买房贷款有贷25年的吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房贷款有贷25年的吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买房贷款有贷25年的吗的解答，让我们一起看看吧。

我的房贷23万，请问可以贷25年吗？

根据20112月份年最新央行贷款利率，每个月还款：1567.38元，共还300个月（25X12),总共累计还款：470214元。其中本金230000元，利息240214元。

23万贷25年等额本息月供多少？

如果是商业贷款23万25年分期，按当前基准利率4.9%，等额本息还款方式，每月还款1331.19元，总利息169357.24元，本息合计399357.24元。如果是公积金贷款的话，按利率为3.25%算，每月还款1120.83元，本息合计323748.96元

三，等额本息每月还款额计算

等额本息贷25年第几年还清最划算？

如果是等额本息的话，如果还款已经过半，是不建议提前还款的，如果考虑提前还款，一定要选等额本金，不能选等额本息。等额本息越早还款越划算，还款过了一半就没有必要了，因为利息在前面，后面基本上是本金。如果真的想提前还款，可以提前15年左右。

一、等额本息

等额本息是指在还款期内每月偿还同等数额的贷款包括本金和利息是一种贷款的还款方式，它和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始每月还款额可能会低于等额本金还款的额度，但是最终所还利息会高于等额本金的还款方式，该方式经常会被银行使用。计算公式是：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

二、等额本金

得本金指的是一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款总数额等分每个月偿还不同等数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息，这样由于每月的还款本金和固定而利息越来越少，借款人起初还款压力大，但是随着时间的推移，还款数也越来越少。计算方式：每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

三、等额本金和等额本息哪个划算

1、在贷款期限内，金额和利率相同的情况下，在还款初期等额本金的还款方式，每个月归还的金额要大于等额本息，但是按照整个还款期计算，等额本金的还款方式，会节省贷款利息。

2、等额本息的优点就是每个月的还款额度相同，方便安排收支适合经济条件下不允许前期还款投入过大，收入处于稳定状态的借款人。缺点是要付出更多的利息，不过前期所还的金额大部分是利息，还款年限过了一半以后，本金的比例才增加，不适合提前还款。

3、等额本金的优点是相对于等额本息总利息较少，还款金额每月递减，后期越还越轻松，很适合提前还款，缺点是前期还款压力大，需要一定的经济基础。

银行按揭贷款，一般是还款一两年结清按揭贷款比较划算，超过三年就没必要提前还款了。因为前面三五年你基本上都是在还利息，按揭贷款还了一两年不够结清房款，那就有多少先还多少，银行一般规定最低还款五万才可以预约，你到预约时间提前还款时你有多的钱也可以还进去的，银行只规定了最低五万起约，只要不低于五万多的都可以还进去。

按照常见的说法，等额本息一般是认为在贷款期限1/3之内提前进行还款是最划算的，也就是说用户如果申请的是30年的贷款期限，那么最好在前10年内进行还清；如果等额本息贷款25年，那么就应该在第8或9年进行还款，如果是20年的贷款期限，那么就在前7年内还清，总之是越早越好。

到此，以上就是小编对于买房贷款有贷25年的吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房贷款有贷25年的吗的3点解答对大家有用。