买房贷款找大银行还是小银行

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房贷款找大银行还是小银行的问题，于是小编就整理了6个相关介绍买房贷款找大银行还是小银行的解答，让我们一起看看吧。

贷款买房去哪家银行都一样吗?贷33万需要还多少钱?贷20年，哪种贷法合适？

不是每家银行都一样，不只每家银行不一样，可能同一个银行不同支行的政策都不一样，所以，可以根据自身条件，选择政策好一点的银行，比如利率低点或放款快的。

贷20年，如果不考虑月供的情况，当然等额本金要好些。

等额本金首套房33万20年是总额54.7万 等额本息首套房33万20年是总额59.2万

问：房屋贷款银行和合同上的贷款银行不一样有影响吗？

放款金额可以小于合同金额。这个很正常。不知道你是什么种类的贷款，具体问题要具体分析，有可能是你现阶段使用额度没那么多，银行分次放款；也有可能是你本来就没有那么多资金使用量或还款能力、抵押物价值下降，银行调低了授信额度，总之这种情况符合监管要求，符合实贷实付精神，很正常。

买房子一定要在开发商指定银行贷款吗？贷款买房需要注意什么？

现在大部分人都是贷款买房，又多多少少都遇到过要在指定银行来办理房贷。那么为什么要指定银行办理房贷？

首先我从法律的角度来说，开发商是没有指定房贷银行的权利，也不能强迫购房者在指定银行办理房贷，买房者可以自行选择银行办理房贷。

所以从法理上看是不行的，但是事情往往都有利弊和原因。说的直白一点，就是和利益有关，开发商在建楼盘时，会在某个银行办理开发贷款，然而双方就可能约定一定的人数到该银行办理个人住房贷款，这样开发商会获得开发资金而银行会获得房贷的客户。

当然不能单方面看待问题，开发商指定银行办理房贷可以获得更快的放款，审批也快，程序也简单，所以指定银行未必是坏事，还是要理性看待问题。如果实在不想在指定银行贷款，可以和开发商协商解决问题，毕竟你想买房，他想卖房。

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看情况，如果只是开发商口头建议的话是可以自行选择的，但如果有签订相关合同的话是不可以的。而且一般情况来说在指定银行还是有优惠的，贷款通过率都会高很多。如果有发现指定银行利息高什么的可以跟开发商协议申请其他银行。

注意事项的话基本没什么，主要是看你选择的还款方式咯。一般选择等额本息跟等额本金人群比较多。先息后本什么的现在很少有银行批了（有需要的还是可以问问的）。主要还是看你的还款能力来选择。还有最重要的是一定要本人去银行办理，且要问清楚银行人员，一年的利息是多少。不要为了图方便假手他人，利息分分钟多几个点

买房子贷款不一定在开发商指定的银行。

买房子公积金贷款是公积金中心审批后委托有关银行办理公积金贷款，因各单位、公司企业缴存的公积金大多是在哪个行缴存的公积金中心就委托哪个行代办贷款。

商业贷款买房就只能看银行商业房贷是否支持该项目售房房贷。开发商房地产开发时除有一定的自有资金外，大部份开发资金都是将取得的开发土地作抵押向银行贷款开发，开发完成后，开发商售房还贷，当购房人需要贷款购房时又以房屋抵押向银行商业贷款，其实是将开发商的贷款转移了一部分给购房人，盘活一部分因房地产开发周期长的信贷资金，而银行贷款一般都是支持夲行开户的公司、企事业单位，得到银行贷款支持的公司、企事业单位经营发展更稳定，公司、企事业单位赚了钱，银行贷款利息收入也有保障。谢邀请

选择房贷，招商银行和建设银行那个好？

还是推荐招商，这个真不是做广告。主要是 因为招商银行是最早做信用卡的，然后他是商业银行，他只有服务客户才有发展，不像国有银行牛逼哄哄的。

一般的看电影半价，然后肯德基，DQ等都有积分可以兑换，还是不错的

买房贷款哪家银行最划算？

若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与银行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请。若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。

这个要具体问题具体分析。每个银行的贷款利率都是不一样的。每个银行政策也不一样。一般四大行（中行，建行，工商，农行）的利率都会按国家政策走。一般比较高，而且会根据国家要求上浮。而一些其他的银行，像我们这儿的省农村商业银行利率也是跟国家利率一样，但是一般情况它不会上浮或者它上浮的力度可能没有四大行高。这只是针对首套房的。而二套房每个银行上浮的利率不一样。所以要具体银行具体分析。你要是需要贷款还是自己去找当地几个银行打听一下就行。或者你也可以咨询售楼员，这种一般她们也都会有了解。

购房者，开发商，放房贷的银行，三者里谁风险最大，谁受益最大？

说到底银行是始作俑者。包工头借钱买一块地。然后抵押给银行拿到贷款。开始挖坑建售楼部。通过向房奴兜售泡沫模型房。把欠银行的债务转嫁给房奴。房奴到处借钱交首期并与银行签下30年卖身契，把自己卖给银行。银行再把房奴的贷款转给包工头。很多包工头根本没有能力把房子建好，拿着预售款款就跑路了，留下烂尾楼给房奴还债。房奴在有生之年根本不可能还清30年贷款本息。银行只有把房子收回去拍卖拿回贷款。最后包工头房奴变成老赖，银行自然成了接盘侠。要避免这种风险的出现。银行不能给泡沫模型房贷款，一定要现房抵押才能贷款。而且贷款总额不能超过房子实际价格的1/3。

到此，以上就是小编对于买房贷款找大银行还是小银行的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房贷款找大银行还是小银行的6点解答对大家有用。