房子抵押贷款为什么要夫妻签字

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子抵押贷款为什么要夫妻签字的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房子抵押贷款为什么要夫妻签字的解答，让我们一起看看吧。

企业用房抵押贷款为什么法人和配偶都要签字？

房产属于夫妻共有财产，无论房产证上是否有配偶名字，在做贷款或是买卖的时候，都需要夫妻双方到场签字，并且作抵押贷款银行还要去你家评估房子，签字也不是一次就可以。部分银行还需要核实配偶征信。

房产抵押贷款一般流程：

1、客户准备申请材料，并将完整材料交到按揭经理手中。

2、银行内部审核

3、通知客户签订合同

4、办理抵押登记、保险

5、放款

我的大姐拿屋抵押给银行叫我俩夫妻签字是什么意思？

这种做法，也就是说银行要让你夫妻做共同还款人或者保证人。银行对你大姐的还款能力有怀疑，需要其他人增信，银行才愿意放款。

题主没有说相关合同是什么性质的，所以这里有两种可能。做共同还款人的话，银行会让你在借款合同上也签字。共同还款人的意思就是你们也是借款人，也有还款的责任。签署合同之后，当你大姐无力还款的时候，你们夫妻就有替大姐还款的责任。做保证人的，是让你们在保证合同上签字，当你大姐不能还款的时候，也同样是由你们承担还款责任。

共同还款人和保证人的不同点，就是共同还款人的话，当主借人无力还款，银行可以直接从共同还款人账户上扣划贷款；而保证人的话，银行是不能直接扣收的，而是需要经过法院判决。这里因为你大姐还有房产抵押，那么在共同还款人情况下，银行也无需收房，先从你夫妻帐上扣，不够再收房；而在保证人的情况下，银行可以自行决定是先要求你们夫妻还款还是先收房。

我是空谷财谭，与您分享我的观点。

我是段公子，我来回答。

首先，楼主没说清楚房子是谁的。如果房子是你大姐的，让你夫妻俩签字有可能是这几个原因：

1.银行觉得他们夫妻俩还款来源不明确或还款能力不足，需要担保人担保；

2.他们夫妻俩征信不好，需要担保人担保；

3.他们夫妻俩没有子女，年龄超60周岁；

4.有些地方信用社会要求亲戚担保。

需要注意的是，担保人需要承担借款人一样的责任和义务，比如你大姐他们还款出现门题，你需要替他们偿还这次债务，而且担保是上担保人征信的。

如果房子是你们的，你大姐用这个房子抵押做贷款，这叫抵贷不一，你大姐他们是借款人，你们是抵押人。如果你大姐他们还款出现门题，要么你们替你大姐他们还款，要么你们的房子将面临被法院CF拍卖的风险。

有法律效力的签字担保，是要：

1 上交你身份证复印件。

2 在银行或签字的地方现场录音录影的。

3 现场还有证人 见证你签名的。

在这些手续后，恭喜你，对方不还钱，你就你来还。

夫妻单独房产拿到银行抵押需要夫妻共同签字么？

用产权到银行抵押贷款是需要夫妻双方现场签字的，这是因为：

1、产权所有人分单独所有和共同所有及按份共有三种。

2、产权单独所有人的权力是：拥有该房产的全部，可独立管理和处分该房产。

3、产权共同所有人的权力是：所有共有人共同拥有该房产，每个共有人拥有该房产的份额都相等，每个共有人都不能单独管理和单独处分该房产。如果其中一个共有人想单独管理该房产，则必须得到其他共有人的授权。任何一个共有人想处分该房产，都必须征得其他共有人的书面同意并签字画押。

4、产权按份共有人的权力：按产权份额的大小行使管理权和处分权，处分时只能处分自己的份额，无权处分其他共有人的份额。

到此，以上就是小编对于房子抵押贷款为什么要夫妻签字的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子抵押贷款为什么要夫妻签字的3点解答对大家有用。