先交首付还是先办贷款审批

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于先交首付还是先办贷款审批的问题，于是小编就整理了4个相关介绍先交首付还是先办贷款审批的解答，让我们一起看看吧。

交了首付，开发商让先办贷款再签合同，这对吗？

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来一条简单的答案，通俗易懂：

新房楼盘购房流程：

1.看房：看中楼盘，查看开发商资质，预售许可证。

2.下定：刷了定金签认购书。

3.交首付（一般7天内交齐首付）

4.办银行按揭（选银行，选贷款方式，定利率）

5.草签和网签合同（房管局备案到业主名下）

6.交契税（看个人名下房产数量及面积交多少契税）

7.收楼（开发商通知收楼）

8.办房产证（一般是委托开发商办理）

我想你是不是理解错了开发商的意思，正常是先签合同，交首付，然后拿购房合同去房产备案，再拿合同去银行办理贷款，最后银行放款给开发商，然后你每月还房贷，这些流程都是开发商的人去办理的，你只需要提供你的证件和收入证明及银行流水，没签合同拿什么去银行申请贷款啊？

开发商说的意思是不是让你拿着收入证明和银行流水，去银行预审一下，看你的条件能不能贷下款来，怕前期的手续都走完了，最后银行那边不批贷款，不白忙乎了吗，如果是这样，这对你也好，如果预审你条件不够，你也好再想其他办法或要求退首付，要不然你前期手续都走完了，最后银行不批贷，开发商拿不到余款，就不能给你退首付了。

希望能帮到你

其实买房交首付前，先到中国银行打印一张征信单，如果征信没问题银行审批绝对安全的，不过每个地方购房流程不一样。交首付有收据也不需要担心，但是一般情况下第一，先交首付，开发商就给购房合同。第二自备印单到银行面签，提供购房合同和征信单，银行流水帐就直接签贷款合同。但是没有购房合同银行怎么样批款呢？你可以询问一下当地房产局的购房流程信息吧。

其实买房子是一件人生大事，需要很多时间去了解，尤其是对于刚购房子的朋友们来说更是如此。

买房子有很多要慎重的地方，比如房子的楼盘大小，预售资格和预售房屋证，是否有个过期现象，房子结构质量，有没有抵押。再一个就是看房子的位置、环境、配置齐全、房子的价格。

我也是人生中的第1套房，我当时为了买这套房子，为了去了解所有买房看房的过程，我最少花了大半年的时间，那是真的叫一个不懂啊！

听很多朋友说被中介骗了，被开发商坑，那是常见的事，我当时直接去购楼中心去买的，先是交了三万定金，之后流水这些弄好了交首付，然后就开始网签，再到银行去办理贷款手续，签正规合同，这些办理好都得好几个月。当时也是蒙查查没有仔细阅读合同，结果存在了漏洞，一样被开发商坑了，现在房子正在官司中，买房子原本是一件很开心的事，现在却反而变成了天天苦恼！所以准备买房子的朋友们记得一定要看清楚合同的每一条。

比亚迪先验车还是先付首付？

先验车。

在交首付之前一定要先验车，如果验车的时候发现了车辆有任何的问题，一定要要求换车，没交钱底气就是这么足。

而要是交了首付之后才发现车辆有问题的话，再提出换车可就麻烦了，毕竟发票什么的都已经打印出来了，钱只要交了，不管出现什么问题都会十分的被动。

1.贷款买车，带好身份证，驾驶证提交资料，一般销售看配车就会通知你，办好后就等金融审核贷款资格就可以。贷款通过了，等待银行放款，然后车到了就去交首付。

2.一般是先验车，在交钱，销售有时候会让你先去交钱，你可以拒绝

期房首付前如何先知道贷款能不能下来？

个人住房贷款申请，贷款能不能下来，主要决择于购房者的征信报告、收入证明、银行流水、以及当地的房地产限贷政策。

1、征信报告。

个人征信报告，五年内无逾期记录，无欠税、民事判决、强制执行、行政处罚或电信欠费等情况，一般视为征信良好，但需注意的是信用卡、消费贷、网贷等各类平台的消费贷款记录是否结清，也有可能会影响到购房者的贷款资质。

2、银行流水。

近半年的银行流水，银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料，购房者可根据自身需要的流水账，选择相应的账号到银行网点进行打印，加盖银行章即可。

3、收入证明。

购房者（借款人）的工作单位加盖公章的收入证明，收入的数额是银行贷款每月月供的两倍，例如月供3000元，收入证明则需要在6000元及以上。

4、限贷政策。

房地产限贷政策，住房不炒的定位下，很多地区都实施了限贷政策，例如：大部分地区的限贷政策，名下两套住宅房产均有按揭未结清的不予发放贷款，商业用房则各个地区不一致，有些地区暂未对商业用房限制贷款的政策。（各地的政策不同、以当地的房地产限贷政策为准！）

总结：

虽然市面上可能有很多渠道帮购房者做那些“不符合贷款资质”的手续，但风险还是需由购房者自行承担。

期房首付前如何知道能不能贷下款来，这里面最关键的是征信问题。

首先你的征信不要有连三累六的逾期问题，如果自己看不太懂，拿不准，可以让专业的置业顾问帮你看看。在确定征信没问题的前提下，其他就好说了。（在此提醒：单身需要你自己的征信，但已婚需要看夫妻俩人征信都没问题才行）。

其次就是你的流水和收入证明很关键了，收入证明好说，一个章的事儿。但关键是流水，银行要求的是你的每月收入平均要达到月供的2.2倍，如果这都没问题，那恭喜你，贷款没问题。如果这方面有问题，可以找专业靠谱的置业顾问操作，花点小钱就能解决。

总之，在交首付之前，把自己贷款资料都提供给置业顾问，让他们去帮忙审核一下，他们公司都有贷款专员专门研究贷款的事儿，一看就知道行不行，不行花多少钱就能解决，前提是你找的置业顾问专业靠谱，而不是那种满嘴跑火车的就行，征信没问题是核心，其他都不是事儿。

你好！不管是买期房还是二手房，要如何知道自己的贷款能不能审批下来，这里只需要注意这几个问题。

第一：正确面对自己的征信是否有问题，现在买房，销售顾问都会想你咨询，是否有用过信用卡，是否按时还款，如果没有用信用卡，看下读大学是否申请过助学贷款。

第二：如果结婚了，要看夫妻双方的征信任何一方的征信有问题，都会影响贷款。

第三：想更放心去看房，看到自己喜欢的房子能马上下定，最好是看房前先去差征信，一般是人民银行，1-2线城市，有授权4大行查征信，查了征信如果没有接触，也看不懂，去看房的时候把征信带看，有销售会帮你看的。

希望能帮助到你。

买房是件大事，能够直接掏出全款来买房的不多，大多数人都要贷款。如果贷款审批不顺利，不仅关系到能不能买房，还可能致使我们损失一笔定金。所以提前做好功课很重要！那么，期房首付前如何先知道贷款能不能下来？

首先就是征信。要确保征信不良记录，信用卡不能有连三累六的逾期，可以拿身份证到当地的中国人民银行去打印征信报告，如果是已婚夫妻双方的都要打印，不懂的话可以咨询销售顾问。如果征信报告存在瑕疵，销售顾问还会给你想办法：）

其次，流水和收入证明。收入证明好办，只要跟财务搞好关系，一般不会为难你。关键是流水，一般银行要求月供不能超过你收入的一半，可以自己算一下贷款的月供，如果流水足够的话，基本没问题了。如果流水不足，就需要自己想办法了，这也是需要提前准备的原因，同样可以咨询专业人员。

不过，如果本身资质没有瑕疵，就无需自己吓自己，正常贷款就好了。

首先是征信没问题，去银行拿着身份证打一份就好了，再者你要贷款的数额是多少，是否在你承受范围，如果每月还5000，你至少要月收入一万元以上，我说的是夫妻，或者个人，自己先试一试看看，不行销售中心置业顾问或者中介公司就找你，他们会操作，拿点儿费用，我正常贷款，中介说贷不下来让我拿3000好处费，我说我正常贷款没问题啊，没工作的都贷出来了！最后没花钱正常贷的款，大家别被忽悠了。

房子首付己经交了，是先签合同再货款，还是先货款再签合同比较好？

银行贷款必须是先签购房合同。但签合同之前，一定要问清楚几个问题:

一是自己的房子能付贷款?许多城市限购政策有明确规定，是已有一套房再购房能贷款还是有两套房再购房可以按揭贷款?根据自己的情况确定可不可以贷?另外如果购房允许能贷款，需要看自己有没有资格，也就是查看信用度，自己拿身份证去征信大厅查更可靠。

二、要贷哪家银行的?银行和银行间的贷款利率不同，提前还贷的费用不同，据你家的远近?这些问题都问清楚后再签合同。不然如果首付付完没法贷款，则必须交全款，除非家里有，不然就会处于两难的地步。

到此，以上就是小编对于先交首付还是先办贷款审批的问题就介绍到这了，希望介绍关于先交首付还是先办贷款审批的4点解答对大家有用。