首套住房公积金贷款首付比例是多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于首套住房公积金贷款首付比例是多少的问题，于是小编就整理了2个相关介绍首套住房公积金贷款首付比例是多少的解答，让我们一起看看吧。

郑州公积金首付比例是多少？

郑州商贷首付最少3成，公积金首付最少4成。

首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。

因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明有还款能力。

限购区域是郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，新郑市、荥阳市、中牟县。不限购区域是巩义市、登封市、上街区、新密市注。

限购区域购房套数有限制，郑州市户口限购2套，但是单身的限购一套，非郑州市户口限购1套。郑州市户籍是无条件可以买两套房，非郑州户籍购房有条件要求。

西安提高公积金贷款首付比例，贷款总额度下调，首套首付不低于35%, 你怎么看？

感谢邀请回答这个问题，西安提高公积金贷款首付的消息是在4月23日，西安住房公积金管理中心发布《西安住房公积金管理中心关于启动资金流动性风险防控一级响应的通知》，内容明确：从5月13日起，缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房，面积在144㎡（含）以内的首付比例不低于35%，面积在144㎡以上的首付比例不低于40%。那么借此机会简单谈谈对于这件事情的观察。

西安房价2018年实现暴涨后，公积金余额不足或是事实

第一、西安房价2018年暴涨或使得西安的公积金贷款比例激增。经过简单的计算仅仅2018年西安的房价暴涨就达到了36%，如果算上2017年的涨幅，西安房价过去两年的上涨已经超过了50%；如果说过去两年的西安房价暴涨位居全国第一位，我相信大多数人是赞同的。伴随着房价升高，公积金贷款因为其本身的低利率已经成为越来越多西安人民的选择（公积金贷款基准利率为3.25%，商业贷款是4.9%，2018年基本上浮都在20%以上）。

第二、西安本身的产业结构决定了，其公积金缴存存在问题（本身余额不足）。2018年的数据显示，西安三次产业构成为3.1:35.0:61.9；可以看到西安明显是一座以第三产业为主的城市。大家要知道对于大多数中西部城市来说，公积金缴存的主要来源还是工业和制造业多（一般来说类似于大型工厂和制造业都是会为员工缴纳五险一金的，但是其他行业就不一定了）。也就是说大多数公积金的缴存单位基本集中在制造业、国有企业和外资企业和上市公司居多，对于西安制造业有说了解的朋友应该知道，西安本身是制造业主要还是以国有企业为主，而上市公司数量截止到2018年底只有34家，可以说西安本身的企业缴纳公积金的数量是不多的。这样的情况下如果遇到公积金贷款量激增，公积金余额不足是早晚的事情。

提高首付比例和降低贷款额度等无疑就是说明公积金余额吃紧

第一、西安的公积金贷款或许只是少数人的专利。根据这次规定，西安公积金账户余额低于2万的贷款额度最高只有30万（记住是夫妻双方哦），按照目前西安的工资水平来看，基本上90%以上的普通上班族是使用不了公积金贷款的。要知道，中部地区郑州的最高贷款额度是60万，武汉则是根据公式计算基本没有上限。在这方面来说，无疑西安的公积金受惠面会窄得多，搞不好真的仅仅会成为极少数职工的一种福利。

第二、西安在经历了房价暴涨后，加快城市基础配套建设完善和房价稳定是当务之急。可以说西安房价过去两年的暴涨已经走过了很多城市3-5年的上涨水平，是需要时间进行消化的。面对房价暴涨后的情况，西安基础配套不健全的情况不容忽视，这点是需要在未来几年加快进行的。当然维持房价稳定也是必然，房价如果稳定不了，那么很有可能西安费劲拉来的人口和企业会难以避免的再次流失。

第三、引进优势产业和工业提高本地职工缴纳公积金的数量，才是解决公积金余额不足的根本。说句实话虽然说西安的高精尖工业上确实有优势，但是在一般工业制造上，西安已经有很大差距了。这也是为什么西安公积金会出现紧张的根本原因，还是因为职工缴纳公积金的数量太少，也就是说本地的一般工业制造企业太少。

综上，对于西安采取这样的公积金政策，个人觉得实属无奈。西安沉寂太久急需发展的心情可以理解，但是不得不承认的是，西安很多基础准备都没有做好，这点还是要加快进行弥补的。城市发展需要按部就班，扎扎实实的来，好大喜功是百害无一利的。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

5月21日，西安住房公积金管理中心发布《关于借款人婚姻存续期间申请住房公积金贷款有关事项的通知》，指出在婚姻存续期间申请住房公积金贷款时，购房合同须夫妻双方共同签署，并且所购房产的所有权须为借款人夫妻双方共同共有。具体内容如下：

各分中心、管理部，综合业务部，各受委托银行，西安市住房置业融资担保公司：

根据西安市不动产登记部门2020年3月25日西安市自然资源和规划局发布《关于优化不动产登记婚姻关系审查的公告》关于不动产抵押登记的具体要求，为了落实住房公积金贷款的抵押担保事宜，现就借款人婚姻存续期间申请住房公积金贷款有关调整事项通知如下：

一、借款人婚姻存续期间申请住房公积金贷款时，购房合同须夫妻双方共同签署（即《商品房买卖合同（预售）》或《存量房买卖合同》等购房合同上载明的购买人须为夫妻双方且仅限夫妻双方）。

二、《商品房买卖合同（预售）》、《存量房买卖合同》、《预购商品房（经济适用房）抵押权登记询问记录》、《房地产抵押登记询问笔录》中所购房产的所有权须为借款人夫妻双方共同共有。

三、借款人2020年5月1日之后签订的购房合同，须符合上述要求。

到此，以上就是小编对于首套住房公积金贷款首付比例是多少的问题就介绍到这了，希望介绍关于首套住房公积金贷款首付比例是多少的2点解答对大家有用。