重庆商转公必须先还清吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆商转公必须先还清吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍重庆商转公必须先还清吗的解答，让我们一起看看吧。

商贷转公积金需要还清本金和利息？

商贷转公必须先还清。商业贷款转公积金贷款需要先经过中心审核同意，之后由借款人自筹资金将原贷款全额还清，并且将用于原抵押商业贷款的房屋，转而用于抵押公积金贷款。

         需要发放商业贷款的单位同意：购房者在买房办理商业贷款的时候肯定都是通过银行去办理的，所以当购房者想要把商业贷款转换成公积金贷款的时候就一定要和银行那边沟通，因为发放商业贷款的都是银行，如果你想转为公积金贷款的话，那么也就意味着银行所收取的利息会变少。

重庆商转公条件和流程？

2022重庆商业贷款转公积金贷款条件以及办理流程

已办理商业贷款且符合住房公积金贷款条件的借款人，在偿还贷款期间可转公积金贷款。申请转住房公积金贷款须符合各项规定条件：

(1)转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人

就是说你不能靠商贷转公积金变相的过户给其他人来还款。

(2)原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录

这个时间不是固定的，看原来商贷的银行是怎么要求。

(3)办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；

(4)已经获得《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》)；

重庆商业贷款转公积金贷款办理流程是什么

1、购房职工可到住房公积金管理机构设立或委托的网点咨询办理期房直客式贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。

2、领取《贷款申请审批表》、《申请人情况调查表》并认真如实填写后提出借款申请，同时提交相关资料，提交资料复印件的应携带原件备验。如为二手房置换贷款，需借款人委托经住房公积金管理机构认可的房地产评估机构进行二手房价格评估，评估费用由借款人承担。

3、工作人员与借款人谈话，并对贷款申请进行审查。

4、获得批准的借款申请人接工作人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本，并办理住房置业担保。

5、还清原贷款并解除抵押登记，重新办理抵押登记手续。`

6、已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金划入借款人指定的个人账户，直接用于偿还原贷款。

重庆商业贷款转公积金贷款条件和办理流程能达到，便可申请。根据重庆市公积金贷款政策规定：使用商业贷款按揭购房的借款人，在原贷款银行同意借款人办理提前还款且所购房屋产权证已办妥的情况下，若满足公积金贷款条件的，可申请办理公积金“置换贷款”，将商业住房贷款转为公积金贷款。

重庆的市民办理商转公贷款的具体流程有哪些呢？

很多人在大城市打拼为的就是能够买一套房结婚生子，但是要在北上广买一套可不是一笔小的数字，对于普通老百姓来说只有通过贷款买房，贷款买房有商业贷还有公积金贷款，其中公积金贷款比商业贷款利率低很多，所以要比商业贷款少交很多的钱，从而出现了很多商业贷款的想要转公积金贷款，那今天森强小编就给大家介绍弄一下商业贷款要转成公积金贷款须满足哪些条件呢？又该怎么操作？

一、商业贷款转公积金贷款条件

1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态 。

2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满12个月含12个月以上 。

3、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式 。

4、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力 。

5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。

6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续 。

7、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。

8、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录。

9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款 。 二、商业贷款转公积金贷款流程

提交相关材料：身份证、房产证、结婚证或单身证明、户口本、商贷合同、房产评估证明、还款银行卡。客户经理检查后就会让你填一堆表，各种签字盖章。

资料送审：款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报当地资金中心审批。

签订合同：当地资金中心批准后，贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同，同时转贷借款人与担保公司签订担保合同。

资金预存：转贷借款人在公积金贷款发放前，需要结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，存入原商贷银行的存款专户内就可以了。

资金划拨：当地资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款，并通知转贷借款人。

按月还款：转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款，直至贷款全部还清。

结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。

以上就是商业贷款转公积金贷款需满足的条件和办理流程，我们也看到了办理流程不少，其实只要我们在办理购房贷款的时候多了解，就会知道商业贷款和公积金贷款两者的不同，这样避免造成不必要的麻烦，想要知道其他相关信息，可以搜森强金融，查看更多资讯。

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到此，以上就是小编对于重庆商转公必须先还清吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于重庆商转公必须先还清吗的3点解答对大家有用。