公积金第一次贷款算首套房吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金第一次贷款算首套房吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公积金第一次贷款算首套房吗的解答，让我们一起看看吧。

公积金怎么查是不是首套房？

直接去行政服务中心查就可：

因为公积金中心与房地产管理部门是联网的，输入名字、身份证号码，名下有没有房、什么性质的房，立马一清二楚。如果你名下无房，那么就是首套房；如果你名下有一套房，那就是二套房；如果你名下有两套房，那就是三套房。认定首套房就这么简单。

公积金贷款是否属于首套房？

一、首套房认定标准

夫妻两人，一方婚前有房但没有贷款记录，另一方婚前留有贷款记录但个人名下没有房产，夫妻婚后进行买房申请贷款算首套房的

曾经贷款买过一套房，但是后来卖掉，并且通过房屋登记查询系统查询不到房产，但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录，再次贷款买房算首套房的

已经贷款买过一套房，但是名下的商业贷款已经结清，再次贷款买房算首套房

个人名下有两套房都是商业贷款所得，并且房贷全部还清且两套房都已经出售，并且能够提供两套住房出售证明，购房者再次贷款算首套房

个人名下有一套房申请商业贷款已经还清，但是另一套是公积金贷款也已经出售，并且能够提供住房出售证明，这种情况下再次贷款买房也算首套房

付全款买过一套房，但是后来由于各种原因卖掉了，通过房屋登记查询系统查询不到房产，再贷款买房算首套房

付全款买过一套房，而又再次买房申请贷款的，算首套房

二、二套房认定及贷款政策

家庭名下已有一套住房，面积大于 100 平米或人均超过 32 平米，无论是否申请过公积金贷款，都无法申请

家庭名下已有一套住房，面积小于 100 平米或人均小于 32 平米，第一次或第二次申请公积金贷款，都是首付三成,利率上浮 10 %

单身一人或夫妻没有孩子，房子小于 100 平米，只要这个家庭房子不到 100 平，不管几口人，都可以用公积金贷款

三、温馨贴士

以下情况不能申请公积金贷款

用过两次公积金，限贷

用过一次公积金，未结清，限贷

名下已经有两套房，不管加起来面积大小，再购买第三套及以上住房，无论是否贷过,限贷

其他有关公积金方面查询可点击下文链接

国家公积金管理中心

以上信息来源

关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知

中央国家公积金管理中心

公积金贷款是不是首套房有啥用？

区别很大，坐标郑州来举例：分为市公积金和省公积金。

市公积金贷款的话是要看公积金套数和公积金使用次数，如果你不是首套的话市公积金贷款额度是6成且如果你的首套房子有商业贷款，月还款额还要减去负债，月还款额有差别会直接影响你的贷款额度。

河南省公积金贷款的话是认套数的，全国范围之内会有房查，有一套再还商贷房子，公积金贷款算二套，利率上浮10%，如果你首套就使用公积金贷款，再次使用公积金直接拒贷。

所以说公积金贷款跟是否首套影响还是很大。

也不是首套房的

公积金贷款只能同一时间内贷一次，还款结束后才能再贷；2 如果还清了就能再次申请贷款；3 按现在的政策，如果家庭已经有两房套了就不能再贷款了；4 首付；第一套三成，第二套六成，第三套停贷

住房公积金如果买第二套住房，需要首套房贷款还完后，半年以后才能申请公积金贷款，首付比例最低30%，就这些差别。

有公积金贷款未还清,如果再买房选择商贷,能算首套房么？

不能，首套房未结清，二套房首付6成

个人住房按揭贷款条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;

3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;

6、银行规定的其他条件。

到此，以上就是小编对于公积金第一次贷款算首套房吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金第一次贷款算首套房吗的4点解答对大家有用。