房贷利率和存款利率是一样的吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷利率和存款利率是一样的吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房贷利率和存款利率是一样的吗的解答，让我们一起看看吧。

为什么房贷每月的本金和利息不一样？

一、你使用的是：等额本息还款法，每月支付利息和偿还本金数额均不相等，但每月支付的本金与利息的和相等。等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；在贷款末期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较多。

二、扩展内容：

1、商业贷款的还款方式有两种，一是等额本息，二是等额本金。月供每月不一样的是等额本金方式。

2、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。

3、等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月的还款数额也越来越少。

为什么买房子会和银行产生利息？

关于这个问题，买房子需要付出很大的一笔资金，而大部分人并没有这么多现金，因此需要向银行贷款。

银行提供贷款是为了赚取利润，因此会向借款人收取一定的利息。这些利息是为了补偿银行提供贷款所承担的风险和成本，如贷款利率、信用评估和贷款管理等。

所以，买房子会和银行产生利息是因为银行提供贷款，需要收取一定的利息作为贷款的回报。

你好，买房子需要大量的资金，而大多数人无法一次性支付全部房款，因此需要借贷。

银行作为贷款方，会向借款人收取一定的利息作为提供资金的报酬。

银行的利息是由多个因素决定的，包括市场利率、贷款金额、贷款期限、借款人信用等因素。

因此，借款人在还款期间需要支付额外的利息，以及本金，直到把贷款全部偿还完毕。

房贷的利率和车贷的利率会是相同的吗？有什么区别？

首先搞清楚什么叫利率，通俗的说，利率有存款利率和贷款利率。比如你存1万元到银行，银行一年期给你100元的利息，那么这个利率就是100/10000，也就是白分之一的利率；比如你向银行借钱，借10000，一年期，到期后你要给银行500，这个贷款利率就是500/10000，也就是百分之五的利率。常见的贷款利率如下表：

房贷利率和车贷利率，也就是你买车的还是贷款，或者是买房的时候贷款，基本都是贷款利率。注意：你买房，是找银行，抵押贷款，一般情况下，贷款时间长，利率不会太高，基本上在5%附近，也有6%的年化。而车贷，有抵押贷款和信用贷款的区别，周期一般比较短，利率一般比较高，尤其是信用贷款。

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这两个利率是不可能相同的。

首先利率是什么？利率是资金的价格，你要使用别人的资金，你应该付出的成本，与时间正相关，与资金量正相关，当然还有一个最重要的，就是风险。因为，你借入资金，别人就是借出资金，借出资金能不能回到手里，回不到手里的概率有多大，就是风险，风险越大，借出人的希望获得的补偿越大，也就是利率越高。

所以，看一下车贷和房贷，这两种资产最大的区别，一个是不动产一个是动产。显然动不了的东西，在作为抵押物的时候更安全，另外，看一下资产的折旧年限，简单的说就是资产的寿命，显然不动产的寿命比动产要大的多。

综上所述，不动产作为抵押物的时候风险远远小于动产，因此资金借出人要求的风险补偿越小，所以利率就低。

不相同。通常车贷的利率会比房贷高。

车贷利率就是指人们贷款买车时所使用的贷款的利率。 是贷款人根据法定贷款利率和中国人民银行规定的浮动同谋范围，经与借款人共同商定，并在借款合同中载明的某一笔具体汽车贷款的利率。而房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

基准利率是一样的，若是想了解贷款基准利率信息，请您打开以下网址（）了解一下。所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。 ------------- 如果我回答对你有帮助，请关注我一下。或有其他问题也可以关注我，给我发私信

两种利率是不同的，贷款利率都是根据中国人民银行的基准利率，各家银行已经决定上浮比例，但不能超过限定额度，商业银行每年的贷款利率是一月一日根据人民银行基准利率调整，一年内不变。

而汽车贷款是个家汽车金融公司依托银行信用卡来放贷，每贷款一辆车，在银行存入一定的保证金，以防止出现违约，直到贷款还清，保证金才能解冻。利率上主要是各家银行自定，略低于房贷利率。

为何存款利率低，利息收益却比个人住房贷款利息高？

现在的银行大额储蓄就比贷款利率高，光大银行二十万以上的三年定期4.13.五年定期4.18商业银行贷款对买首房的利率在三个点左右，公积金房贷利率是二个点。

家庭理财最关键是要有计划，一家人根据自己的经济收入，扣除正常的支出，制订自己的五年计划，比如一年内的钱存活期储蓄，一年以上把所有的钱集中起来存个定期，三年改成一个大额儲蓄。收入稳定的家庭不要急于还贷款，中途更改合同银行收支纳金，把钱存在银行里坐收渔利岂不美哉。钱集中几年本息又够买套新房首付，把第一套房了卖了还清贷款，等于白捡一套房，岂不更好，家庭理财并不难，网友们可以试一试。

如果银行放款房贷越来越多，二十年后他们赚的总利息能跟得上货币贬值的速度吗？

先说答案，银行通过房贷获得的利息远超货币贬值速度。

真实通货膨胀率可以看做广义货币M2年增速减去国民生产总值GDP增速，近年来达到平均8%左右。

房贷对于银行来说是非常稳定，坏账率低的贷款产品。可以这么说，只要银行不作死，不肆意发放住房贷款，尤其是给信用低收入低收入不稳定的家庭放贷，就可以获得稳定的高收益。

一笔住房贷款一个人贷按基准利率4.90%来看，似乎是不多的，但是多数人出于还款压力考虑都会选择等额本息的还款方式，也就是每个月还款额一样的那种。等额本息还款方式是先还利息，后还本金，这样银行就能提前锁定收益。

还房贷的人每个月还款，还的钱银行又可以直接放贷，这样循环放贷，收益率是极其惊人的，这就是货币乘数效应。

以贷款100万元，20年时间，利率4.90%来看，等额本息的还款方式20年本息合计157万元，每月还款6544元。

这样还款意味着银行还可以每个月拿着6544元去继续放贷，还能获得至少4.90%的收益，20年后本息合计269.5万元。

但是问题显然没这么简单，一边购房者在还钱，一边银行持续不断的放贷，在货币乘数效应下银行就可以轻松获得远高于5%的回报。

实际上，银行的加权净资产收益率是相当高的，仅以上市银行2018年公布的数据来看，普遍高于8%。

2018年20家银行的银行加权ROE均在8%-19%的范围内，招商银行、长沙银行、成都银行、贵阳银行这4家高于15%，吴江银行、张家港行、郑州银行、青岛银行、江阴银行这5家地方银行则低于10%。7家股份制银行均在11%以上，而不同城农商行之间差异较大。

看了一些回答，觉得银行房贷等额本息的还款方式，可以提前锁定收益，以此使银行赚得钱跑过通货膨胀率，我觉得这个理由过于片面。因为毕竟还有等额本金的还款方式在操作，银行又为何允许办理？

实际上，银行是最不怕通货膨胀的经济体。我认为有两个因素，使银行可以避免遭受通货膨胀的损失：第一是银行有绝对的定价权；第二是贷款的流动性熨平了通货膨胀因素。

首先，贷款不像其他生产资料或消费品，定价受到上下游的各种限制，银行可以根据市场的利率情况制定本行的贷款利率。即使遇到通货膨胀导致利率抬高，贷款利率也可以水涨船高。在我国，房贷利率是可以根据基准利率的调整而调整的。

其次，是贷款的流动性。所有的房贷一旦发放后，每个月都在还款，这个金额是巨大的。这些被回收的钱，又可以再一次放贷，如此循环往复。如果我们静止地看房贷，即所有贷款只有到期没有新发放的话，那么其利息收益绝对跑不过通胀。但是实际房贷是流动的，而新放的贷款利率则考虑了通货膨胀因素进行了调整，这样一来只要房贷无限期滚动，通货膨胀的因素就被熨平了。——这是其一。其二是复利的作用。房贷利息收回后，又参与了新的贷款，如此“利滚利”，利息所产生的利息则是银行“无本生意”，其所创造的利润也相当可观，从长期滚动的角度看，复利积累的利润完全可以忽略通货膨胀的影响。

我是空谷寒潭，与您分享我的观点。

到此，以上就是小编对于房贷利率和存款利率是一样的吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷利率和存款利率是一样的吗的5点解答对大家有用。