房贷月供高怎么降低月供

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷月供高怎么降低月供的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房贷月供高怎么降低月供的解答，让我们一起看看吧。

期数不变月供减少怎么算？

房贷提前还款一部分后，若选择缩短年限，那么计划的月还款额一般是不变的，然后按剩余的贷款本金、合同约定利率、还款方式来计算剩余的应还利息，就可以得出提前还款后的还款截止日缩短至何时了。

举例说明

假设房贷20万贷20年，年利率为4.9%，等额本息还款，每月还款额为1308.89元，总利息为114133.14元，正常还款一年以后，已还利息9665.52元，房贷剩余本金193958.87，这时提前还款5万元，选择缩短年限、月还款额不变，那么：

1、房贷剩余本金=193958.87-50000=143958.87元；

2、剩余本金143958.87元下，为了保证月还款额在1308.89元左右不变，缩短年限，利息也会随之减少；

3、大概在12年左右，会有一个平衡，剩余本金用12年（144期）偿还，每期月还款额=1324.25元，剩余应还利息=46733.36元。

100万提前还10万月供减少多少？

需要知道您贷款的年限、利率及还款方式，假定您贷100万，15年，年利率4.3%，还款方式为等额本息，已还两年，提前还10万，选择减少月供的话，月供将由7,548.11元变成6,706.16元，减少了841.95元。

提前还款10万元后可以减少利息支出109026.85元。（计算结果仅供参考，不作为还款数据依据）。

计算过程如下：假设等额本息还款，贷款年利率为5.9%，第1-12期共还本金3753.41元，月供金额是1779.41元；第13-360期利息总额是322987.95元。

提前还款10万元后，剩余本金为196246.59元。新的月供是1178.76元，利息总额是213961.1元。

提前还20万减少1000月供值得吗？

  我每个月的收入价值不菲的话，完全可以供给日常的开销，以及为人处事所用的费用的话，还款20万，减少每个月的100元月供是值得的，因为还款时间越长，利息越高，但是如果整月入不敷出的话，就不值了，可以用这20万买一些日需品，或者是救急用的，不然用到钱的时候，贷款也是很麻烦的

提前还20万减少1000月供还是值得的，贷款金额较大时，每月还款金额也比较大，到期需还款利息很大，如果提前还款可以减少后期产生的利息，每月月供也可以减少，提前还款肯定是比较划算的，月供少了压力也会小很多，现在年轻人都会选择长贷短还。

提前还款30万月供会减少多少？

本金余额：您提前还款后，未偿还的本金余额会减少，从而会减少未来每月的还款额。

利息支出：提前还款可以减少未来的利息支出，从而减少每月的还款额。

贷款期限：如果您提前还款的贷款期限不变，那么您每月的还款额可能不会减少很多。但是如果您提前还款后，缩短了贷款期限，那么每月的还款额会相应减少。

总的来说，如果您提前还款30万元，具体减少的月供金额会根据贷款合同的具体条款和您所处的还款周期等因素而有所不同。建议您向贷款机构咨询具体情况，并根据自己的财务情况，考虑是否提前还款。提前还款可能会减少未来的还款压力和利息支出，但同时也会造成一定的资金流动性风险和机会成本。

到此，以上就是小编对于房贷月供高怎么降低月供的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷月供高怎么降低月供的4点解答对大家有用。