贷款买房首付款怎么交

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款买房首付款怎么交的问题，于是小编就整理了6个相关介绍贷款买房首付款怎么交的解答，让我们一起看看吧。

首付和月供是什么意思？

首付是消费者购买贵重物品时，第一次支付商品价款的资金额，例如买一套一百万元的商品房，购房者支付了40万元购房款，这就是首付房款40万元。

月供是购买商品贷款，实行分期付款，每月要支付的本金和利息。

例如小王购了一部30万元车，贷款15万元，10年期限，每月向银行支付2000元本息，这就是月供。

买车交首付需要什么东西？

首付买车需要的证件：带上身份证和驾驶证。第一步选车根据自己的需求挑选一辆适合的汽车，选好销售公司。

第二步交付车款A．全款购车：交车款需提供证件：身份证。车商提供：“汽车销售发票”、“车辆保修手册”、“车辆使用说明书”。B、定金购车：交定金—签订《定购合同》—交全款，注意：交付定金后如果退车，车商将不予退还定金；车商不愿交车或者不能按《定购合同》约定的时间交车，你可以根据合同约定要求车商返还定金或予以赔偿（具体请注意看清定购合同）。

办好定金手续后，等车商的现车来后，你需要交清全部车款，再提车。C、按揭购车：交首付款—签合同—银行审批—银行放贷—办理牌照—办理还贷手续需提供证件：身份证、户口本、住房证明、收入证明、二张一寸照片。（已婚：配偶身份证、结婚证）。

交完首付和贷款后需要注意什么？

交完首付和贷款之后还有这两件事一定要去做，避免后期麻烦。1.及时网签和备案很多人都认为网签和备案是一回事，但是实际上，网签和备案是两件事。两者之间仍然有很大差异，根据语言顺序，我们知道首先进行网签，然后才是备案。

2.进行预告登记预告登记是为了避免将来可能发生的风险。我们现在购买的大多数房产都是期房。都无法进行不动产登记。房子的所有权不属于我们，而是属于开发商。所以交完首付和贷款并不意味着房子属于我们，一定要把上面两件事情即使办理。

买房交完首付可以过段时间再交一部分吗？

买房交完首付可以过段时间再交一部分。一般人们买房子的时候很少一次性付清全部房款，基本上都是先付个首付款，剩下的要么通过银行贷款的方式支付，要么通过其他途径筹钱后支付。不管是贷款还是从别处筹钱，都可以在付了首付款后，隔断时间再付一部分，只要最后付完全部房款就行。

首付了为啥要贷款？

如果只交首付，开发商收的钱＝首付+贷款后银行转给开发商的其他款项。

如果不交首付，开发商收的钱＝房子售价。

明白了吧。

不管怎么样，开发商都不可能等我们分几十年把房子的尾款慢慢打给他们。

他们都要直接把房子的售价收回来，赚取利润，给员工发工资，去别的地方买地皮盖房子。

而只付首付的话，房子的尾款其实是银行帮我们付了，我们每个月需要向银行还钱。

买房去面签时银行先审核通过在让交首付，这样通过贷款几率大吗？

这个和贷款通过几率大不大没有直接关联

我们在办理房贷时，一般要提前准备贷款资料，比如身份证，户口本，结婚证（单身不提供），征信报告，银行流水，收入证明等资料

首先我们要确定的是办理商贷还是公积金，或者是组合贷款，如果是办理商贷，根据银行的按揭贷款规定，一般只需要上述材料进行初审通过，也就是银行的工作人员查验资料，基本没问题都会告知可以办理贷款业务，如果办理公积金，都会根据账户余额，缴存基数等因素查询可贷款金额，然后购房本人需要考虑首付金额的问题了

其次，在购房过程中，影响贷款购房因素最大的，往往是征信问题和收入问题，如果征信没问题，收入也比较稳定，一般贷款是没什么问题的，售楼处和银行如果要求你先进行资料初审再交首付，可以说确实也是为了双方考虑，避免贷款无法通过导致的购房人对开发商的欠款，且退房无门的状态下，产生更多的隐患问题。

最后说一句，房子选好后，提前了解按揭贷款政策，首付月供准备好就没啥问题

到此，以上就是小编对于贷款买房首付款怎么交的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款买房首付款怎么交的6点解答对大家有用。