买房贷款需要什么条件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房贷款需要什么条件的问题，于是小编就整理了2个相关介绍买房贷款需要什么条件的解答，让我们一起看看吧。

购房补贴申请条件？

买房补贴申请时需要具备哪些条件和手续呢?

1.身份证明

申请办理买房补贴，首先必不可少的便是自己的身份证明。要求携带身份证，户口本，部分地区可能会有额外要求外来户口能提供暂住证明。为避免往返多次带来的不便，建议将能证明身份的证件全部带上，保证不耽误时间。

2.农民城市居住证明

政策所辐射的受益对象是针对在该城市有购房意向且在该城市工作的农民。农民可以尽可能的提供其就业证明，房屋租赁合同，小区水费电费物业费，邮寄地址及姓名等。尽可能多准备一些居住证明以防申请遇到阻力。

3.城市工资收入证明

在外务工的农名还需提供相关的收入证明，证明其在城市的资金收入还算稳定，有一定的偿付贷款能力。

只需要将工资的流水账单从银行拉出来，公司再盖过公章之后，便可。收入的多少没有规定，但收入稳不稳定还是挺重要的。

4.房屋买卖合同证明

这个可以说是不可能忘的，申请购房补贴如果连起码的房屋买卖合同都没有谈何补贴。公民在购房后是一定会拿到购房合同的，如果没有是可以进行维权的。提供这样的证明是为了更好地保障申请购房补贴的购房者权益，防止一些不法分子以此来骗取国家的财产。

5.缴纳首付的证明

这个也可以说是无可厚非的。购房补贴一定是买完了房子才申请的，加上一般来说购房者都是通过银行贷款买的房才会想到申请购房补贴的，如果有资金实力全款付掉，那么购房补贴对他们来说就没有意义了。

值得格外注意的是，这项补贴政策只适用于购买商品房，不适于二手房。

第一、申请人必须具有本市城镇户籍，在本市生活。

第二、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。具体标准按照各地区每年向社会公布的标准执行。

第三、未享受过政府优惠性住房政策。申请办理买房补贴，首先必不可少的便是自己的身份证明。要求携带身份证，户口本，部分地区可能会有额外要求外来户口能提供暂住证明。为避免往返多次带来的不便，建议将能证明身份的证件全部带上，保证不耽误时间。

1、具有常住户口3年以上的城镇非农业户口的居民;

2、家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%(含70%),今年的标准为852元/月以下(含本数);

3、无房户(承租公有住房或享受过房改优惠政策的除外)或家庭人均住房建筑面积低于16平方米(含16平方米)。

4、符合条件的家庭每户只能购买一套经济适用住房,并且在取得《房屋所有权证》5年后方可出售。

一般购房补贴的申请流程：

1、取得保障房资格，提出补贴购房申请，经审批取得“资格证明”“领取政府补贴购房金额授权书”;

2、与开发商签订购房合同，将“领取政府补贴购房金额授权书”交开发商填写相关内容并盖章;

3、将购房合同、“领取政府补贴购房金额授权书”交住房保障管理核心确认(签订公有住房退房协议);

4、房地产开发企业按季度，凭购房合同、资格证明、“领取政府补贴购房金额授权书”到市住房保障管理核心结算补贴款。

80岁以上老人买房政策？

答：80岁以上的老人是全款买房是可以的，贷款买房子比较难，这看各地的具体情况及老人的收入。

主要意在让房地产去投机化、去杠杆化，恢复其本来的居住属性，让更多的居民有房可住。“房子是用来住的，不是用来炒的”早已深入人心。而房贷本意，是让没有过多存款积蓄的购房者，早点圆上住房梦，并不是要让几代人拼命赚钱去养一套房子。所以，杭州部分银行出台放宽还贷至80岁的做法是不足取的。

到此，以上就是小编对于买房贷款需要什么条件的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房贷款需要什么条件的2点解答对大家有用。