房子被洪水冲了，房贷要还吗

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洪水把房子冲倒了，房贷该怎么办？

你的房子不会因为损不损坏，银行债务而消失，因为你银行借款合同中没有约定。不还就进黑名单。但是可以跟银行协商变更还款计划、还款利率等，也可以向政府部门申请相应的补偿等！！

那这样想一下。你在淘宝买的买的价值100万的玩具房子，花呗每月还，还30年。买回家后被小偷偷了。你说你还用还花呗吗？银行不管你买的什么，只是借给你钱。只不过房子是不动产，银行才敢借给你，反正你跑了房子跑不了。

房贷归房贷，洪水冲倒归洪水冲倒，这是两码事，不能混为一谈。冲倒房子这是自然灾害，你得找房产公司与保险公司，一般有保险的，实在不行可以求助政府帮忙后续。房贷是你个人与银行的贷款关系，你可以向银行申请暂缓或延期，银行一般会考虑，但免除你别想了，这口子除非你是国家英雄级别，否则不可能为你开先例的，否则契约何用，社会还不乱套！

发生地震洪水天灾，我们的房贷还需要还吗？我们的首付款怎么办？

1.假如发生地震洪水泥石流等自然灾害，造成房子损坏甚至灭失，这说明代表物权的标的物已经损坏或不复存在，即便产权证在手，但物已灭失，产权证也就是白纸一张了；2.当然，这种情况下，政府有可能会赔偿一部分损失给你，但应该不足以弥补全部损失；3.由于房子已经损坏或不存在，作为产权人的人肯定不想再还银行贷款了。但由于贷款合同独立存在，损毁或灭失的房子仅仅意味着抵押物不复存在，但依据合同法，贷款人仍负有还贷之义务，否则构成违约，肯定要承担违约责任。假如放贷银行起诉，败诉肯定是产权人；4.由于首付款是买房人与开发商之间的房产买卖合同所约定，一旦开发商完成交房并给你办出产权证，你与开发商之间的买卖合同便宣告完成履行。即便地震等造成房子损坏或塌陷，你的首付款包括贷款均已置换成上述损坏或塌陷的房子。因此，你的首付款找不到任何人赔偿。5.总之，假如遇到地震洪水泥石流等自然灾害，造成你的房子损毁乃至灭失，房贷仍然需要你偿还，首付款找不到人负责。除非你在买房申请贷款时，同时为自己投保一份借款人责任保证保险，或者是在地震等自然灾害发生的前期为自己的房子投保一份财产损失保险，在房子损毁灭失后，你拒绝还贷，保险公司会替你结清剩余贷款本息，或者是保险公司将保险赔偿金支付给你，你再去结清贷款。

河南水灾中楼房被冲垮，居民还用还房贷、重新买房吗？

这种情况房贷不用还了！各人观点与法律无关。首先房产证没拿到手这个房子不属于甲方。是甲方与乙方共同持有。什么时候贷款还清了房子才属于甲方。而在双方合同未到期期间，发生不可力拒的自然灾害导致双方都损失惨重。你觉得甲方凭什么去给你还贷款？难不成买个房拿了半辈子积蓄还要去给自然灾害帮你房地产买单？在这里甲乙双方都觉得委屈。买房子首付啊。那可是我们多少打工人的心血。肯定不想这样算了。乙方也是。被冲毁的可不是一家两家。再有钱也经不住这种赔付啊！那怎么办呢！我个人觉得，这个时候我们才应该去做一些有意义的事情。比如口号不是靠喊的！人家捐水捐物资。只要捐了一瓶水那也比你光喊口号强👍。口号要去做。怎么做不是用手。是用心。中国人加油团结。我们能挺住。我们抱团取暖互相理解。经济的损失轻如鸿毛！比起情感上的磨难又算的了什么呢？您说呢？

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