房贷首付多好还是少好

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷首付多好还是少好的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房贷首付多好还是少好的解答，让我们一起看看吧。

提前还贷和提高首付比例哪个划算？

如果有办法多凑首付，那肯定是多付首付划算呀，一分利息不用付，只要开始贷款了，就要支付利息。

另一方面如果理财的收益能超过房贷利息，那可以贷款，毕竟手握现金用来理财收益完全能覆盖贷款利息

但是这个比较难，特别是今年。新手很容易亏损，更别说收益了

所以，如果在提前还贷和提高首付里面选，毫无疑问是提高首付

买房首付是三成好还是两成好，为什么？

感谢悟空问答邀请！

提问：买房首付是三成好还是两成好？

回答：三成好，不仅对购房者好，对于整个国家的金融体系也很好。

提问：为什么？

回答：从个人角度来看，首付比例越高，贷款额度越少；贷款额度越少，所缴纳的利息越少；所缴纳的利息越少，自己因购房所节省的费用越多。

2018年下半年开始，北京、深圳、杭州、南京、上海等城市的国有银行、商业银行还有外资银行开始纷纷下调贷款利率，利率下降后，以上几座城市的商品房成交量开始增长，有网友算过一笔账，下调利率后每套房可以少还7-10万元的利息，多数购房者都会在意这笔利率下调后的利息，于是从观望到购买。

从国家金融角度来看，稍微关注重点新闻的朋友都知道，10年前，美国次贷危机爆发，随即引起了全球金融危机。

次贷危机是怎么回事呢？简单来说就是美国的一些贷款机构，将资金贷款给那些被银行认定为信用程度较差和收入过低不具备还款能力的人，但是这些贷款机构的贷款利率却高于银行，从而造成了本身信用就有问题，且收入低的人，因为买房贷款了利率更高的贷款，崩盘只是时间问题。最终，2008年彻底爆发。

这一点上，我国对于金融机构的把控较为严格，在国家三令五申的反复强调下，也少有人会借贷民间资本的资金去购房，因此我国目前的商品房市场的金融体系还是比较良好的。

从2008年至今，我国也出现过不少楼盘施行20%首付款的行为，其中多数都是开发商自己借贷给购房者另外的10%，以满足30%的首付款项后方可在各大银行办理按揭手续。但这样的行为基本上是出现一个就被打掉一个，因为这是底线，国家不允许任何购房金融风险的可能性。

因此，结合以上个人以及国家乃至国外的真实案例。奉劝题主不要选择首付两成的购房途径，还要建议远离那些首付两成的开发商，因为你不能保证其他购房者是否会采用两成购房，更不能保证这些人的还款能力。买房是大事，几乎是多数家庭一生一次的置业，千万别因为贪便宜而犯错，这可不是一笔小钱啊。

谢邀，关于首付付多少，我们首先应该搞清两个问题，每月月供压力和银行贷款利率是否划算，下面我们做具体的分析。

第一，以房子总价100万，贷款利率4.9%，贷款30年，贷款方式为等额本息举例，如果是首付两成的话，首付即20万，每月月供4245.81元；

第二，如果是首付三成的话，首付即30万，每月月供3715.09元；

第三，两者对比一下，首付差了10万，而月供方面则差了530元/月。这就是如何取舍的问题了，如果首付少付的10万元能够每个月给你创造530元的价值，即10万元每年能够给你带来6360元（=530*12），即年化6.36%的收益，那你肯定选择首付2成，因为30年之后，房贷还清之后，你手里还有10万。如果你做不到年化6.36%的收益，那你可以选择首付3成。

或者你也可以这么计算，你首付3成以后，每个月多存530元，那么30年以后，可以存到190800元（不含收益计算），所以最终划不划算要看你现在的经济实力和月供承受压力，同时贷款年限、房屋总价、是否考虑提前还款都会影响最终计算结果，所以我提供给你的思路，具体你可以根据你的实际情况去计算，希望我的建议对你有所帮助。

你觉得房贷首付比例几成最好？

房贷比例到底付多少合适，这要结合个人情况和政策情况而定：

1.手中积蓄不多，家庭收入还算不错也比较稳定的，可以低首付；

2.年龄偏大，后期还款能力不足的，建议多付首付；

3.结合开发商优惠政策，有的开发商为了冲刺任务，可能会采取首付分期的方式，对购房者来说是比较不错的；

4.对于年轻人还是建议在月供能承受范围内尽量低首付，多留一部分资金以便后期装修及孩子家庭开支；

5.站在物价方面分析，只要经济条件允许，还是建议低首付完。

房贷首付15万贷款10年还是20年30年好？

这个要结合你的收入情况，存钱能力以及个人还款计划来衡量。

假设你这是首套房首付15万，那你的总房款大概是50万，贷款金额最多也就是35万，和我当时买第一套房时的情况差不多，所以个人建议你选择30年。贷款时间越长，貌似银行利息越多，但其实好处更多。

第一，不影响现有生活质量。选择30年期的话，你每月的还款金额会比较少，估计也就1000多，没有太大的还款压力，对生活质量不会有太大的影响，千万别让贷款压得自己喘不过气来，如果贷款需要天天吃土，那还不如不买房，毕竟人生苦短。

第二，收入增长，通货膨胀等因素影响。你现在每月拿1000多用来还款，可能占了你收入的20%，但是等5年，10年后，随着你的事业发展，收入会上涨，再加上通货膨胀货币贬值，这1000多可能还不到你收入的零头，那就更没有什么压力了。

第三，贷款期越长，越适合提前还款。一旦你确定了贷款方式，年限，无论你选择哪种还款方式，每月你所还的金额都是包括本金和利息的，所以长时间的年限贷款，比较适合提前还款。（个人经验，提前还款最好在5-10年间进行完，如果还款超过10年以上，就不建议你做提前还款了，因为利息已经还的差不多了，后面剩下的都是本金）

第四，适合以租养贷。等你条件好了，手里有闲钱了，你可以不选择提前还款，可以再交首付买下一套房，这套房你可以租出去，因为你的月还款金额比较低，所以租金基本上就可以抵房贷了。

个人建议，仅供参考！

这个房贷虽然是不多，是要看自己的收入水平决定十年二十年三十年。自己的收入高无其它压力贷款的应十年期，有其它还贷款或家庭生活开支大的如教育汽车养护和双方父母养老等多方面开支的，应是中长期。

收入低的应是长期的好，事关信用。房子老人是每个人都是面对问题，房贷是新客家人必过的门槛，对生活品质保证要看夫妻之间能力而决定长短期。

感谢邀请。

买房贷款是选十年好，还是20年好，还是30年好呢？

如果你正准备要贷款买房的话，这条你一定要认真看完啊，因为对你来说非常有用啊。

我们以50万为例啊，贷十年月供就要5500左右，贷20年月供就要3600左右，贷30年月供就要2500左右。现在啊，银行政策宽松啊，可以提前还款，并且重新计算利息，那么你的月供也会减少，所以说推荐大家长贷短还，为什么呢？以我这个好朋友狗蛋为例啊，他是一个做地摊生意的，月收入呢，大概在15000左右，他那时候找我买房的时候呢，我推荐他办30年贷款，他说，十年贷款对我来讲月供毫无压力，然而就在去年疫情期间，三个月没有出摊啊，导致了他资金崩溃啊，然后呢，偿还不上贷款了，给我打了一个电话，说哥啊，当年没有听你的话呀，选择了十年贷款，现在呀，还月供还不上了。

所以说这个例子警示了什么呢？贷款贷的年限越长，那么你压力就越小，你就有足够的时间去存款，有足够的时间去陪伴家人，有足够的时间去谈恋爱啊。如果说你的月供压力特别大，那么恭喜你，你已经成为房奴了，工资一发下来，你马上就要去还五六千的房贷，你哪里还有钱吃喝玩乐呢？当然，如果你的月薪10万，这条视频当时我没有说，如果你跟我一样，只是一名普通人，那么。这条你一定要点赞转发给身边想要买房子的朋友，受用终身啊。

作为银行工作人员告诉你到底几年好还是需要考虑自身经济能力。

房贷首付15万，如果按照30%首付款算，那么这个房子总价大约在50万左右，首付15万后，剩余按揭贷款金额应该在35万左右。目前5年期LPR为4.3%，银行贷款利率在这个基础上肯定会上浮，因为每个行贷款利率可能不太一样，大概按4.9%算，10年期贷款月供在3695左右，20年期贷款月供在2290左右，30年期贷款月供在1857。月供数字已经算出来了，那么到底选择多少年期限，需要楼主考虑自身经济实力，如果自己收入较好，可以考虑10年期，如果自己经济能力一般可以考虑20年或者30年。

最后申明一点，银行贷款都是有利息的，期限越长到时候我们还完贷款给银行掏的利息就会越多，也就是说还同样的本金，期限越长我们的还的款会越多，所以在经济能力允许的情况下，尽量选择期限较短的会比较划算一些。

针对房贷首付15万，贷款10年？20年？30年？选哪一个年限比较好这个问题，我的观点如下：

第一，因为从题主的标题说明来推断，这个房子的总价并不高。对于总价不高的房子，我个人建议的话，房贷期限越短越好。

第二，买过房办过银行按揭贷款的人都知道，如果选择30年长期购房银行按揭商业贷款的话，要还利息可能比本金还多，看着都心疼，都闹心，除非家庭经济条件不允许，实在没有办法才办30年贷款，家庭经济条件和财力过得去的，尽量办10年或者20年。

第三，大家都知道，当房奴的日子不好受，过着痛并快乐着的生活，不管还款月供是多？还是少？你始终是房奴，当你哪一天提前还完了全部按揭贷款了，人的幸福指数和心情就会爆棚。人生苦短，为什么10年能还清的，一定要贷30年呢？如果是我会选择越短，如果条件允许。

为了买房，你过得有多苦？首付是借的，你怎么要还首付，又月供？

为了买房我们和我对象都经历过，非常痛苦的这个攒钱阶段，我和我对象毕业那个时候还比较早，就是2011年我毕业，他是2009年毕业。毕业之后，我们为了攒钱，我们就住在一起了，一直租房。租房都是和别人合租，而且是跟这种一家三口的合租，结婚也是裸婚。也是合租。

租房就是这样，如果是租房很舒服很惬意的话，谁也不会去逼着自己买房，把这个劳累加在自己身上，就是因为在这租房的几年过程当中搬家好几次，刚住的差不多了，人家房东要要收回房子，我们又得找房子。一直到结婚之后的两年想买房，但是那个时候我们手里只有17万，我们看中了一个房子，首付要求27万，没有办法硬着头皮去回老家去借，问公公婆婆借他们说没有，但是他们答应让我们去找亲戚借。

我们就找了一个姑，借了我7万块钱，找了我对象她三姨，借了2万块钱，一共9万块钱，好不容易把钱凑上交完首付。交完首付以后，我和我对象的布袋里只剩下200块钱了，我们都不知道下面该怎么办呢？这样很快就过年了，过年怎么过下去？很快就要办房产证了，这房产证怎么办？幸亏我们单位很快发了我的实习期的补发工资，然后也够报办房产证的了，也能够缓一阵了。现在我们房子已经换上贷款了，想想那个时候经历的苦，反正尤其是夫妻双方越是从困难当中过来，越珍惜现在的幸福生活。

到此，以上就是小编对于房贷首付多好还是少好的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷首付多好还是少好的5点解答对大家有用。