需要到银行办什么手续吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷还清需要到银行办什么手续吗的4点解答对大家有用。