商转公顺位抵押流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商转公顺位抵押流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商转公顺位抵押流程的解答，让我们一起看看吧。

长沙顺位抵押商转公流程？

　1、申请

　　职工取得《长沙住房公积金管理中心商业住房贷款转住房公积金贷款同意书》后，向长沙公积金中心提出贷款申请，按要求提交真实、完整、有效的申请资料。

　　2、受理和审批

　　长沙公积金中心对申请资料进行初步审查，符合贷款一般条件且资料齐全的进行受理和审批。

　　3、面签

　　合同各方签订《长沙住房公积金个人住房贷款借款抵押合同》。原商业贷款剩余本息超出住房公积金贷款金额的，职工应自筹资金偿还“原商业贷款剩余本金-原商业贷款近3个月的月还款额-住房公积金贷款金额”差额部分，并在面签时一并提交该还贷流水。

　　4、办理抵押

　　职工办妥长沙公积金中心为抵押权人的第二顺位抵押权登记手续。

　　5、放款

　　收到第二顺位抵押权登记证明后，长沙公积金中心放款至原商业银行指定账户。

　　6、贷款结清和撤押

　　职工预存结清原商业贷款的剩余款项，原商业银行在收到住房公积金贷款后3个工作日内将住房公积金贷款与职工预存资金一并用于结清原商业贷款。职工在原商业贷款结清后10个工作日内办理抵押权注销手续,并将原商业银行抵押权注销后的《不动产登记情况表》或《不动产登记信息表》提交长沙公积金中心

长沙地区商业贷款转公积金贷款有两种方式：

一：还清商贷，拿到房产证后，贷公积金；

二：用另外一套房子作担保，拿出房产证后，贷公积金。下面是第一种方式的操作流程：

一、前提

1.购房时使用的是商业贷款，利率高。

2.可以凑齐钱将商业贷款还清。

3.想置换成利率较低的公积金贷款。

4.满足公积金贷款要求。

5.房产证已办理完成，并已抵押在银行。

二、还款流程

1.计划好还款时间，然后就要开始凑钱了（包括贷款的剩余部分本金及一个月的贷款利息作为违约金）。

2.在有把握凑齐钱的同时，向贷款银行申请提前还款（带着身份证就行），一般是要求提前一个月告知银行。

昆山商转公顺位抵押登记需要什么资料？

昆山商转公顺位抵押登记需要准备以下资料：
1. 借款申请人及共同申请人身份证原件；
2. 借款申请人本人Ⅰ类银行借记卡（须与受理银行同行）；
3. 原商贷所购房屋的《房屋所有权证》或《不动产权证书》原件；
4. 《个人住房商业贷款借款合同》原件。
具体信息可能会因政策差异而有所不同，建议咨询昆山当地房管局获取最新信息。

商转公办理担保后抵押如何办理？

商转公办理担保后抵押办理如下

商转公积金房产抵押流程一般需要5个以上工作日。但是不同地区公积金中心和银行的对接情况不一样，因此办理时限也不相同，也有半个月左右才办结完毕的。商转公积金房产抵押流程主要是：借款人与受托银行签订合同借款人将原商业性住房按揭贷款还清，并办妥抵押登记及其他相关放款手续受托银行发放商转公贷款借款人领取资料业务办结。《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

到此，以上就是小编对于商转公顺位抵押流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于商转公顺位抵押流程的3点解答对大家有用。