合同已签不贷可以吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于合同已签不贷可以吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍合同已签不贷可以吗的解答，让我们一起看看吧。

签了合同不贷款是违法吗？

1、不算违法，算作违约，需要承担所造成的损失，与银行签订贷款合同后，银行应当按约定提供贷款。　　2、银行未按约定提供贷款的，即为违约。借款人可以要求银行继续履行合同（提供贷款），也可以不要求继续提供贷款，而要求银行赔偿因其违约而造成的损失。　　3.《合同法》　　第二百零一条　贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。　　借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

签了贷款合同，但又不想贷了，会怎样的后果？

如果正式签订完了合同就成立了，不想贷款的话就算是违约了。建议您如果财力可以的话提前全部还款吧，然后支付一点违约金，违约金会比你后续产生的贷款利息高很多，毕竟这样划算一点（嘻嘻）

如果没有签到放款协议 那就没有关系 过几日就会自动取消了，如果签订了借款协议，但是没有进行放款 及时联系客服取消申请 如果不能取消 到账后及时联系客服扣回本金 也没什么影响

买房子签订合同不去办理贷款，或者不签合同有什么后果？

答：签定商品房买卖合同，合同网签备案是保障购房者权益的首要步骤。

针对该问题的分析如下：
1、首付交了一年预售证才下来。

这属于开发商违规操作行为，未取得预售许可证之前不得向购房者收取任何购房相关的款项，例如：认筹金（订金）、认购金（定金）、首付款等等购房者的购房资金，若经查实开发商将面临处罚。

2、两年后交房。

期房预售制度，新建商品房预售，即购房者购买的房子属于期房，暂未达到交付使用的标准，购房者与开发商签定商品房买卖合同，在合同中需明确房屋交付使用的时间，如若逾期交付使用，则以商品房买卖合同中的约定条款进行赔付。

3、不签合同或不办理贷款的后果？

不签合同可能会发生的风险：

（1）一房二卖，商品房买卖合同网签备案，才是确保房子不会被一房二卖的首要条件；
（2）房价上涨，出卖人“违约”，例如：开发商发函后，购房者“不配合”签定买卖合同，发函告知后，仍“拒”履约的情况，
（3）购房者未在规定时间内与开发商签买卖合同，在开发商发函告知后，仍然不履约的情况，购房者将面临违约行为，可能导致开发商将房子重新出售，没收购房者购房定金等。
不办理贷款可能发生的风险。

风险同综上所述，PS.首先要先签定商品房买卖合同，网签备案后，开发商的期房达到办理贷款的资格后方可办理房贷。(1)、购房者拒不办理（未在约定时间内办理）住房贷款违约，开发商发函后仍不履约的情况，同上所述，房子收回重售、没收定金并起诉支付违约金。

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按照你的说法，小编觉得大概率不会有什么后果。

1、为什么首付都交了，还没有签合同？

一般情况下，开发商要取得商品房预售许可证，才能签购房合同，购房合同签了，约定好付款方式，才能交首付款，后续才能办按揭贷款。

你的情况特殊，先交首付款，一年多后开发商才拿到预售证，还要两年才能交房。在这个过程中，开发商提前用了你的首付款一年多，拿到预售证后，通知你去签购房合同和办理贷款，这是开发商想帮你完善手续，出发点是善意的。你拖着不去办，无非也是想拖延办理贷款，晚些付利息。

2、拖着不去签合同，不去办贷款，大概率不会有不利后果。

（1）开发商没有合法依据找你麻烦。

因为你只交了首付，没有签购房合同，双方也就没有书面的约定说你必须在什么时候去办，没有书面约定，没有拖延不办的惩罚措施，即便开发商想起诉你，也没有证据，没有合法依据。

（2）你有反制开发商的合法理由。

A：开发商未取得预售许可证就擅自卖房给你，提前1年收了你的首付款，有收据在，事实清楚，证据确实充分，违反国家规定销售，不要说法院起诉，一旦将证据提交给房地产管理局，必将遭受严厉处罚。

B：提前用了1年的首付款，白用，你拖延签合同，办贷款，他懂你的心思，但不会强迫你办手续；来而不往非礼也，拖延办手续也在情理之中。

（3）小编对不利后果的友情提示：

A：由于没有签署购房合同，双方就房屋房号、面积、户型、楼层、单价、朝向等作出约定，开发商一直在销售，如签署合同晚了，好房子可能被卖掉了；越往后，好的房子越少。

B：由于没有签合同，双方没有就单价、折扣作出约定，开发商可能会找理由涨价，也可能会取消之前承诺的一些优惠政策。

C：由于没有及时办理银行贷款，贷款政策会变化，比如10.8执行LPR，如是二套房，首付比例会提高，贷款利率会提高。这些政策变动所带给你的费用增加，对减少一段时间贷款办理，哪个划算？自己掂量。

综上分析，既然你敢提前1年付首付款给开发商，而不担心楼盘烂尾，说明你跟开发商有一定联系，这种情况下，更不用担心开发商会找你的茬！从政策层面分析，不利后果可能就是贷款政策调整，对你首付款比例、LPR实施导致多付利息的不利影响。

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很高兴能回答你的提问！

一、贷款是不是可以拖？

首先开发商必须达到五证齐全后，才可以办理贷款，有些项目存在五证齐全即销售现象，也就是提问者所提问题，那么五证齐全后，我是否可以拖一拖再办理，短时间是可以的，开发商五证齐全后，是需要回拢资金的，你的大部分贷款都是需要五证齐全后，你办理贷款后才可以将款项打到开发商，当然做为你的销售，更希望你办理，因为他们就可以拿到提成了，所以你越早办越好。

建议：短时间内可以，长时间肯定不行，（具体需要和开发商沟通）

二、长时间不办理贷款对我有什么影响？

1、蓝皮合同或者网签合同，都会提到这么一句，如果甲方取得预售证，乙方应在一周内提交贷款资料，超过时间有违约之说，（具体视当地政策）

2、如果开发商联系你办理，你一直往后拖，可能就会执行强制措施。（短信提醒以及通话录音再以及登报说明）

建议：今年10月8日起将执行新的贷款政策，涨降不确定，如果现在能办，就抓紧办。

结语：贷款一直拖着，对于个人都是没有什么好处的，因为早晚都得办。

望以上回答能帮助到您！

房贷合同签了，银行贷款手续也办好了，房贷办不下来算违约吗？该怎么办？

谢谢你的邀请！

房贷办不下来，可能有多方面的原因。

开发商批不下来房产证，需要已过户到买房人名下的，房产证，没有房产证，贷款不好办。

如果手续齐全，银行申批有一定的时间差。

到此，以上就是小编对于合同已签不贷可以吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于合同已签不贷可以吗的4点解答对大家有用。