贷款买二套房利息比头一套高吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款买二套房利息比头一套高吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍贷款买二套房利息比头一套高吗的解答，让我们一起看看吧。

二套房比一套房利率高吗？

首套房贷款利率是按基准利率执行的，五年期以上6.15%，二套房利率还是会在基准利率上上浮10% ，二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利率高一些。如果是使用公积金贷款，二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10%。而如果是商业住房贷款的话，那么二套房贷的贷款利率也是在首套房贷款的贷款利率基础上上浮10%以上。　　需要注意的是，二套房房贷不仅是比首套房房贷款利率高，同时贷款难度更大，贷款额度更低

二套房比一套房利息贵多少？

买房的时候首套二套首付款是不同的，利率也有差异，一般二套房利率要高一些，那么第二套房贷款利率比第一套高多少呢?

1、商业贷款：二套房和一套房贷款利率执行基准利率上浮分别是20%-25%、15%-20%，这样第二套房贷利率会比第一套高5%。

2、公积金贷款：二套房执行基准上浮10%、首套房执行基准利率，因此二套房利率比一套房利率高10%

以100万来计算，目前首套利率是4.1，二套利率是4.9

首套20万首付，贷款80万，30年年限，月供3865元/月，总利息是591611元。

二套40万首付，贷款60万，30年年限，

月供3184元/月，总利息是546369元。

一套房利息591611元。

那么两套房利息1137980元。

两套房利息比一套房利息贵五六十万左右。

以上是大概数额，具体还要看实际房子正确价格才行。

二套房利率6.86正常么？

二套房利率，6.86不正常。一般正常的商业贷款的二套房利率在5.8左右。基本到6.8的话，要么就是个人的真性，确实是很差，要么就是他是属于商业公寓的贷款，这样的话讲下来才会合理一点，不然的话，6.86的利率还是算非常高的，每个月都要多还好几百块。

有两套房子，如果此时卖掉第一套房，第二套房按揭的利息会如何算？

你应该是讲把第一套卖掉，买第二套房吧。房子是算首套，如果第一套有过贷款，那银行就会认为你是二套，首付50%，利息上浮也是按2套来的。如果第一套没有贷款，那卖掉再买，银行也按首套30%来算的，利息也是按首套来算。

到此，以上就是小编对于贷款买二套房利息比头一套高吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款买二套房利息比头一套高吗的4点解答对大家有用。