每个月都用贷款就是不涨的是怎么回事

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于每个月都用贷款就是不涨的是怎么回事的问题，于是小编就整理了1个相关介绍每个月都用贷款就是不涨的是怎么回事的解答，让我们一起看看吧。

贷款买房如果房价不涨是不是就变成负债，而不是资产了？

举例来说，一套房子价值300万，你首付30%，共100万，另外200万是银行贷款。

另外，如果房价下跌超过30%，即银行借给你200万，结果资产价格下跌到只剩150万，资不抵债，银行首选会要求你先还一部分贷款，或者增加抵押品，否则会收回房子的占有和使用权。

这个时候，房子就是你的负债。

所以这就是我们国家要求首付必须达到30%，且二套房的首付甚至达到40%、60%原因了。

如果房价下跌没有超过30%，抛掉银行贷款那部分，房子就是你的净资产了。

当然，现实中还要刀考虑到通货膨胀、贷款利息、卖房的税费等各种其他费用，涉及的会更复杂一些。

比如通货膨胀会让你的房产增值，贷款利息和卖房的税费会减少你的资产净值。

综合各种以后，才能确定你的房产是不是负债。

记得在《富爸爸穷爸爸》中看到过一段话，“资产是能把钱放进你口袋里的东西，负债是把钱从你口袋里取走的东西”。就买房而已，贷款买的房子如果你把他租出去，他每个月产生的利润大于他所需要的月供的话，那他就是资产。如果产生的利润少于他所需要的月供则就是负债。

如果把贷款买的房子当做资产也是可以的，因为房子完全可以变现，就看你的房子能卖多少钱，能否比你买房的时候所花费的钱多。假如你的房子买的时候是200万，你贷款买房需要支付60万的首付，在一年内房价上涨了30％，你就将房子卖掉之后收入260万元，偿还了贷款和利息之后还会剩下一部分钱。所以也是可以当做资产的。

当然如果贷款买的房子它不上涨，那么你每个月还要偿还月供，那么把这一部分钱理解为负责，也是可以的。因为贷款买来的房子它本身就是一种负债，因为你付了一部分钱，另外一部分钱是由银行垫付的，当你把银行那一部分钱还清了，这时候房子所有的产权才是你个人的。

资产也好，负责也把，首先要看你买房时候的初衷是什么。如果是(刚需)自住，那么不管它涨或者不涨，反正房子是你的，你买的房子就是拿来住的。如果是炒房那就另当别论了

谢邀！

房子作为不动资产，不论涨跌作为资产的属性是不会改变的。

关于是否会成为负债的问题，简单来说如果房价下跌致使你的房产价值低于银行贷款数额的情况下，银行要你增加贷款抵压或补交房款减少贷款，这个情况就属于负债。

所以说贷款买房价不涨只能说明投资没有达到预期的回报，并不是变成负债了，资产的属性永远不会改变！

资产

资产就是可以带来财富增加的东西，对于你所拥有的财富来说是起正向作用的。再理解一下前面这句话，然后思考一下你买的车是资产吗？

负债

相对于资产来说，负债就是会带走财富的东西，但现实情况是负债也有可能带来财富的增加。我把负债分为“真·负债”和“假·负债”，“假·负债”其实对财富累积也是起正向作用的；一般人们都把负债认为是“真·负债”，负债的真假完全取决于你的财商。

不能这么理解。

如果你做了投资，利用了杠杆。如果这个产品的增值速度，赶不上你的杠杆和自己付出资金的资金回报和贬值，那么你就是亏钱的。

但是房子不一样。因为房子你可以使用。如果房子解决了你的住宿问题，那么你是不是不需要租房，会不会因为房子，你的交通便利，睡眠充足，也更好谈对象了，这些收益，可能就不好计算了。

房子，不仅仅是一个商品，或者是投资品。只要房子解决了你需要的问题，那就值得了。

到此，以上就是小编对于每个月都用贷款就是不涨的是怎么回事的问题就介绍到这了，希望介绍关于每个月都用贷款就是不涨的是怎么回事的1点解答对大家有用。