单独贷款买房一定要另外一方出示收入证明吗 单独贷款买房一定要另外一方出示收入证明吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于单独贷款买房一定要另外一方出示收入证明吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍单独贷款买房一定要另外一方出示收入证明吗的解答，让我们一起看看吧。

你好，请问房屋按揭贷款，给银行的个人收入证明是否必须是盖公司公章？还是盖公司人事公章？谢谢？

需要盖单位的公章。 收入证明是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，通常在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。 在申请信用卡或者办理其他银行业务的时候，收入证明是必不可少的证明材料。许多人在要求单位开具收入证明的时候并不知道标准的收入证明是什么样的格式，导致很多收入证明无法使用，是在信用卡审核时初始信用额度的主要参考内容之一，直接反应办理人的还款能力。

没有银行流水，买房能按揭供楼吗？

银行要流水主要是为什么证明你的收入能力，毕竟绝大多数人发工资都是直接打入银行卡，而流动资金也喜欢存放在银行，所以银行流水是最常用的申贷证明。

如果你没有银行流水，但是有其他收入证明材料也可以，只要能够证明你的收入水平足以满足偿贷要求就可以。

比如较你工资很高，而且不是以银行转账方式发放的话，那么由公司出具的工资收入证明可以作为佐证。

再或者你有房子出租，每月或每年有正规的房租合同，当然你还得证明这个房产属于你。

如果你是个体工商户，可以通过账面流水以及纳税额来证明，如果是固定纳税额或者免税的，那么你也可以找街道或工商部门开具你的收入证明。

总之能够证明你收入的材料越多越好，如果这些也都没有。那么你可以申请你的直系亲属成为你的共同还款人，不过这种方式很多银行已经取消了，或者需要复审，有的必须将共同还款人加入到房产所有人当中才可以，这个要具体和申贷银行咨询。

假如添加偿贷人这条路也走不通，那就只有两条路，一是找一个财力雄厚，能够提供他的资产证明和收入证明的人作为你的担保人。二是将你的其他资产进行等额抵押，将非按揭房产作为抵押标的，以减少对你收入方面的要求。

总之现在贷款本身比较难，如果没有充分的财力证明，贷款是很难得到审批的。当然如果收入证明导致你无法按揭买房，那么不如尝试不需要收入证明的新楼盘。这类楼盘都是房地产商做担保，直接将房产作为抵押标的来办理贷款的，不需要个人提供什么流水之类的。虽然房价会高于同区域二手房，但首付比例更低，贷款时间更长，其实压力不比相对价格更低的二手房大，甚至更低。

没有银行流水是不可能跟你发放按揭贷款买房的。

我们来看看制度是怎么规定的

根据《个人住房按揭贷款管理办法》的第五条规定，借款人需同时具备以下条件：

一、……

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

……

前后的条款就不细说了，单看这一条。如何评价借款人有“稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力”？那就是你的在职证明，征信报告，以及银行流水。

关于银行假流水

有很多回答说，中介或者售楼部可以帮你做个假流水。现实当中确实存在这样的现象，至于认不认，取决于银行当期的信贷任务完成情况以及风控把控情况。假如银行放款任务没有完成，风控可能就会睁一只眼闭一只眼，只要面上过得去就行。

假如风控很严的话，那你第一次提交了假流水被否了，很可能以后就再也不会通过你的按揭贷款申请了。

关于工资是发现金的

确实有部分职业的工资是通过现金发放的，尤其是工地上的，这种情况很多。这种情况开证明有没有效？银行认不认?

在我们实际操作当中，是不会认可这样的证明。因为这个口子一旦开了，那其他单位是不是一样可以开证明？这种情况下，一般都是一刀切的。所以发现金以后，一定要及时存进银行，任何一家都可以。银行流水一般只需要半年就行，部分借款人发现流水有问题，可能会要求提供一年的。

到此，以上就是小编对于单独贷款买房一定要另外一方出示收入证明吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于单独贷款买房一定要另外一方出示收入证明吗的2点解答对大家有用。