人死了房贷没还完怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于人死了房贷没还完怎么办的问题，于是小编就整理了4个相关介绍人死了房贷没还完怎么办的解答，让我们一起看看吧。

如果贷款买房的人突然去世，房贷还需要还吗？银行会如何处理？

您好！

这种情况下，有两种处理方式：

• 第一种处理方式，继续还贷——由继承人偿还。
• 第二种处理方式，对房产进行拍卖，拍卖所得优先偿还银行贷款。

贷款购房人过世，那么这套房子将发生继承，由其继承人继承。但是，这套房子处于按揭状态，即去世人生前还欠有债务，这里就会涉及到遗产继承与债务之间的关系问题。

我国《民法典》规定：

第一千一百五十九条 分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。

第一千一百六十条 无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。

第一千一百六十一条 继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。

继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

依据以上规定中的加粗部分，用白话解释一下：

• 去世人去世，如果生前欠有债务的话，要先用遗产清偿债务。如果有剩余的，再按照继承相关规定来处理。
• 但是，如果用房产来偿还债务，银行要的是钱，要房子没用，就必定涉及到房产变现问题。而继承人若不放弃此房产的继承权，意味着不能用这个房子来偿贷。结论是：只能由继承人继续偿还贷款。简单理解就是：谁继承房子、谁偿还贷款。
• 如果继承人都不愿意承担房贷，会面临两种选择：一是放弃继承。放弃继承的结论就是：房产拍卖，拍卖所得先用于偿还银行贷款。如有剩余的，充公处理；二是不放弃继承、不承担债务，依然要拍卖房子先还贷款，如有剩余再由继承人继承。如果资不抵债，继承人可以选择不偿还。

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人死了还用还房贷吗？

这个问题问的好。

人生在世总会遇到这样那样的问题，如果真的不幸了，那么自己的房贷会怎么样？

一、没亲属

假如你没亲属，你的房贷不会还了，银行也会会打包你的房产拍卖出去来补偿你欠的钱，拍的多的钱给银行了。

二、有亲属

这种情况下，亲属可以选择不继承你的遗产，然后银行收回房子拍卖，就算卖的钱不够你欠银行的钱，银行也不会找你的继承者。

假如亲属选择继承你的房产，他可以选择继续偿还贷款或者是委托银行拍卖，多退少补。

谁都不想自己出意外，但是这些事应该知道~

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购房人突然离世，房贷怎么办？

购房人贷款购房，突然去世，所欠房贷由共有人（继承人）继续交付。若购房者系独自一人，无亲无故，也无继承人，债权人（银行）会按相关法律法规，将房屋拍卖，或按二手房处理。收回所欠贷款，若有剩余，自会有相关部门处置。与外人无关，提问者少操心为好。

六九老翁。

按揭买房还贷期间还贷人死亡怎么办？

这种情况也是要分论的:

一:如果这个房子还贷人在申请贷款时，找了担保人，与银行签订了连带还款责任合同，那么在还贷人因为死亡长期欠款的情况下，贷款机构会要求担保人履约担保义务，承担连带还款责任，偿还余下所剩欠款。

二:如果没有任何第三方做担保的情况下：

如果借款人选择了房屋抵押贷款方式，那么逾期时间达到了半年左右的时点，贷款机构一般会向法院提起房屋拍卖的诉讼请求，所获得的拍卖款项将优先用于清偿欠款；

三:银行会有保护自己利益，降低资金风险的措施:一般购房人在贷款按揭购房时，一定会遇到银行要求贷款人办理房屋贷款保险，如果贷款人不想办理保险手续，银行就会拒绝提供贷款。

从银行方面来说，是为了化解风险，当保险合同上面的情形出现借款人无力还贷时，则由保险公司代借款人还本付息。

从借款人来讲，则同样是转移风险，当身故（大病等合同约定的情形出现）时，减免还款的负担。

所以，银行是不会有任何损失的，主要就是看还贷人的家属是否想保住这套贷款的房子了。如果想保住，只能是办理房产继承，然后继承人之间按照继承比例还贷，那么在贷款全部偿清之后，其家属便能办理房屋解除登记手续，进而保住房屋。

以上为房家卫士个人观点，欢迎指正。

到此，以上就是小编对于人死了房贷没还完怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于人死了房贷没还完怎么办的4点解答对大家有用。