房贷下来了还要办什么手续

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷下来了还要办什么手续的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房贷下来了还要办什么手续的解答，让我们一起看看吧。

河北银行提前还款方式？

1、全额提前还清：全额提前还清是把所欠房贷一次性还清。在银行提交还款申请后，把钱打到还款卡上就可。还款后，还需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续，并按照房管局的要求提供相关资料，办完后，房屋产权就彻底归属购房者了。　　

2、提前偿还部分房贷：提前偿还部分房贷又可分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下，逐渐缩短还款期限。另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息，后一种方法的好处是可以减少月供，缓解每月的还贷压力。

西安公积金支付宝提取条件？

支付宝提取公积金需要满足以下任一条件（各地区可能略有差异）：

1、准备购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房；

2、达到退休年龄的，已经和公司解除劳动关系一年以上的；

3、自己或者是配偶，子女有重大疾病；

4、无房户支付房租的；

5、职工家庭偿还自住房按揭贷款本息的；

6、出境定居等。

支付宝提取公积金流程（以西安为例）：

1、打开支付宝，在首页的搜索框搜索【西安省直公积金】；

2、点击进入并关注【西安省直公积金】生活号；

3、同意协议，然后进入到生活号的首页，点击【办事大厅】；

4、点击【使用服务】，并进行身份认证；

5、身份认证完成后进入到自己的公积金界面，点击【公积金提出】，然后选择自己符合条件的提取方式并输入提取金额即可。

西安市住房公积金可以在支付宝提取，公积金提取条件:

1、有下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的，可以咨询自己单位，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：

2、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；

3、离休、退休的；

4、完全丧失劳动能力或重度残疾，这是常见的情况之一，并与单位解除或终止劳动关系的；

5、出国定居或赴港、澳、台地区定居的。

农行转贷业务可以办吗？

可以的。可以向农行进行申请。农业银行个人住房交易转按贷款办理流程如下:

借款人提出贷款申请-贷款行调查、审查、审批-签定借款合同及补充协议-办理赎楼贷款的阶段性担保手续-向卖方发放赎楼贷款-偿还原贷款-交易双方与担保公司共同办理撤押、产权过户、抵押登记-向买方发放二手房贷款-偿还赎楼贷款-资料归档-贷款偿还-贷后管理-清户撤押。

买房，客户不配合办贷款，怎么办？

现象拖延办理按揭很普遍

拖延办理按揭，就是按揭购房者选定房屋，交了定金并签订了购房合同且支付首付款后，迟迟不去银行办理按揭贷款，或因提供的按揭贷款手续不全，导致按揭款迟迟办理不了。记者采访中了解到，不少楼盘今年都遇到这种情况，有的拖延期已达半年，导致开发商感到很棘手。不过，接受采访的开发商都表示，拖延办理按揭的购房者不到当期购房者的20％，对这一点，几家相关银行的经办人也给予了证实。有开发商表示，购房者拖延办理按揭，也并非完全处于故意，有的因银行需要的资料较多，审查程序日趋严格所致。

原因房价下降购房者心不甘

为什么会出现拖延办按的情况？资深房产人士罗先生认为，重要原因在于房价下降产生的影响，这与深圳等城市出现的“断供潮”颇有相似之处，就是购房者眼看一些楼盘降价，买了房心有不甘甚至想退房。但签订购房合同支付了首付款之后，购房者要想退房就难了，而且这种做法往往得不到外界支持，一旦开发商起诉购房者，打官司的结果，往往导致购房者损失部分“首付款”。不过，如果开发商“零首付”售房，购房者拖延办理按揭甚至退房，开发商大多束手无策。

上述成都高新区一楼盘之所以能办下来按揭房款，就在于该项目一直坚持最低三成首付售房，而且采取低价位策略,房价坚挺，也就得到了购房者认同。

后果购房者名利将会受损

拖延办理按揭贷款，受伤的是不是只是开发商？四川毫达律师事务所资深律师蒲建东指出，在购房者与开发商签订的《房屋买卖合同》关系中，开发商将房屋卖给购房者，购房者支付相应房款，这是双方的主要合同义务。按揭方式购房的，购房款分为两部分组成，一部分是购房者支付的首付款，二部分是由贷款银行支付给开发商的购房人今后由月供支付的借款，所以，购房人仅向开发商支付首付款，不与银行签订按揭贷款合同，开发商并没收到全部房款，购房者也就没有全面履行合同义务。另外，在《房屋买卖合同》中，双方一般会约定，在一定期限内，购房者必须到银行签订按揭贷款合同。否则，开发商有权催促，甚至依法起诉并追究购房者的违约责任。他建议购房者一定要慎重，而且一旦签订合同就要履行权利和义务

到此，以上就是小编对于房贷下来了还要办什么手续的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷下来了还要办什么手续的4点解答对大家有用。