贷款利率4.655需要转换lpr吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款利率4.655需要转换lpr吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍贷款利率4.655需要转换lpr吗的解答，让我们一起看看吧。

请问我现在的贷款利率是4.665，需要转LPR吗？

现在你的利率是固定利率，4.665

简单来讲，如果使用固定，以后的利率都是这个数值，不会变！

要是选择LPR加点，一年内利率不变，一年后利率就会跟着LPR的利率浮动而变化！对于你现在的贷款来说以后要是LPR高于4.665那么利息就高，要是低于你原先的利率那么利息就低！跟随市场的浮动而变化！

这个未来楼市较热的区域，LPR可能就会升高，楼市较冷的地区可能会降低！毕竟房贷的期限是几十年的！未来的变化很难讲！如果觉得现在的不高的可以选择不变！主要看个人选择！

目前选择转LPR的人还算是比较少！我个人的房贷利率也是4.6！暂时没有考虑要转成LPR!

以下是我个人对LPR利率调整方案的理解：

LPR利率调整方案有两种调整方案，一种是固定利率，一种是浮动利率，现在不好说以后的贷款利率趋势，是上涨还是下调，这就像押宝，你觉得自己现在的利息低，就签固定利率，签固定利率后，以后贷款利息无论是上涨还是下调，你的贷款利息也不在调整之内，还是你原有的利息，你觉得现在的利息高就签浮动利率，签了浮动利率，以后无论贷款利息上涨还是下调，你的利息跟着来回浮动，如果是以后贷款利息下调，你签浮动利率就赚着了，如果利息上调你就亏了，谁也没有未仆先知的能力，这就是押宝，撞大运吧。

我现在贷款利率是5.145要转lpr吗？

建议转LPR。

首先研究一下转LPR的规则，就是你现在的利率减去当期的LPR基准利率，然后算出加点值，当期转和不转是一致的。

如果不转，那么利率以后就不变了，直到结清贷款。

为社么建议转？因为LPR利率是浮动的，如果LPR基准降低那么转就是划算的。

从目前全球经济趋势以考虑到疫情的影响，短期甚至中期一定是降息的，加上我国连续几年偏紧的房贷政策，房屋贷款利息降息空间更大。从美国等发达经济体的既往看，房贷利息中长期也是下降的趋势。

所以如果预判未来利率下降，那么就转了划算；如果预判未来会加息，那就不转划算。

我预判未来降息的时候多，所以建议转，并且我也转了。

不论是否愿意，央行规定，今年之内所有银行必须将贷款利率全部转化为LPR定价，包括存量贷款。

如果按照现行的LPR定价，2020年4月20日最新的5年期以上的贷款LPR报价为4.65%，则贷款如果能实现立即调整的话，你的定价应该是现在的LPR加49.5个基点（BP）。因为住房按揭贷款原则上一年一调整，因此现在签约后不会立即发现变化。我们假如你选择的转化方式为每年的1月1日为转化节点，同时假如今年12月20日5年期以上贷款LPR报价仍然为4.65%的话，那么你的贷款就是加49.5个BP。那么明年一年你的贷款执行利率都是5.145%。如果明年12月20日LPR5年期以上贷款定价为4.35%，那么你的贷款定价就将为4.845%且在后年一年都执行这个定价。

所以，综上所述，在利率下行的背景和趋势下，转化LPR对借款人有好处。

若有不清楚，欢迎关注留言。

现在两者差不多。要看你最终目标是长期还款，还是短期还款。浮动利率长期应该向下，因为现在世界很多国家开始出现负利率，世界之间套利机会越来越小，所以最后趋势就是利率走低。那么如果你是贷款年限长，就选浮动，短期就不如不动了。

一句话：强烈推荐更换！

你好这位网友！作为一个银行从业者，我简单的跟你区分一下LPR利率和固定利率的区别。2019年8月17日，全国银行间同业拆借中心披露了最新的贷款市场报价利率（LPR）报价行。公告显示，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、中信银行、招商银行、兴业银行、浦东发展银行、中国民生银行、西安银行、台州银行、上海农村商业银行、广东顺德农村商业银行、渣打银行(中国)、花旗银行(中国)、微众银行、网商银行为最新的贷款市场报价利率（LPR）报价行。

截止到2020年5月28日，LPR利率报价是4.65%。你的房贷利率是4.9%基础上浮5%，存量房贷利率换锚的计算方法：固定基点=房贷利率-2019年12月20日LPR利率（4.8%）。经过计算后你的基点为34.5‰，所以你的实际利率就是4.65%+34.5‰=4.995%，如果按照100万三十年房贷计算，每个月少还79元！一年少还948元！这几百块钱拿出买东西吃它不香吗？😀

希望我的解答能给你提供帮助！

• 教兽H远H适

老铁个人建议转换LPR原因如下：客户可将由原贷款合同约定的基于“央行基准利率”定价转换为以“贷款市场报价利率（LPR）”为定价基准加点形成（借款期限在5年及以内的主要参考1年期LPR加点形成，借款期限在5年以上的主要参考5年期以上LPR加点形成，加点可为负值），加点值在合同剩余期限内固定不变，可协商重新约定重定价周期和重定价日；也可转换为固定利率，利率水平在合同剩余期限内固定不变。利率定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。

到此，以上就是小编对于贷款利率4.655需要转换lpr吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款利率4.655需要转换lpr吗的2点解答对大家有用。