银行不放款可以换银行贷款吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于银行不放款可以换银行贷款吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍银行不放款可以换银行贷款吗的解答，让我们一起看看吧。

房贷下不来，银行没有额度了，售楼部让换家银行，合理吗？

你不换银行就没有银行贷款，没有银行贷款售楼处就得不到钱。所以换银行是合理的。至于银行利率上浮，这可能跟银行有关。但是如果不签的话，可能就是你违约在先，就会扣你定金的。

银行贷款合同都签了还没放款我不想要了可以吗？

贷款时还没有放款下来，可以取消贷款。贷款签合同了，但是又不贷了，视为提前还款，按合同约定缴纳违约金。

①该次违约记录入个人征信记录；

②贷款初期产生费用不退不补；

③需告知银行方面，不要该笔贷款的理由；

④同银行签订提前还款合同；

⑤缴纳一定的违约金；

⑥对以后贷款申请有一定影响。贷款批下来了，不想用这笔钱了，还没签合同能取消，视为自动放弃贷款。①不需承担违约金；②前期办理手续费用不退不补；③影响以后再次申请该行贷款；④建议提前告知银行，说明不需使用贷款的原因。

已签贷款合同但是未放款可以更改房号？

如果是同1套房，只是房号产生了改变，更改房号是没有问题的。

需要开发商提供房号更改的证明材料，比如公安机关肯定的小区门牌号、小区内的楼号、每幢楼的单元号、每一个单元的户号。

然后向贷款行提供书面更改通知便可。

去年买了个公寓，按揭到现在也没放款，现开发商叫我换家银行，利率比去年高了我该么办？

大家投资房产选择公寓，是一个非常非常非常错误的选择，因为公寓土地性质决定公寓是没有价值可言。因为公寓是40年土地性质，决定公寓永远是商住楼，这个商住楼交易税费很高，一层很多户，并且都是商业水电，这就是公寓的硬伤。

依照你的情况，你应该已经和开发商签订购买合同，但是你的贷款没有办理完成，你要看看合同有没有开发商违约责任，如果有违约责任，抓住这个机会尽量把房子退了，如果退不了，你只能选择换家银行，继续办理贷款。

买公寓的两类人，一是价格便宜，没足够的钱买商品房，毕竟面积小总价低摆在哪里。二是投资客投资，投资就是出租。出租给农民工，白领人群，办公人群。所以这样的特性，导致一般的公寓也是人群复杂，管理松散。如果是自住，就看你们开发商物业的规划了，如果管理规划招商好，也会住的舒心。但是居住成本会贵，一层户数多，设计一般没阳台。

碰到买房第一个银行不批的情况，然后换一个银行利率上升。毕竟你说的隔年，对于利率来说隔月的差距都非常大，不要说等一年后了。2018年贷款5.6%大家都说过，可是2019年了，银行利率都到6.2-6.8%之间了 ，你买还是不买？银行不是慈善机构，他们必须得躺着赚钱，而我们要做的就是借银行的势为自己所用，让自己在其中收益。

题主应该这样想，你已经和开发商签了合同，房价已经维持在你买的那刻的水平，过了一年本局域的房价走势如何，你应该做了一个判断，是涨是跌一目了然。如果你资金紧张，这几个的空窗期刚好给了你周转资金的窗口，不那么快还房贷月供反而成了一个优势，一般开发商不会再次要求涨价的，而你花了一点钱就已经上车了。投资哲学里，时间就是最大的成本，给那些投资人一年的资金周转期他们会懂撬动整个世界。

题主现在唯一考虑的不是利率是否涨了，而是考虑你所在的地区房价如何，因为2019年属于房地产的冬天，春江水暖鸭先知，一些不火的区域一目了然。如果地区不行，和大多数人说的，赶紧撤，如果有一定热度，或者你觉得位置不错，将来可出租，那也可以持有。

至于为什么贷款利率上涨，这是大趋势，钱不值钱了，国家超发那么多货币，钱在贬值，银行不是傻子，当然要比之前收多一点，这是一个最简单的道理，所以趋势如此。

还有一个原因就是首次贷款一般开发商都选择了大银行合作，中农工建还有些大型招商交通等银行，因为他们拿钱的成本比较低，国字头的银行借国家的钱利率低，融资成本低，所以借出来给大家利率相对也低，而一些小银行拿钱融资成本高，所以借出来给大家也相对高一点，所以基本上第二次换都是小银行地方银行，这也是为什么小银行利率高的原因，因为他们获得钱的成本高。你不可能希望他们五块钱利息借的然后借给你也五块吧。

到此，以上就是小编对于银行不放款可以换银行贷款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于银行不放款可以换银行贷款吗的4点解答对大家有用。