购房商贷转公积金贷需要公积金有多少余额

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商贷转公积金贷款的额度怎么算？

商业贷款转公积金的贷款额度，不能高于原商业贷款剩余未还本金。

公积金贷款额度不能高于公积金贷款的最高限额。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度为40万到60万不等，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万。

公积金贷款额度，也跟申请人的公积金余额有关，一般公积金贷款额度为公积金月余额的10倍，最高不超过20倍。假设公积金余额只有2万，那么公积金贷款额度一般是在20万。

青岛商贷转公积金怎么算额度？

政策规定，转公积金贷款的金额不能高于原商贷余额(取千元以上整数)，且不能超过公积金贷款的最高限额，一级市场单套住房建筑面积在90平方米及以内的，转公积金贷款最高比例不能超过该房屋原购房合同总价的80%;对购房建筑面积在90平方米以上的，其转公积金贷款最高比例不能超过该房屋原购房合同总价的70%。

贷款额度计算公式：转贷借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限。

商贷转公积金后月供怎么算？

商业贷款转公积金贷款后的月供计算公式如下：

月还款额 = （贷款本金 × 月利率 × （1 + 月利率）^ 还款月数）÷（（1 + 月利率）^ 还款月数 - 1）

其中，月还款额为每月应还款额；贷款本金指的是商业贷款的本金；月利率指的是公积金贷款的利率除以12，因为公积金贷款是按年利率计算的。

为了更好地理解这个计算公式，可以用一个例子来进行说明：

比如，贷款本金为100万元，原商业贷款月利率为0.6%，剩余还款利率期限3年，下一期利率为4.9%，转公积金贷款月利率为3%，还款期限15年，用上述公式可以计算出转公积金贷款后的每月还款额约为7287元左右。需要注意的是，这只是一个近似值，实际还款金额会因为每期贷款利率、还款期限、贷款金额等因素的不同而有所变化。

1、商业贷款转公积金贷款后，就按公积金贷款利息计算，利息不再是商业贷款的利息，现在5年以上的商业贷款利率是4.9%;5年以上的公积金贷款利率是3.25%，如果满足条件，把商业贷款转为公积金贷款，可以省去很多利息

公积金转商贷没钱怎么贷？

如果已办理了委托按月提取内转还贷业务，当住房公积金账户余额不足于偿还当月住房公积金贷款月还本息，不可以直接往住房公积金账户里缴存现金。

管理机构将办理住房公积金贷款时预留的银行还款卡中扣除当月的住房公积金贷款月还本息额，请在银行还款卡中存入足够的月还本息额。

二、住房公积金贷款还款时不同还款方式的选择方法

1、等额本金还款法，开始还本多，产生利息少;等额本息还款法，开始还的本金较少，利息相对多。在相同贷款额、利率和贷款年限的条件下，等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还款法。

2、等额本息还款法，每月的还款金额相同，每次的还款压力相同;等额本金还款法，前期还款比后期还款多，前期的压力要比后期重，对还款能力的要求高。

3、等额本息还款法，适用于在整个贷款期内家庭收入稳定的贷款户，如国家机关、科研、教学单位人员等;等额本金还款法，适合于当前收入较好，但将来工作情况难以预期的企业职工或中老年职工家庭。

到此，以上就是小编对于购房商贷转公积金贷需要公积金有多少余额的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房商贷转公积金贷需要公积金有多少余额的4点解答对大家有用。