限价房可以贷款吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于限价房可以贷款吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍限价房可以贷款吗的解答，让我们一起看看吧。

限价房能抵押贷款吗？

理论上来说房产抵押贷款一般可以贷到房产评估值的70%左右。

另外，

1、如果是抵押房产用于企业经营：

（1）利率：以银行基准利率为准，根据借款人资质不同在基准利率上略有上浮;

（2）年限：一般为五年以内。

2、如果是抵押房产用于个人消费：

（1）利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮;

（2）年限：一般为二十年以内。

限价房可以申请用公积金贷款买吗？

限价房能用公积金贷款，一般可以贷9成，并且可以获得担保费补贴，以天津市为例：

1、购买限价商品住房可以使用住房公积金或商业贷款，手续与购买普通商品房贷款一样。为减轻限价房购买家庭的负担，本市目前对购买限价房使用住房公积金贷款的，政府有关部门对其贷款担保费给予50%的补贴;通过中德住房储蓄银行进行个人限价商品住房贷款的，政府还给予为期5年0.5%的贷款利息贴息和贷款利息5%的补贴。

2、限价商品住房申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及未成年子女或成年未婚子女确定。与申请人长期共同居住的近亲属，可作为申请人家庭成员。因就业在本市单位落户的城镇户籍集体户口可以申请且无年限限制。申请人到户籍所在地的区房管局提出申请。 限价房用公积金贷款能贷多少 l、将直接导致相关购房者的公积金贷款额度较低的情况，住房公积金贷款中心有关负责人表示，购买政策性住房，无论公积金贷款额度是多少，最低贷款额度都为12.5万元。 2、15年本市公积金贷款总额度上调到60万元，如果信用等级高，最高可贷78万，基本可以满足政策性住房贷款需要。如果总贷款额超过了公积金贷款，则可以申请公积金和商贷的组合贷款。

3、公积金中心也有相关政策，为了让开发商能及时得到回款，保证其有充足的资金保质保量地进行下一步建设，政策性住房公积金贷款将不再受“封顶放款”限制，只要手续齐备就开始放贷。 另外，只要当初通过审批了就算合格，即使之后收入超标也没关系。规定申报时候要符合标准，没要求永远在标准线以下。

可以的，限价房能够用公积金贷款买的。公积金贷款条件：

1.具有合法有效的身份证件;

2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;

3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;

4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;

5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;

6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;

7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;

8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;

9.能够提供管理中心认可的有效担保;

10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。

限价房，可以房产抵押贷款吗？

如果回迁房或限价房，已经拥有完全个人产权，是可以抵押的，当然法律承认的是办过抵押手续的。

如果没有完全个人产权，那么这种情况一旦出现问题，是很难受到法律保护的。

还有就是，看您和您朋友的关系了。

仅供参考。谢谢！

到此，以上就是小编对于限价房可以贷款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于限价房可以贷款吗的3点解答对大家有用。