不动产证可以抵押贷款吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于不动产证可以抵押贷款吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍不动产证可以抵押贷款吗的解答，让我们一起看看吧。

不动产登记证可以作为抵押证吗？

按照我国相关法律规定。不动产登记证完全可以作抵押证的！不动产所有权的唯一合法凭证就是不动产登记证。所以如果将不动产作为抵押物，理所当然就是将该不动产登记证作为抵押。这是法律上唯一承认的，其他任何证件都不具有法律效力。

新办的不动产证可以抵押贷款吗？

新办的不动产证能抵押贷款。

抵押贷款的贷款条件：

1、有合法的身份。

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。

3、有合法有效的购房合同。

4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。

6、能够提供贷款行认可的有效担保。

不动产权证在抵押状态能过户吗？

在抵押状态的不动产是不能过户的。不动产被抵押有多种情况，有可能是不动产权利人是主动抵押的，如诉讼时进行财产保全；借贷时需要进行抵押等。也有可能被动抵押的，如债务未能按时清偿，债权人起诉而被查封，不执行生效的判被查封等。总之，无论什么情况，不动产只有完全解押后才能过户。

房产证办理抵押贷款，能办不动产证吗？

需要房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书(已设定抵押的)、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件等。房产证已经抵押了，说明已经被银行保管了，不能再办。

具体分析如下：

房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书(已设定抵押的)、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证(属商品房项目的)(提交复印件)、楼盘单元明细表、身份证明、公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证(合作开发或自己开发自有房地产的)、移交房屋证明(土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的)、在建工程抵押登记证明书(已设定在建工程抵押的)、银行与开发企业确定抵押情况的报告(实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的)。

预告登记，业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。

权属登记，携带上述资料到当地不动产登记中心办理即可，旧证书仍然有效，新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。

不会强制换新证，只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。3. 新证办理只多一道工序，办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。唯一区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。4. 办理时间：自收件窗口立案受理，领取《房地产交易登记受理回执》之日计算30个工作日。

农村宅基地不动产证可以抵押贷款吗？

农村宅基地使用权不能抵押。原因有三：

一是法律有禁止性规定。《民法典》第三百九十九条规定：下列财产不得抵押：……(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外……。我们都必须遵守法律规定，任何单和个人不得例外。

二是债权无法实现。农村宅基地在金融机构抵押贷款，借款人无法还款时，贷款人在处置抵押物农村宅基地时，受限于农村居民"一户一宅"的限制，非本集体经济组织不能作为适格受让主体，处置抵押的宅基地受限于法律规定而无法变现。

三是保护耕地需要。农村宅基地使用权不能抵押，只能在本集经济组织内部成员农户之间转让，且转让后不后得再行申请宅基地修建住房，从而控制住了农村宅基地总量，控制了农村宅基地对耕地的可能挤占，确保粮食安全。

到此，以上就是小编对于不动产证可以抵押贷款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于不动产证可以抵押贷款吗的5点解答对大家有用。