三个月了房贷还没批下来

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于三个月了房贷还没批下来的问题，于是小编就整理了2个相关介绍三个月了房贷还没批下来的解答，让我们一起看看吧。

房贷审批2个月了还没有批下来，该怎么办，比较焦虑？

不必焦虑，不同城市，同样是买新房，办事效率不一样，因此，等待的时间也各不相同。我给你讲三个例子：

1、一线城市以深圳为例。

深圳金融发达，房贷审批流程极度成熟，一般你买新房，资料交齐后，7-15个工作日就批下来了。

2、二线城市以武汉为例。

武汉的金融处于快速发展的过程，审批的流程和时间比一线城市要慢一些，资料交齐后，一般也就是15-30个工作日就下来了。

3、三四五线城市以中山为例。

中山的金融不发达，审批流程不成熟，审批时间也很长，甚至当地很多银行不提供房贷业务，资料交齐后，1-3个月批下来的都有。

城市之间的区别很大，只要你的贷款资质没有问题，如征信不好，批下来只是时间问题，不必焦虑，相反，你应该高兴。

开发商比你更想做成这笔生意，批不下来房贷，房子就不能卖给你，又得重新找买家，开发商比你更焦虑。晚点批下来，你晚点再月供不香吗？

买房是好事，别坏了好心情！希望对你有所帮助！

我们刚拿到房子。

买的二手房，本身合同是网签完交房，业主不知道从哪儿知道现在二手房房贷周期无限延长，等几个月的大有人在。结果又重新换银行花钱走的提放，面签通过两天就放款了，花钱的是真快，深有体会。

可以对照一下自己有什么地方可能出现的问题，直接问下销售顾问或者银行，是流程时间长，还是某些资料不齐全过不了。

1、银行在受理了贷款申请以后，银行的客户经理会整理申请人提供的资料，然后撰写一份送审报告，并将申请资料提交给复核人员复核，经过经营机构负责人签名之后，再交给分行授信审查部。

2、授信审查部收到机构提交的材料后，将会根据相关规定来进行审查，如果申请人的资料有漏缺，将让经营机构补充材料。

3、经过授信审查部门负责人审核无误后，将会提交给分行分管的领导进行审核，如果分管领导审批通过了，审查部门会出具审批意见通知书。

房贷审批的内容

1、征信报告：借款人在申请购房贷款时，银行首先会对借款人的征信情况进行调查，也就是查询借款人的征信报告。如果最近2年内存在连续3次或累计6次逾期还款记录(即连三累六)，可能会被拒贷。

2、收入证明：收入证明直观体现了借款人的还款能力，银行借款出去，必然会关心能否收回，所以你的收入情况就尤其重要。一般来说，银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)X2。

3、银行流水：银行流水是收入证明的直接佐证，也可直观反应申请人的消费能力、纳税情况，银行一般会要求申请人提供最近半年的完整银行流水。如果银行流水不足(房贷一般要求流水为月供的2倍)，银行有可能拒贷。

4、年龄职业：借款人的年龄、职业从侧面反映出其还款能力和稳定性。银行审核贷款时要求的年龄为18-65周岁。其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群。年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大些，容易影响到正常还款。借款人的职业方面，像公务员、教师、医生、500强企业员工等工作收入稳定的人群，被银行归类为优质客户，更容易受到青睐。

5、负债情况：如果借款人尚有其他贷款未还清，或信用卡欠款较多，银行就会质疑申请人的还款能力，也有可能会拒贷。

6、婚姻状况：在银行眼中已婚人士要比单身人士更稳定。对于已婚人士来说，如果夫妻双方共同申请贷款，不仅会提高审批通过的几率，而且也容易获得更高的贷款额度。不过在夫妻共同申请贷款的情况下，银行也会对其配偶的征信进行审查。所以，申请贷款前还是要多多关注征信情况，可以通过网上自助查询的方式或前往当地征信部门查询个人征信报告。需要注意的是，房贷面签时要求夫妻双方到场，并且要提供结婚证、户口本原件;如果是离婚人士则需要提供离婚证。

7、房屋年龄：对于二手房买卖，申请贷款时银行还会考察交易房屋的房龄。通常要求是20至25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年。房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。

这种焦虑感同身受，因为刚刚经历过！

其实只要你的征信没有异常，贷款手续合法合理合规，完全没必要焦虑，银行会走正常程序审批放款的。

再一个，中介只要拿到他该拿的那一部分，他都会尽上他应该尽的力量。

你现在要做的就是心平气和的等！其实你是什么心境，看到的就是什么消息，诸如银行额度紧张之类的。

当然，如果实在焦虑不堪，也还是有些其他途径的，快刀斩乱麻！

希望你一切都顺顺利利！

我去年底买的房，贷款还没批下来，会不会出岔子呢？

先问银行客户经理有没有把你的资料提交审批，如果已经提交肯定有审批反馈意见，要不然就是还没提交，要不然就是提交已经有审批意见但是客户经理没有反馈给你，长时间没有信息是不对的。

不会的出岔子，，我是2018年一月份买的房，1019年4.27号下来的贷款，比你提前了一点，但你的批款日期并不是太长，没有问题的，如果有问题早就该通知你了，现在四大银行放款收紧，相比以前会慢些，但你放心，不会拖太久了！相信自己！

你好，我是郑州三哥，很高兴回答你的问题。

贷款5个月没批下来，这个是非正常情况。

首先， 你应该联系给你办理按揭的客户经理，询问未放款的原因，及时做其他的准备；

其次，有可能是近期银行房贷资金紧缺，没有放款额度；

第三，批不下来的原因，有可能是你的征信有问题，或者你名下有别的贷款没有结清；

第四，如果真的批不下来的话，可以跟开发商协调更换直系亲属的名字；

到此，以上就是小编对于三个月了房贷还没批下来的问题就介绍到这了，希望介绍关于三个月了房贷还没批下来的2点解答对大家有用。